还有七天就要开业了！心里无限忐忑，压力巨大！为了给合伙人信心，心里还要装作无比镇定，自己给自己充满信心！
铺位签了，装修中
为什么压力大！因为投资大，有风险，如果失败了，就要净亏20万，合伙人亏20多万！而且合伙人已经失败过一次了！这会给他信心巨大的打击，甚至对这个行业产生绝望，波及到家庭生活！
风险一，高租金！
这个铺位是从物业那拿的，原来也是一家便利店！因为要涨租金，所以前东家不做了。铺位建筑面积76平米，单价230元一平米。也就是一个月租金水电物业管理费就会去到2万元。 每天睁开眼睛就是700块的成本！ 我想大多数人都会觉得疯掉了！押金和第一个月租金交了53000。
风险二，烟草证！
合伙人开的第一个店就是因为办不到烟草证加上竞争压力大，所以开了三个月就*了，如果我不找他合伙，他就会净亏30多万！ 目前全国各大城市都开始限制烟草证办理，对于想开便利店的人而言，绝对不是好消息，现在由于证件难办理，很多便利店因为烟草证价格转让都变得奇高！ 没有烟草证对于便利店来说就是灭顶之灾，因为传统便利店靠香烟来引流吸引顾客，买点小东西！就算是连锁便利店，有鲜食，如果没有烟草证，也很难维持当下的高租金，高人工！便利店真的是辛苦行业。这个店烟草证还没有下来，压的我心里快喘不过来气，可能有的人问，不能办证还接干嘛？原本我以为可以的，结果道路太曲折了。烟草证的苦，可能只有做便利店的人才知道苦！一间便利店如果每天能够卖非烟2000，如果有烟草证那么非烟可以做到3000，烟可以卖2000，总营业额5000以上，这是我十年的总结。
既然这么多风险我干嘛还要去尝试呢？
1.前期的蹲点调查！
做店或者转店之前一定要蹲点调查数据，调查进店客户数。这个位置还是进行了多次的蹲点调查，一天大概有200多人进店，那么按照客单价18到20计算，这个铺位原本就可以做4到5千左右，这是冬天数据，夏天一般可以提升2层应该可以去到6左右，当然这个数据是含烟数据。这个是给我最大的信心。
除了对进店人数调查，还有就是商圈和住户分析，但是这个比较虚，该铺位处于小区门口，小区有1500户，入住率7层左右，但是劣势是内街，如果是外街生意可以提升2层，但是租金又会不一样。小区就会带来固定消费群体，生意不会大起大落。
小区出入口左侧
商业综合体内街
2.相信品牌的力量
我还是做了加盟，选择了品牌，品牌会收取固定品牌使用费，进货价也会比批发市场和传统渠道高，但是也可以带来他的好处。
好处一，经过多次筛选的产品线。
好处二，配货不用特别抄心。
好处三，营销活动和外卖。
其实根本原因还是，在这个行业十年了，相信他，看过无数转型店，原来自己做传统店的改造升级后，生意基本有2层以上的提升。
当然网上经常会看到失败的案例，这个很正常，因为做什么位置占7层，其他的占三层。还有就是赚钱的人他不会说他赚到钱了。
基础装修完成
卸货之前的
要分类整理
今天和合伙人搞了一天，他也挺累的！因为是搬迁，设备和多余的货要自己搞，好累！
还有几天就要开业了，希望我和我的合伙人是受上天眷顾的，期望我们的50万不要打水漂！
