今年的学府四夜市略显暗淡，如果不是受疫情影响，每年的学府四夜市都是人流攒动，热闹非凡，甚至有不少外地游客慕名而来。近日，学府四夜市附近又要规划一处新盘，市自然资源和规划局发布了关于学府四道街10号改造的建设工程设计方案批前公示。
去年10月22日，该地块以约4764.29元/㎡的成交楼面价被哈尔滨华崴焊切股份有限公司竞得。
根据规划指标要求，该项目应建设不小于3290㎡的公益设施用房（焊接博物馆），建成后无偿交付南岗区政府。
公示显示，建设地点位于南岗区中兴大道72号；由哈尔滨华崴焊切股份有限公司承建；总用地面积18511.2㎡；用地性质二类居住用地兼容商业金融混合用地；地上建筑面积100329㎡，其中，住宅80645.31㎡，商服15329.91㎡，博物馆3290.00㎡，公共设施配套1063.78㎡；地下建筑面积31628㎡；停车位808个，其中，地上47个，地下761个，容积率5.41；建筑密度35.45%；绿地率20.51%；绿地面积3801.44㎡；建筑限高100米。
该项目拟建4栋住宅，其中1#楼31层，2#楼24层，3#楼33层，4#楼18层，共计1181户。其中，1#及2#为临街住宅。
公建总占地面积4289.2㎡，包括社区卫生服务中心、社区图书馆、公共厕所、老年人及未成年人活动中心、垃圾转运站、警务室、社区服务中心、物业管理、变电室、社区居家养老服务设施及博物馆。
项目大概位置
该项目所在位置十分优越，紧邻主干道中兴大道，距离地铁1号线黑龙江大学站仅约650米，步行仅需10余分钟。此外，该项目周边有多个公交站点，包括：哈尔滨学院站，可乘坐31路/51路/58路/83路/87路/99路等；国润家饰城站，可乘坐57路/58路/83路/120路/217路等；服装城站，可乘坐11路/31路/67路/83/路87路/94路等，中兴大道路对面还有机场巴士2号线服装城站，路网四通八达，十分便利。
哈尔滨医科大学附属第二医院
医疗配套同样十分充足，1公里范围内有2家实力强劲的三甲医院：哈尔滨医科大学附属第二医院、中国人民解放军第九六二医院。
黑龙江大学、哈尔滨理工大学、哈尔滨医科大学、哈尔滨学院等均在该项目周边，学术氛围浓郁。该项目距离哈尔滨市图书馆仅约800米，1公里范围内还有一家大型综合性书店学府书城。
凯德广场
依靠周边多所大学，该项目附近商业十分繁华。哈西服装城、国润家饰城、西城汇、凯德广场等能够充分满足居民的购物需求，更有学府四道街夜市，是享受美食的不二之选。
该项目周边二手房均价约13730元/㎡。该项目以约4764.29元/㎡的成交楼面价拿地，未来会以什么价格入市，十分值得期待。
目前，南岗区在售新盘整理如下，供大家参考。
