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美学，是这两年各领域提及较多的一个词汇，美学最核心的一条是“颜值”。
对房地产行业更是如此，发展到这个阶段，房企的竞争已经是产品和服务的竞争，产品的竞争就是美学的竞争，审美能力的竞争。
建筑外立面、小区景观、公共部分装修、室内装修都是打动业主的重要因素，尤其是外立面。
在中原这个区域，如果提起最美的住宅外立面，你觉得都会有谁？
瀚海晴宇超现代，建业天筑的纯玻璃幕，美庐湾的酷炫落地窗，以及东润泰和的黑白钢琴键，还是北龙湖的那些新中式豪宅？
一个很让人欣喜的现象：市场的产品一直在进步，开发商们开始注重产品全方位的发展，颜值也逐渐在产品力中占到更大的比重。
现在有一个颜值逆天的新产品来了！看完这个项目，可以不夸张的说，它的产品力、位置都是绝佳，而且会是片区内的下一个最美天际线！
首先我们看下它的外立面：
局部金色 白色 灰色的纯铝板六边形，搭配Low-E玻璃幕，给整个立面带来一种极具现代主义的线条感，我第一次看到时感受到了极强的视觉冲击力，这个项目有种来自未来的感觉。
而且，从建筑局部也能看出，它不同于很多产品，为了立面的美观度会牺牲室内空间和景观阳台飘窗等等方面的妥协，这个项目立面的钻石造型切割反而是加分项的大落地窗设计。
这个立面确实很独特出众，有人说是蜂巢立面，实际上它看起来轻奢时尚的未来造型灵感，设计思路来源于最新款顶级跑车兰博基尼的前脸。
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这个项目就是星联枫桥湾，位于白沙片区核心位置。容积率只有1.59，户型面积143/169/176/196平，仅仅336套。
项目分为两期两个地块开发，一期是西侧地块，只有190套，7栋8或9层的低密电梯洋房。
不同于多数高层或高层 洋房的配置，枫桥湾是白沙片区不多见的精装纯低密洋房豪宅，总量少，很稀缺。
整个项目颜值高的不仅仅是外立面，整个社区的大门、景观、甚至单元门都是采用了很有未来感的设计风格，室内精装修设计目前配置还没出来，从效果图看标准也很高。
枫桥湾的户型也是经过多精心设计多轮优化的。
以最小面积143的户型为例，11.7米面宽，1.8米宽、8.4米超大观景阳台，入户玄关，餐厨客一体化设计，主卧衣帽间，全明卫设计，老人房设计，动静分离，最关键的是，竟然设计有生活阳台和家政间！
要知道市面上绝大部分这个面积区间的户型，很少有这样的设计。其他户型也都做了非常细致的优化。比如都设计了超大面宽，176和196的户型都有L形拐角大阳台。
有人说豪宅户型的设计精髓在于浪费，其实应该是这样说：把户型浪费在美好的生命里。
这个196的户型，看上去第一眼就爱上它了，这是个真正的豪宅户型。
客厅那个L形阳台如果折算下有大概将近18平方，这奢侈程度，比很多人的卧室都要大。
餐客厨一体化的设计，和拐角超大阳台的采光面，我曾经在北京的豪宅里体会过，会让整个餐客厅有大于普通横厅的效果。
这个户型设计有两处非常精彩的“浪费”。
主卧有超大衣帽间，超大主卫，卧室面积也很大，合计面积超过了31平，这样的尺度，才是主人最需要的。
另外就是这个户型在入户处设计了一个类似于“商场中庭”的位置，这个位置是去各个功能区的动线集合点，这样的设计的精妙在于，除了可以设计一个非常艺术的玄关外，还可以设计一个艺术走廊，这让整个家瞬间成了一个艺术展廊，让归家、会客都非常具有仪式感。
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还有一个吸引人的，是枫桥湾的生态站位。它是个河景房，而且这个河景房不一般。
有很多项目，距离水系两公里就在宣传标语里说自己是河景房/湖景房。
而枫桥湾最独特的是，它南距郑州的大美水系贾鲁河非常近，你甚至可以在自己阳台看到河里的野鸭游泳，还有觅食的白鹭。
这是真正的一线河景。试想，这样的距离，在自家阳台上就能呼吸到河道上吹来的负氧离子，感受到仲夏夜的凉风，每天推开窗就能感受到水景与湿地。
这也是项目名字的来源：河流与绿地，《枫桥夜泊》里的最美意境都有了。
距离河道超近，位于贾鲁河北侧，这让它有了最佳的观水位置，而且项目三面环水，周边都是湿地公园，片区内可能没有比枫桥湾生态位更好的盘了。
所以说，这样的规划地块，以后难遇。
前面说，枫桥湾的整体容积率1.59，这实际上是项目主动降容的结果，而项目一期二期地块之间还有一个湿地公园，这使得项目的容积率实际上二次降容了，如果折算进去，容积率只有大约1.2。
这样的好产品，而且位于白沙片区桥头堡的位置，未来售价会是多少？
我问过项目的朋友，作为片区内的顶豪项目，价格会参考片区内紫藤公馆、瀚海观象等豪宅的价格，但枫桥湾的优势是洋房产品、酷炫的颜值和超好的生态。
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再来说说枫桥湾的位置，白沙片区在2014年被郑东新区收回管辖之后，从发展上看它就属于郑东新区着力发展的高地，而随着象湖片区的逐渐成熟，六合CBD未来完成后，枫桥湾的价值会彻底释放，届时它能高到什么样的位置，我们拭目以待。
可以看下白沙片区内的贾鲁河道，枫桥湾是目前仅有的位于沿河绿地内的一个住宅，但它确实是在河道红线外的项目。
星联湾在白沙片区开发了几年，作为白沙的霸主，现在在区域内已经实现四盘联动，今年也是星联成立的第15年，星联也不想辜负这么好的地块，所以才耗时多年研发出这样一个惊艳的湾系产品，去庆祝自己的15年发展之路，去致敬这座城市。
听项目上的朋友说，枫桥湾这个项目，集团给了非常高的期望，并用最强的阵容去打造这个项目。
除了产品研发、工程、运营等等条线是精兵强将外，就连销售团队都是从各个豪宅项目挖来的销售冠军打造的销冠团队，甚至有做到案场经理的主动降职，就是希望能参与这个项目，因为能参与打造、销售这样稀缺的产品，机会可能只有这么一次，也是一种荣耀。
星联有信心去打造一个超级精品。在我看来，这是星联的产品主义，这可能也是星联下一个15年的开始。
在本月，也就是8月16号，星联还将邀请这个项目的建筑公司、景观公司和室内设计单位的主创设计师来现场和大家分享这个项目更多背后的故事，如果对这个产品有兴趣的朋友可以关注报名。
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