深圳地铁越来越多，预计到2030年将达到33条1142公里，将成为全球领先的地铁之城。地铁线路越来越多，没有地铁站的物业将越来越冷落，但选择优质地铁物业将越来越难。
深圳地铁33条，最具爆发力的只有一条。有些地铁只是交通出行工具而已，有些地铁则可以带动区域飞跃，开创一个新时代。e天剑对比分析深圳33条地铁线，预计最具爆发力的将是13号线，将让世界刮目相看！
PART 1
世界新硅谷干线：13号线
世界上正形成两大最具影响力的硅谷，一个是美国老硅谷旧金山湾区，一个是中国大湾区深圳新硅谷。旧金山硅谷有捷运系统，深圳有新硅谷干线：13号线。
美国硅谷早期随着科技企业聚集，交通急需提升。上世纪70年代硅谷所在的旧金山湾区开始修建地铁，大力改善基础设施。随着地铁开通、城市配套完善，硅谷不断吸引世界顶级科技精英进驻，从而进入了黄金发展期。
深圳地铁13号线被誉为“硅谷干线”。13号线最鲜明的特征是，将深圳南硅谷——南山科技园，与北硅谷——光明科学城，高效相连，让深圳硅谷高效连通一体，共同做强做大，打造世界新硅谷。
深圳地铁13号线，南起蛇口东角头，经过后海总部基地、南山科技园，经西丽科教城，到达光明科学城。一期工程于2018年正式开工建设，预计2022年开通。二期北延段（光明段）于2020年8月18日开工，计划于2025年通车。
深圳硅谷13号线示意图
13号线南段的南山科技园（深圳高新技术产业园），已经创造了让世界惊叹的科创奇迹。南山因为拥有南山科技园，被称为“中国硅谷”，被评为中国第一强区。在南山科技园及其周围聚集了212个产业园区，活跃着超千家高新技术企业，走出了华为、中兴、大疆这样令美国忌惮的硬核企业和腾讯这样的互联网科技巨头。贡献了超过3000亿元的GDP，这足令全国绝大多数城市乃至一些省份望尘莫及。
南山科技园占地仅11.5平方公里，经过20多年的发展已经饱和。按原来的规划，高新区容纳就业人口12万人左右。但高新园的发展的速度超乎了所有人想象。如今南山高新园区就业人口已超45万人，产业空间、交通、居住等公共服务的矛盾已经十分突出。
为解决南山科技园土地空间不足，因而北拓建设光明科学城，升级建设国家级科学中心。相信，随着深圳地铁13号线的规划建设，沿线创新创业环境将大幅度提升，深圳科创将在此创造让世界更加刮目相看的更大奇迹。
PART 2
将让世界刮目相看的北硅谷
光明科学城，是深圳18个重点发展片区中，唯一官方定名为“科学城”的区域。定位极高：世界一流的科学城。比南山科技园定位更高，面积更大，规划更好，潜力更大。
今年出台了《深圳市人民政府关于支持光明科学城打造世界一流科学城的若干意见》。光明科学城的建设目标是建成具有全球影响力的科学中心，成为我国建设世界科技强国的重要引擎。
《光明科学城空间规划纲要》已获批，未来光明科学城将建设成为粤港澳大湾区国际科技创新中心的核心功能承载区和综合性国家科学中心的重要组成部分，成为竞争力影响力卓越的世界一流科学城。
光明科学城总面积达99平方公里，是南山科技园的8.6倍，不但是深圳最大的科创中心，也是深圳最大的新城，将是深圳硅谷的新主角。光明科学城也将是深莞穗科技走廊的核心区域。光明科学城总投资达2047.3亿元，是南山科技园总投资的34倍（南山科技园投资仅60亿元）。
光明科学城已经引进了两所大学。中山大学深圳校区一期已基本完工，未来规划规模达2万人；中科院深圳理工大学将在今年开工建设和同步招生，规模为 8000-10000人。
科学城已经确定建设六大装置。脑解析与脑模拟、合成生物学这两大装置已经进入了主体施工阶段，综合粒子设施、精准医学成像、材料基因组等第二批科学装置正在抓紧开展前期工作。
已经落地了 7个平台。深圳中国计量科学研究院技术创新研究院、深圳市药品检验研究院光明分院、国家电动汽车企业计量中心、国家环保产品质量监督检验中心、国家分布式光伏发电系统质量监督检验中心等“两院三中心”正在加快建设，环保和光伏两个国家检测中心通过了验收。深圳湾实验室、人工智能与数字经济广东省实验室也已经确定落户在光明。
光明科学城正以新深圳速度、只争朝夕快速推进，一座世界一流的新硅谷正款款走来。
PART 3
13号线连站综合体：兆邦基端慧苑
地铁13号线是光明科学城通往南山的主干线，贯穿光明与南山，将让光明出行效率大幅度提升，也将是南山科技精英置业生活的新干线。兆邦基端慧苑与建设中的13号线东周路站无缝直连，是13号线罕有的地铁口物业，预计半小时可到南山科技园。13号线还可以快捷换乘6号线、5号线、1号线等地铁线路，通达全城。
兆邦基端慧苑，位于光明中心区，松白路与周家大道交汇东北侧。松白路是光明区的南北干道，通达全市快速路网。端慧苑集住宅、公寓、商业、写字楼等多元化的综合体，是“一站式全功能”的微都市社区。
项目由四个组团构成：
01地块居住组团：规划建设2栋31F高层住宅、1栋29F高层住宅以及1栋39F商务公寓；
02地块商业组团：规划建设1栋33F的办公楼及商业；
03地块：规划建设一所9班制幼儿园；
04地块：规划建设一所30班制公立小学，由政府建设。
项目商业，开发商自持，经营管理更稳定，业态品质更高，服务更好。商业面积达8240㎡，既有集中商业，又有风情商业街，丰富多彩。可以让业主们在小区满足日常生活需求。
项目还有一栋高端写字楼，国际化品质打造，不但是项目形象地标，而且也将是片区的新地标。将为科创企业提供总部OFFICE，孵化“独角兽”。写字楼也为小区业主提供了便利高效的创业空间。
项目即将推出的是住宅及公寓。小区采用围合式规划设计，宜居性强；人车分流，安全舒适。社区园林地面抬高2层，通过裙楼屋顶打造屋顶花园、设置体育活动场地、文化活动区及架空休闲场所等，分离了外部商业的干扰，更保障社区的私密性，为业主带来立体多层次的公共景观空间、休闲娱乐。
住宅主力户型，十分稀缺。80㎡3房2厅1卫，小面积大空间，市上罕有，首次置业的最佳选择，抢到赚到。91㎡-95㎡舒适3房2厅2卫，满足科技菁英一次到位的高品质需求。
港式品质标杆
兆邦基集团，多领域的城市综合服务商。隶属于集团的兆邦基地产，为香港联合交易所主板上市公司，以深圳、香港为基点，构建起辐射粤港澳大湾区的市场战略格局。砥砺前行15载，兆邦基已在各大城市拥有多元化地产业态，实力筑就品牌人居。
兆邦基端慧苑，是集团在深圳新硅谷光明核心区打造的精品综合体，拥有光明中心圈优越配套资源、传承集团精工、严谨产品精神，致力于打造光明中心区城市标杆。项目引领世界潮流，率先使用装配式建筑，得房率更高，更节能环保，品质更高！
PART 4
13号线“冠军学府”
纵观地铁13号线，发现学校多而全、优而强的还是兆邦基端慧苑。
项目除紧邻的幼儿园、小学教育用地外，北邻光明高级中学，南有光明实验学校。一个地铁站聚集从幼儿园到高中，这在13号线上独一无二。
光明高中，科学城“金牌高中”
一个区命名的高中，一般都是一个区的金牌高中。如宝安中学，不但是宝安区最好的高中，也是深圳市前六名的高中。龙城高级中学，是龙岗区的金牌高中。光明高级中学，堪称为光明区的金牌高中。
光明高中，是深圳市2007年度重点立项建设的“高规格、实验性、国际性”全日制公办寄宿制高中。市政府投入巨额资金，按照“示范性普通高中”的标准建设。先后获得了“深圳市一级学校”、“全国语文特色学校”、“广东省一级学校”、“广东省绿色学校”、 “广东省普通高中教学水平评估优秀单位”、“广东省国家级示范性普通高中”等荣誉称号。
光明实验学校，光明区的“冠军”学校。
假如说深圳实验学校是深圳市一流学校的话，光明区实验学校则是光明区一流学校。光明区实验学校，是光明区政府创建的一流学校，比肩深圳实验学校。
光明区实验学校创办于2005年8月，是一所九年一贯制公办学校。学校创办初期得到了市、区各级政府和主管部门的高度重视，按照“高起点建设、高标准配置、高水平管理、高目标努力”办学，定位学校为实验性、示范性、带动性区域名校，设计规模90个教学班。
从2008年起，学校每年均参加市、省、国家三级定向锦标赛，连续三年获得深圳市中小学生定向锦标赛总团体冠军，连续三年获得广东省定向锦标赛总团体冠军，连续三年获得全国定向锦标赛相应参赛组别团体冠军。学校科技创新团队于2012年参加首届“中国青少年创造力总动员全国总决赛”有10名学生获得发明创新奖一等奖。
光明实验的考试成绩也位列全市前茅。学校2008年首届中考总平均分名列深圳市光明新区第一。2010年中考再创新高，700分率、平均分等指标均列全区第一。2020年深圳市中考状元就来自光明实验学校，是丘晓儒同学，创历年中考分数新高450分，乃全市第一。
总结下，买房要有“三宝”，兆邦基端慧苑全具备：
地铁：世界新硅谷干线13号线，将是深圳最具爆发力的地铁线；兆邦基端慧苑是13号线东周路站连站综合体，坐享新硅谷光明科学城红利；
强校：深圳中考状元学校光明实验、光明高中等冠军学校环伺，项目堪称“冠军学府”；
户型：主力户型80-95㎡三房，装配式建筑得房率更高，首次置业一次到位的绝佳之选。
此外，兆邦基端慧苑商务公寓也极具优势，70年产权，主力户型33-65㎡，好出租宜投资。商务公寓将不再批售，越来越珍稀。
