武汉为这个项目,等了十年

武汉为这个项目,等了十年

首页冒险解谜方岛更新时间:2024-09-23

一座城市的发展,无论多宏伟的规划,都是要用时间来交换,所有的一切慢慢落地。

就如上海浦东,从1990年启动开发,发展了三十年,才有了如今的超级规模和成就。

而今天要和大家聊的这个项目,让武汉整整等了十年,终于在今年迎来了适合它的主人。

这里就是位于武汉汉阳的四新方岛,而政府对这里的规划,还要追溯到十年前。

用十年去等待一片土地,一个项目,是超乎想象的。

2010年,武汉四新方岛曾规划建设创意产业城,

2014年,四新方岛拟建成世界千米凤凰塔,

2017年,新世界签约四新方岛拟建设“汉阳之眼·世界之窗”,并且规划有百万方商业综合体和约600米的商业地标...

有关于方岛的传说,传言,进展,一切都是全武汉人民关注的焦点,但是这座岛屿最后的主人,一直以来都悬而未决,数次易主。

终于在2019年2月21日的汉阳区官网上,关于《2019年国民经济和社会发展计划的报告》中,提到“加快推进四新方岛项目落地”,这是金茂拿下武汉四新方岛项目的首次官宣。

今年3月,金茂正式拿下方岛地块,7月,六家绿色科技企业签订绿色产业战略合作协议。

方岛金茂智慧科学城,这个让武汉人等了整整十年的项目,终于正式亮相了。

提前官宣,快速落地,我们看到了政府对这片土地发展的决心,和民众对这个项目的期待。

(图源:网络)

因为这片土地,这座人工岛,它实在太特别了。

方岛规划用地面积约100公顷,是武汉第一座人工岛,由蝶形的凤凰湖围合而成,也是武汉市区最后一块城市绿轴。

方岛位于四新的正中心,位于四新生态新城的城市主轴线中部,这里两江相拥、六湖连通、沟渠成网,未来将成为武汉的城市亮点区域。

可以说,方岛是汉阳的点睛之笔

这样的独特地块,生态资源优质,可以以根系的方式蔓延发散出来非常多的公共空间和配套,建成后将成为武汉下一个景观性建筑。

未来在武汉,汉口有天地,武昌有汉街,汉阳有方岛,正是方岛的目标和使命。

因为项目和板块定位的高度不同,也就意味着这样一块难得的土地,需要的并不是普通的房企,拿出来一个平庸的项目。

四新方岛需要的是,能够全程参于城市进程,一同深耕,直接扮演城市运营商的角色。

所以,中国金茂是意料之中,也是必然的选择。

为什么这么说,对于金茂来说,除了金茂府这样的超强IP产品系,我们更不能忽略的是它作为中国的城市运营商先行者这个身份。

作为城市运营商,中国金茂以十余年的城市运营经验,已经交付了二十余个城市运营项目,像我们熟知的上海北外滩,长沙梅溪湖国际新城,都是改变城市发展格局的产城项目。

城市运营商逻辑与传统房地产开发商有着本质不同,城市运营商对企业的综合实力要求更高,企业承担的职责更多,项目开发周期长,成本高。

更关键在于开发商对这片土地的态度,是否能带来高能级的改变,是否愿意和这座城市共生长。

所以在汉阳,才有了方岛金茂智慧科学城,这也是中国金茂在全国的第21个城市运营项目。

金茂城市运营的理念是“一年成势,三年成型,五年成城”,并且是商、住、教育、生态、产业五维一体协同推进,这一点也明显区别于其他开发商。

因为是这样的方岛,金茂认为,在这块土地的规划上花多少心思,投入多少都不过分。

方岛金茂智慧科学城,净用地面积约62.71万平米,计容总建筑面积约130万平米。其中,商业商务酒店约60万方,住宅约60万方,文化约10万方,所以这决定了方岛这不仅仅是一个项目,而是一座城,一座岛合体。

而这座岛合体,第一大标签就是,绿色低碳,开放共享。

方岛以绿色生态、低碳能源为发展方向,将污水变为智慧能源,充分利用环湖优势,采用凤凰湖水作为夏季制冷和冬季供暖的媒介。

应用污水源热泵系统、地源热泵系统等为主要技术,规划建设3个集中能源站、4个独立能源站,充分解决项目的冷热需求。

因为是一个环形岛屿,设计本身其实就充分体现了对社会公众开放的概念,金茂并没有把整个片区做成一个密闭的环境,而是在办公建筑和湖水之间形成了一个公共空间,

建设开放街区,打造一种诗意的水岸生活,共享城市发展成果,将建成高品质多层开放的慢行体系。

并且整体人车分离,引导地面无车化。

在城市公共生活层面上,方岛也给市民提供了一个社交生活平台,包括精神生活的一个空间。

并与岛外的武汉国际博览馆形成联动,预计引入图书馆、文化馆、博物馆、科技馆等文化产业。

金茂希望打造的就是这种交流的空间,慢慢这片地方就会有些人文的色彩,人们就会愿意过来做一些体验,随着时间推移,这个地方人气会越来越旺。

项目的设计并没有基于现状,而是把武汉放到了国家中心城市、具有未来感的一个城市位置去做比对,最终设计出了这样一个项目。

这是岛内,而在岛外的住宅区,智慧科技更是日常。

而在住宅方面,金茂府系是金茂产品中最高端的系列,这一次在方岛项目中也引进了十二大科技系统。

金茂健康科技住宅优配中央空调系统、地板辐射采暖系统、污水源 地源等复合可再生能源系统、外围护保温系统、外遮阳系统、隔音降噪系统、吉博力同层排水系统、智能安防系统、能源运行控制与管理系统。


除此之外,部分产品还配置户式新风系统、净水系统;首开区A4地块6#、7#楼另有“府”系明星产品。


其中“科技住宅”(181㎡)配置毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、智能家居系统等,为业主打造健康舒适的居住体感。

绿色与智慧,与环境相协调的建筑开发,是贯穿这里永恒的主题。

科技的发展其实就是为了让人类生活得更好,得到的服务更好,所以金茂不是想把项目做得多炫酷,而是希望人在里面居住会感到非常舒适和方便。

让大家实际体验到更好的服务,而这样的服务都是基于人的需求,城市的发展。


金茂把自己这几年对于城市运营的理解,在四新方岛进行了一一落位。


所以未来我们在方岛金茂智慧科学城看到的,有五星级万豪酒店,有甲级写字楼,商业综合体览秀城,高端住宅...

(意境图)

不仅如此,这一次方岛金茂智慧科学城与一般产城项目不同,并不是远郊造城,而是城中造城。

很多开发商做产城,拿地会选择郊区偏远地区,此次金茂在武汉的布局,地段是很核心的。

四新方岛不仅地处武汉三环内,并且交通路网,五条地铁环绕,生态公园已经非常成熟,并且四新生态城是武汉三大城市副中心之一,这片土地的价值仍有很大的空间未被释放。

除了在产品形态上和城市建设的水平上,还会考虑怎么去打造与建筑和区域相得益彰的匹配内容,而这正是金茂得以开发成功的一个重要因素。

所以对于武汉来说,尤其对于购房者,选择这样的产品,不是简单地买了一个物理空间,而是买了一个能够提高幸福指数的空间,这是金茂的绿色产品理念以及所带来的价值。

同时,方岛金茂智慧科学城后期将重点引进文体竞技游戏类产业。这样的产业联动会为四新板块导入高素质人才,激发区域活力,这里是武汉等了整整十年的未来城市新的增长极。

一座城市需要这样的项目,才能带来向上生长的力量,相信金茂会交付给这片土地最好的答卷,不负十年的等待。

方岛金茂智慧科学城展厅已璀璨开幕,诚邀品鉴

建面约107㎡-181㎡临湖生态大境,焕新科技人居

展厅地点:王家湾摩尔城1F中庭/经开永旺

VIP-line:027--8422 6868

免责声明:

以上文字、图片仅供参考。

对项目及周边交通、商业、文化教育等其他设施和环境的描述仅为提供相关信息,不作为法律要约文件的依据;

买卖双方权利义务以相关政府审批文件及双方签订的买卖合同为准。

以上信息的收集截止于2020年10月,因为涉及施工、技术及政府政策的调整需要,后期可能发生变更,敬请留意最新信息。

以上为正文,来自乔不丝

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