大武汉重启，迎来城市新生。千亿项目高调“砸向”湖北，城市升级可期。
在老欢购房群里，有一群年轻购房者，他们生于8、90年代，或身在一线城市或有这些城市的生活经历。
一方面他们对武汉高度关注，充满信心；另一方面也深切体会到武汉与一线城市的差距：
近几年，武汉虽然硬件环境不断改善，但却缺乏大的国际 IP 为城市加码，注入全新活力。
▲长江灯光秀 图源网络
当然，有短板才有发展空间。可问题也来了，武汉那么大，新区概念那么多，他们也很迷茫，该怎么选？
无论挑选区域还是项目，老欢都建议参考三大指标：1、拥有超强IP，能够成为标杆；2、规划超前，但交通便捷、配套完善；3、丰富的综合业态，避免产品同质化。
武汉有没有这样的区域和项目？
在6月6日之前，老欢也不敢轻言。但随着华中首个室内主题乐园正式签约落地，老欢觉得这次，东西湖稳了！
稳了！两大IP加持城市升级，坐享人口红利
对，正好就在前天，武汉迎来了两个“大事件”：
第一，武汉临空新城正式更名为“武汉空港国际商务新城”。
第二，则是由当代置业领衔的“以欢乐敬武汉——2020国际城市新生活提案”揭幕。
他们恰好都与东西湖有关！
▲活动现场
>>>临空新城 产业集群，千亿新区圈层升级
东西湖临空港新城，与光谷、沌口并称为三大国家级功能新区。
作为武汉重点打造的副城之一，2017年临空港大力推动产业转型升级，引入高端芯片，新型显示屏，网络信息与大数据，智能制造和新能源等五大新兴产业。
▲临空港新城实拍 图源网络
而随之而来的，就是大量高薪、高端技术人才的涌入。
伴随着区域内新的人口结构形成，除了硬件配套，对区域软实力的需求也在增加，那就是年轻人喜爱的文娱配套的跟进。
>>>华中首家SAGA JOYPOLIS辐射全国，带来乐园经济
而6日，在当代“国际城市新生活提案”揭幕活动上，中轻世嘉游乐有限公司与当代置业正式签约！
一个集美食、购物、休闲于一体、以SAGA JOYPOLlS乐园为欢乐轴心的国际化城市新生活重磅揭幕，线上线下70万名观众共同见证。
▲签约现场
此次新生活提案，不仅对于东西湖临空港来说是一个重要升级，也是大武汉文化IP软实力的一次全面刷新，将为城市带来“乐园经济”。
所谓“乐园经济”，是通过一个高质量、高水准的乐园，在其建设运营过程中，补齐完善产业链上下游，不断创造就业机会，吸引人才，最终实现高新产业布局。
就拿大家熟悉的上海迪士尼乐园来说，其对上海、乃至长江三角区域经济带来的影响，都是有目共睹。
可见，一个优质的主题乐园，对一个城市来说，可能成为强有力的引擎，带来资金、人才以及全新布局的机会。
▲东京世嘉乐园 图源网络
刚刚卸任的迪士尼前CEO罗伯特·艾格（Robert A. Iger）在其自传里写到：我们选定了市中心之外位于浦东的一块地，初次访问时，我们眼中的“现代化”在这里无处可寻。但是，这片地的位置无可挑剔，一边是很快就要开放的浦东国际机场，另一边则是即将成为世界上最大而最有活力的都市之一的“市中心”。
至于SAGA JOYPOLlS乐园为什么选择东西湖？
老欢觉得，当代置业副总裁兼华中区域公司总裁殷峻岩在接受本地媒体采访时的解释与罗伯特·艾格的话有异曲同工之妙：
“SAGA JOYPOLlS乐园在拥有众多高新产业和技术人才的东西湖临空港的打造，是一个与高智云集的临空港强强联合、相互成就的过程”。
▲国际欢乐城效果图
SAGA JOYPOLlS乐园建成后，预计年接待500万人次，势必将成为武汉西部最大的文娱流量中心之一，为城市经济带来新的发展机遇。
而空港国际城 欢乐国际城，一硬一软两大超强IP的叠加，为武汉城市升级、进阶世界序列奠定了基础，必将在区域产生巨大人口吸附力。
项目扎堆怎么挑？
小白都能掌握的方法：首选地标！
巨大的发展潜力和便捷的交通，让东西湖吸引了很多购房者的关注。
但区域内项目扎堆，产品同质化严重，不少人咨询老欢要怎么选？今天就介绍一个小白也能迅速掌握的方法：首选地标！——区域地标当代造。
>>>享独家资源，配套完善交通便捷
武汉SAGA JOYPOLIS乐园为武汉当代境MOMΛ的重要组成部分。项目规划建设有高端住区、主题商业街区、公寓、写字楼、酒店、动漫产业基地。
▲体验中心实景
项目正处片区的商务中心，车行10分钟可抵达老吴家山商圈；轻轨6站便可抵达宜家商圈；还可以无缝连接古田、永旺、武广等多个商圈。
医疗教育配套也都在距离项目住宅约1公里范围内。协和东西湖医院，已经投入使用；15年制的北师大武汉学校，与其距离约800米。
>>>创绿色智能住区，与众不同的核心竞争力
因为实地参观过当代住区的绿色科技核心设备，所以，老欢充分相信当代打造真· 绿色科技的能力。
▲绿色健康复合社区
而这次疫情后，当代置业率先在行业内就产品升级进行了思考和安排，正式发布“MOMΛ当代绿色健康复合社区”理念。
数据与概念太过枯燥，老欢决定简单为你描绘一下未来的生活场景：
进入社区，“天使之眼”和数字监控就已经防护网络体系，不用担心基本的安全问题；
业主从社区大门、单元门、电梯乃至户内门，都可以通过IC卡和手机，全程无接触进出，乘坐电梯也无需触碰按纽；访客则可以扫描二维码到达要访问的楼层。有效防止公共空间接触感染。
▲园林效果图
步入小区，3.8万方的园林中，栽种着四季不同的植物；内部全龄活动空间，从儿童到老人都能找都适合自己运动需求的场地。
▲项目效果图
当代用20年绿色科技沉淀，不仅在技术层面打造健康居住体验，此次还将视角升级到全方位关注业主身、心健康。
2020年5月，中国房地产业协会人居环境委员会授予武汉当代境MOMΛ绿色住区荣誉。
>>>有品牌实力做保障，才能呈现高品质
当代置业是中国首个获得LEED绿色建筑认证的开发商，并且是其最高级别-铂金级。
▲项目规划图
自2011年进入湖北，当代置业就秉承“健康建筑，绿色家园，城市向美”的企业使命。
体现在项目具体细节上。当代境ΜΟΜΛ的容积率只有2.7，最宽约63米的超宽楼距，让每一户的平均日照时长高于6小时。
这样的楼栋布局和设计，一般只有改善项目才能做到。
而当代境MOMΛ优享区域独家资源、凭借绿色智能核心技术以及高品质、高舒适度的产品，势必成为区域的新地标，临空港片区的新名片！
地标项目一般都有高预期
老欢教你，如何判断性价比
老欢说过，地标项目一般都有高预期，后期也有高溢价。那么，当代境MOMΛ是否还有性价比？老欢教你简单算个账。
1、地铁口100米节约出行成本
当代境MOMΛ住宅位于临空港新城的核心位置，距离1号线首站径河站仅约100米，是真正的地铁口盘。
▲项目区位图
1号线作为武汉首条轻轨，沿线聚集了武汉最为高端的资源。
最重要的是，轨道交通出行，既能免除上下班高峰拥堵，兼得新城区的崛起红利，又能享汉口中心的成熟生活配套。
2、毛坯 约19%公摊，换算购房成本能省多少
当代境MOMΛ首期入市13-16层的小高层，公摊仅约19%左右。而目前区域内项目多为高层，公摊在约24%左右。
若以片区均价13500元/平计算，相同建面，购买高层会少得约5平米的使用面积，即如果想获得同样大小的面积，需要多花7万左右的购房款。
▲项目沙盘
因此，当代境毛坯 19%的低公摊，不仅使用面积更大，同时也是帮业主节省了至少约7万的购房费用，减轻了首付和贷款压力。
3、置业要讲一步到位，社区运营能力是品质人居的关键
老欢认为，一个好的户型能够延长房屋的使用年限，一个好的物业又能延长项目的生命周期。所以，户型和社区运营能力也是选房的关键因素。
项目本次计划推出102、112平户型，都是三房产品。
102平三房两厅两卫。客厅带南向阳台，采用的是三开间朝南的设计，最大程度保证全屋采光面，并且客厅和次卧阳台连通，能够同时满足晾晒和休憩。
无论是刚需还是首改，这个户型完全能够满足一家三口或四口的功能需求，是其他小区120㎡才有的配置。
112平三房两厅两卫。三开间南向通透，格局方正通透。设置了入户独立玄关，次卧连接阳台可以在方便晾晒的同时，保证在客厅不会看到衣物，远比传统的南北双阳台更加实用。
该户型既能满足普通三口之家的改善性需求，也可以让三代同堂也互不干扰。
项目后期的物业服务公司是当代置业旗下的全资子公司——第一物业，为中国首家绿色科技物业上市企业。
曾荣膺“2016年中国物业服务百强企业”、“最具品牌影响力企业”、“2016年中国社区服务商top100”等众多荣誉。
老欢综合点评：
往往一座新地标的出现，都会为一个区域甚至一座城市带来全新的改变。
当代境MOMΛ坐落在临空港经济区的核心地段，携国际欢乐城作为该区域商业、娱乐、观光、休闲等城市功能的载体，具有强大的资本吸附效应。将对周边房地产项目的价值提升起到极大帮助，推动区域经济加速发展。
项目首推小高层产品，居住舒适度高，极具性价比的。同样的预算，可能在同区域内只能选择高层刚需户型，但在当代就可以一步到位，节省更多时间和精力。
