地球人都知道，中国人有着浓重的地产情结。“安得广厦千万间”是中国人根深蒂固的信念和信条，也反映了中国人那种一脉相承的地产情结。
从古至今，中国人对于土地和房子都有着很深的依赖和依恋情结，很多人穷极一生，也无法逃脱房子的宿命，正所谓有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。
楼市调控
1980年是中国房地产的元年，值此中国进入伟大的改革开放征程，很多人会迎来一个崭新的新天地。伴随着工业化和城市化的加速推进，中国房地产进入了一个高速发展的阶段，由此催生了一个精彩纷呈的地产江湖。天下武林，各路高手狭路相逢，于此华山论剑，刀光剑影之中，多少英雄豪杰折戟沉沙。
他们煮酒论英雄，纵横捭阖之间，觥筹交错之际，看人生豪迈，见人间疾苦，那地产江湖在岁月更迭和生命不息的时代潮流中，不断演绎着风谲云诡的时代风云，见证和记录了一个新世界的诞生。
他们摧毁了一个旧世界，却迎来了一个新世界。城市的日新月异离不开地产江湖的风起云涌，多少个日月精华才有了那不可一世的城市之光，城市的天际线因为房地产的推陈出新而变得越来越美丽。
城市是一个民族文化和情感记忆的重要载体，也是社会进步和时代发展的重要标志性成果。城市化水平是衡量一个社会文明进步的重要指标，也是反映人类幸福生活指标的重要参数，而房地产在城市化进程中扮演着不可或缺的角色，已经成为大多数人的共识。房地产在不断地发展过程中，逐渐演变成为关系国计民生，关乎国泰民安的重要战略性产业。现如今，不论任何产业、任何行业、任何企业都或多或少地影响地或者被影响地房地产业的发展。可以预见，房地产是一个永不落幕的行业，只要有人的地方，就有房地产的需求。当然，人口越集中，产业越发达，经济越繁荣，那么房地产行业必然越兴旺。
中国幅员辽阔，东西南北发展差异巨大，房地产也因时、因地、因人而异，具体体现在房子的价格衡量和价值取向上。北上广深的房地产价格和今时今日的中国绝大部分地区相比，已经达到一个高不可攀的价值高地。但是，这种上升的势头随着国家中心城市的确立依然没有消减的态势。多少人因为高企不下的房价，站在繁华大都市的街头而黯然神伤。
20世纪90年代，中国中央政府开始在全国范围内停止福利分房制度，开始推行住房分配货币化制度，由此迎来了房地产行业的黄金年代，中国的地产江湖正式开始远航。由于当时制度的不完善，行业的不规范，一大批江湖志士涌入地产江湖，企图在这一轮财富盛宴里分得一杯羹。殊不知滚滚长江东逝水，浪花淘尽英雄，房地产行业的属性和特性就决定了这是一个不一样的江湖，江湖有江湖的规矩，只有充分理解了房地产的本质和特征，才能在波涛汹涌的地产江湖中拥有一席之地。
李嘉诚的长江实业集团
任何行业的无序扩张都是对一个行业的毁灭性打击，对于房地产行业更是如此。房地产是一个资金密集性产业，对风险控制有着天然的敏感性，任何行业的波动都会影响产业的具体发展。正因为风险的加持，所谓高投入，高风险，高回报，房地产一度成为了财富的象征，胡润研究院2022年发布的《2022胡润全球房地产企业家榜》显示，长江实业创始人李嘉诚及其家族以2050亿元财富成为全球房地产首富；恒基兆业创始人李兆基以1700亿元排名第二；碧桂园联席主席杨惠妍以1650亿元排名第三。在世界前十大房地产企业家排行榜中，中国以占据八个席位，高居榜首。中国香港也成为了“全球房地产企业家之都”，具体表现在雄冠全球的房地产价格指数方面和房地产富豪人数上面。中国房地产能够成为傲视全球的存在，不难看出，中国经济表现出的强大的动力和活力。
恒大集团
任何行业，我们都要一分为二的看待。纵观过去的一年，中国的地产江湖有着太多的故事和事故。因为资金和行业的无序扩张，中国房地产经历了新一轮洗牌。江湖不会永远那么平静，各大房企相继暴雷，尤以恒大深陷债务危机和泥潭，不能自拔，成为中国房地产的一个警示灯。截止目前，恒大总负债1.95万亿，还不包括旗下700多个在建楼盘的预付购房款，这是一个相当惊人的数字游戏。恒大的负债总额相当于我国2020年GDP总量的1.94%，超过了贵州、山西、内蒙等12个省的GDP总量，超过了全球190个国家的全年GDP
在曾经的地产江湖中，恒大以惊人的融资能力和优秀的业务能力一度无出其右，在房地产市场横冲直撞，成为一统江山的一代霸主。不得不说，在那个野蛮生长的疯狂年代，地产江湖中处处充满了一股狂热的热情，冲动代替了理智，地产商到处攻城掠地，全然忘记了高杠杆率下的高周转率。现如今，在各个大中小城市，都或多或少地存在着烂尾楼。这些烂尾楼被人们称为城市的“伤疤”，严重影响了城市的景观，浪费了社会的资源，也让老百姓承担了最后的成本。
任何事情都要回归到事情的本质上来。房住不炒是国家壮士断腕的一项基本政策，国家对房地产行业的宏观调控和微观掌控，就是为了防止房地产一家独大，从而抑制了其他产业的发展。国家需要的是一个百花齐放，百家争鸣的行业新生态，不需要一家独大或者一业独强，对市场秩序造成不可挽回的破坏性影响。房子的本质是让人住的，而不是把房子打造成一个金融产品，用来炒的。国家的未来一定是那些能够解决人类未来生活挑战、实现人类未来生活便利的先进制造业和高端服务业，而不是单纯依靠房价上涨实现少数人富裕，造成一种社会阶层固定的不良社会现象，对国家发展和社会稳定是一种不和谐的因素。
曾经的“温州炒房团”现象风靡一时，他们一路势如破竹，相继攻陷上海、宁波、北京、苏州、杭州等地，敢闯敢*温州商人，携巨款四处寻找投资机会，在当地疯狂扫楼，等待房价高企再适时出手。温州炒房团所到之处，当地房价一路狂飙。一时间，"温州炒房团"广为人知，备受关注，在给自己带来巨额财富的同时，也给部分地区的人们带来了许多不便。温州炒房团进一步加剧了社会的贫富差距，削弱了整个社会的风险承受能力，也影响了社会的公平与国家的安定。
房地产在中国城镇化水平稳步推进和提升的进程中有着不可替代的作用，城市作为先进生产力的代表，集聚了大量产业，集中了大量人口，集结了大量财富，这些为房地产业的发展提供了有利条件和便利的基础设施。所谓时势造英雄，在那个特殊的年代里，一大批商海弄潮儿勇立潮头并且成功着陆，在地产江湖里搅得风生水起。
有人的地方，就有江湖。地产江湖里，派系林立，不乏名门望族，在论资排辈的地产圈，实力才是品质的保障，责任才是质量的保证，为城市提供精品住宅和优质商业，带动一方经济，造福一方百姓。土地有限，市场无限。房地产是地产和房产的结合，不要浪费每一寸土地，让有限的土地实现资源的高效运转，让无限的市场实现土地的有效利用。
港资派是中国房地产行业的先师鼻祖，以香港四大家族为代表，中国所有的地产模式都来自于香港房地产的言传身教。获益于香港房地产行业的飞速发展和持续繁荣，香港的经济得以突飞猛进，成为创造东亚经济奇迹，打造“亚洲四小龙”的标杆地区之一。
碧桂园
受惠于改革开放，中国的地产江湖从一开始的蹒跚学步到如今的高歌猛进，也不过短短30年光景。在改革开放的最前沿，所谓近水楼台先得月，粤派一度成为老牌强势和实力担纲的代表，以广东地产五虎为典型，在全国各大城市，特别是一线城市攻城掠地，风头一时无两。还有那些背景雄厚、天生神力的国企或央企也参与到地产江湖的角头中，我们称之为国资派，凭借着雄厚的资本在市场上所向无敌。一边唱着“爱拼才会赢”，一边扩张生猛的闽派，还有低调务实的浙派、渝派……他们一起构成了地产江湖的中坚力量，代表了地产江湖的主流风向和声音，也提供了主流房企的成长路径与模式参考，即建立在对速度、规模、利润不懈追求基础上的扩张哲学。
当然，还有广大的中小本土地产商，他们仗得本土优势，对当地风土人情的精准把握，在当地游刃有余。不过，本土开发商往往受制于资金和实力的影响，往往寻求稳健的发展战略，在重点领域选择深耕细作，不会盲目扩张。这其中，以“万通六君子”最为人们所熟知，他们因为共同的目标在海南进行房地产开发，后来选择“以江湖方式进入，以商人方式退出”，成为地产江湖的一段佳话，最后都在各自的领域成就了霸业。
人类创造了城市，城市里的建筑拓展了城市空间和城市格局，让人类文明得以延续与继承，所以建筑是一部凝固的人类文明史。在人类发展史上，土地是最基本的生产资料一直被人们所重视，时至今日，土地依然享有崇高的地位。作为不可再生的资源，土地与建筑一起构成我们的居住空间和生活空间。
一入江湖深似海，天下风云出我辈，地产江湖起起落落，多少个英雄的落幕会让人唏嘘不已，多少个美人的迟暮会让人潸然泪下。我们的生活中，无不充斥的建筑之美与生活之美相得益彰，我们用建筑提升生活的质量，让生活酝酿建筑的灵魂。岁月的沉淀，只会让历史更加地厚重，也让那些精美的建筑融入更多的品质和品格。
城市的建设离不开土地的开发与运营，对土地的认识与再认识是地产江湖永远绕不开的话题。城市的远景与未来关系着一座城市的命运，地产开发模式也经历的阵痛和改变，他们从城市运营的角度出发，由一家纯粹的地产开发商向城市运营商进行了转变。当前，城市运营的主体是政府，而政府必须借助企业与市场的力量来完成城市的改造与更新，以市场化的手段和法律允许的方式进行城市综合资源的优化配置与整合，以最大的可能实现土地价值的最优化与最大化，这大概是地产江湖最后的宿命。从经营土地到运营城市，角色的转变让每一位参与江湖的地产大佬们感受了时代潮流的浩浩荡荡。
时代在发展，社会在进步，人民对美好生活的向往永远不会变。地产江湖似乎一片腥风血雨，在这个弱肉强食的年代，适者生存是不变的法则。顺之者昌，逆之者亡，竞争的丛林法则清醒地告诉每个人都只是时代的一粒尘埃，落在哪里，哪里就是一片天。只有对未来清楚地了解与判断，把握时代发展的脉搏，才有沧海变桑田的景象。一片江山一叶情，我们是城市的建造者，也是城市的守护者，每一座城市都有自己独特的气质和内涵，都拥有那一束独一无二的光。那光芒万丈的城市之光是建立在唯美至上的建筑哲学，从而产生的文化认同与文化自信。
进入新时代，人们的需求层次越来越高，房地产用建筑哲学适时改变人们的生活，让那些标新立异的建筑风格和形态成为人们生活的调色剂，让生活永远多姿多彩，充满无穷乐趣！也可以让城市更美好！
古语有云：“英雄者，胸怀大志，腹有良谋，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志。”天下武林，门派众多，高手如云，地产江湖风云再起，一触即发之际，集各家之所长，融百家之所思，汇众家之所言，纵使笑看风云，亦当江湖再见。
自古江湖儿女多柔情，如今地产风云观天下。看地下潮起潮落，望天上云卷云舒，人间清醒至清欢。“以末致财，以本守之”是中国人亘古不变的观念，中国人自始至终依旧走不出那个混沌的江湖。
