2023年11月29日
时速350km/h的高铁极速飞驰，从新塘到汕尾，最快只需50分钟。（来源：12306）
开心，现在回趟潮汕老家坐高铁几首歌的时间就到家啦，诚邀更多粉丝朋友们都到大潮汕吃海鲜跟游玩，票价一百多，来一趟说走就走的旅行吧。
原创作者：楼盘余经理
下面是给大家梳理一个靓盘，位于新塘TOD仅约400米，是新塘产业集群的中心，周边还有多个写字楼办公总部陆续面世，并且很多都是超甲级写字楼，目前新塘里最好的一个公寓盘，追着当下迅猛的发展趋势，接下来周边的城市面貌以及周边配套设施也将是新塘乃至整个大增城中最好的，总体而言这里的发展前景未来可期——越秀星耀TOD（星启花苑）
现房已封顶，即刻入住
楼盘基本信息越秀星耀TOD（越秀星启花苑）
- 【地址】：广州市增城区新塘镇环城路南侧，距离新塘TOD仅约400米
- 【建筑面积】：约25万方，容积率：5.5
- 【业态规划】：住宅 公寓 写字楼
- 【层高】：22层高
- 【梯户比】：4梯23户
- 【户型】：主打的是36、55、65㎡的复式产品
- 【在售楼栋】：目前公寓在卖的是A栋，全盘中位置楼王也是最近地铁，楼下即是商业和园林
- 【亮点】：带阳台 部分可明火 可双钥匙 约4.5米层高
- 【售价】：星耀36-65㎡的公寓，售价在1.25-1.6万/㎡之间，总价40＋万能买。其中大户型52方起可明火售价60＋万，65方大户型超靓售价80＋万
- 【付款方案】：现有首付分期方案，首付3个月分期，最低首付5万＋即刻签约
- 【楼盘定位】：越秀·星耀TOD是越秀地产在增城打造的第二个TOD大盘，汇集有高档公寓、大型购物中心、住宅、甲级写字楼等多种业态于一体。
交通配套
是唯一一个处于13号线二期和5号线东延段的地铁沿线盘。
也就是说，在这两条直连广州核心的线路之上，在广州东部CBD的，就只有越秀·星耀TOD。
距离最近的是13号线新塘站约700米，地铁出行也是挺方便的。
此外，旁边即是新塘交通枢纽站。作为东部交通枢纽，新塘站不仅融合了地铁，还有城际轨道和高铁站。
新白广城轨、广汕高铁预计明年开通。到2024年，13号线二期也预计通车，未来这里将迎来“5地铁、3高铁、2城轨”十条轨道交汇的交通网络，出行便捷程度极优，
当然最有代表性还是新塘的高铁站，新塘站作为广汕高铁规模最大的车站，是广州铁路枢纽“五主四辅”中的东部枢纽中心，建筑规模约为18.4万平方米。于2023年9月30日开通广汕段，新塘到汕尾最快仅50分钟到达。（来源：广州日报）广汕高铁的开通后，意味着新塘将正式驶入“高铁时代”迎来新的高速发展。
不仅如此，广汕高铁是我国“八纵八横”高速铁路网主通道之一，也是东南沿海通道的重要组成部分，与汕汕段、漳汕段、福厦漳段、温福段、甬台温段共同构成国家东南沿海高铁通道甬广高铁。而甬广高铁途经广东、福建、浙江三省15个城市，是连接珠三角城市群和长三角城市群的重要桥梁和纽带。
我觉得，轨道交通的通行不仅代表着便捷，也是城市与生活融为一体的另一种可能。因为商业、文化、工作、生活都因轨道而被串联，一切都变得更为简单、便捷。越秀·星耀TOD楼盘称得上真正的赢家，也称得上是真正轨道上的纯粹生活。目前小区与广州东部交通枢纽中心直线距离仅约600米，直线约400米达新塘地铁站，等于距离新塘高铁站仅咫尺之间。（数据来源百度地图）
新塘高铁站（来源：活在新塘）
商业配套
越秀星耀TOD自身就配备有约12万㎡的会展中心、以及约12万超大型购物中心，约6万㎡肉菜市场，约5万㎡四星级酒店、以及约4万㎡五星级酒店等
方圆5公里就有超300万㎡成熟商业配套：永旺梦乐城、新塘万达广场、童伴荟、这些仅仅只是现在已投入使用的，周边在建的还有：新世界广汇天地、保利335金融中心、凯达尔印象城商业中心等、这几大商业一旦开业后，可想而知，周边的商业氛围将会更好，更加聚人气，进而我们越秀TOD的业主或者租户自然也就更方便了，到时候不管是出租或是转手都是特别抢手的。
教育配套
周边涵盖了幼儿园、新塘二小，新塘中学、广大附中增城实验中学等全龄段教育学校，上学的问题，家长完全不用担心。华南师范大学附属新塘学校、东部枢纽配套小学（建设中）、广大附中增城实验学校、汇美天恩中英文学校、广州图书馆分馆等
医疗配套
周边5分钟可达三甲医院——南方医科大学南方医院增城分院、广东省水电医院、广州同和医院、新塘医院等
企业配套
我发现一般ZF要打造一个新城区，首选都会有一个标志性的地标写字楼，广州起初从环市西路发展到天河北就有当时亚洲第一高楼中信广场，到后面发展珠江新城就有今天大家熟悉的东西塔，再到黄埔区的港航中心，再到今天的新塘TOD就是10座200米 摩天大楼！
新塘作为广州东进发展的桥头堡，也被定位为国家级经济开发区及国家级高新区，未来将发展成为广州东部规模最大的TOD新城，据不完全统计，截止今天整个新城的总投资额高达6000亿，什么概念呢！这样说吧，就相当于 6 个科学城，10 个中新知识城当时的投入资金，以至于新塘TOD新城将稳握电子信息科技、汽车、金融科技等三大千亿级产业集群红利，更有百强名企落子，总部头企汇聚。
新塘总在悄悄努力然后惊艳所有人，在我还没特别留意时就已经进驻了：越秀、新世界、保利、城投、丰乐能源、骏誉……总部或区域总部，除此之外，周边还集合了3大千亿级产业集群（汽车及新能源汽车、新一代信息技术、大健康产业），另有投资约610亿的富士康超视堺、产值超900亿的广汽、投资100亿的平安硅谷、日立电梯、南方电网、阿里巴巴、珠江钢琴、福耀玻璃……
楼盘余经理：（微信同号，私信要楼盘资料，有需要联系我进业主群，中介勿扰，群里不允许打广告，否则小编会受牵连）
广州、佛山楼盘业主群
包括所有住宅、公寓楼盘
（想进群 加余经理微信、备注楼盘名）
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