1500元价格收房1000元价格出租，成立1个多月就跑路，800多名租客被骗郑州一房屋中介高收低租后，跑真快

□大河报·大河客户端记者丁丰林文图

以1500元的价格从房东手里收房，然后以1000元的价格向外出租，郑州竟然有一家这样的中介公司。

然而中介收了租客6个月的房租，却只给房东1个月租金。这家名为“成都奇家艺科技有限公司郑州分公司”的中介公司在成立一个多月后就跑路，被骗租客800多人。

高收低租、长收短付、刚成立就卷钱跑路……种种迹象让人不得不怀疑，这家中介或许从一开始就设好了圈钱跑路的骗局。

目前，受害人已向郑东分局经侦大队报警，但回看近年来层出不穷的跑路事件，大多都不了了之，这些受害人能够挽回损失的可能性又有多大呢？

突发：刚交完房租中介就跑路，800多租客蒙了

吴先生自毕业后一直在郑州上班，此前都是租房居住。今年8月份，吴先生在一个名为“安居客”的房产信息网上找房，相中了一处房源，联系之后得知，对方是一家中介公司，托管了这套房子。

吴先生相中的是一座两室一厅的房子，位于郑州市杨金路上的一个安置房小区内，中介公司给出的租价是一个月1000元，价格很优惠，但是要求吴先生最少一次性支付6个月的房租，再支付一个月租金作为押金。

看对方是一家正规公司，业务员也拿出了正规的合同，吴先生没有怀疑，支付了7000元后，于8月15号左右住进房子。可没想到，才刚住了半个月，就出事了。

吴先生说，9月3号上午11点多，为他租房的业务员给他发微信，对他说公司突然半夜跑路，连他们的工资都没给。这个业务员还把吴先生拉到一个维权群里，吴先生事后得知，像他一样被骗的租客已经超过了800人，覆盖郑州各个片区，而且还在不断增加。受害人最少交了半年房租，多的交了一到两年，每人金额都在几千到数万元不等。

而摆在吴先生眼前的难题是，他的房东因为没有收到下个月的房租，要求他尽快搬走。

异常：1500元收房1000元出租，对外称是市场策略

被骗的不只是租客，还包括房东和中介公司的员工。

孙女士是郑州市金水区北录庄村居民，今年6月份，村里的安置房交房了，因周边环境还不成熟，孙女士暂时不住，想把房子租出去。通过同村一个暑假打工的学生，孙女士和村里另外几户人家一起，将房子交给成都奇家艺科技有限公司郑州分公司托管，签了两年的协议，租金1500元，每月一付。

但是孙女士不知道的是，中介以1500元收来的房子，竟然是以1000元的价格租了出去。中介公司收了房客少则半年，多则一年的租金，却只付她一个月房租，然后就跑路了。

对于租客，孙女士虽然也表示同情，但又称，自己没收到房租，如果租客不把钱补上，还是要把租客撵走。

作为成都奇家艺科技有限公司郑州分公司的业务员，小王也是满腹委屈。他在今年7月份通过网络招聘进入这家公司上班，至今一分钱工资还没拿到，公司突然就跑了。

“9月2号上午还正常上班，到了晚上公司负责人突然把他们全部踢出了公司的工作群，第二天来到单位，发现已经人去楼空。”

小王说，他上班一个多月，从没见过老板。对于公司“高收低租、长收短付”的做法，小王说，他最初提出过质疑，他的主管答复说，这是公司为占领市场而采用的一种补贴策略。

质疑：7月刚成立9月就跑路，中介公司就为恶意圈钱？

这家名为“成都奇家艺科技有限公司郑州分公司”的中介，办公地点位于郑东新区绿地中心北塔的26楼。记者昨天上午去到现场探访，公司大门紧锁，从门缝可以看见公司内部一片狼藉，电脑等办公物品全被搬走。

通过国家企业信用信息公示系统查询可见：成都奇家艺科技有限公司郑州分公司，成立时间是2020年7月8日，法定代表人伍绍立，经营范围包括软件开发、公寓管理、物业管理等。

值得注意的是，该公司7月8日成立，到9月2日跑路，前后不到两个月时间。结合该公司“高收低租、长收短付”的做法，受骗租客怀疑整个事件从一开始就是设好的骗局。

记者查询发现，作为成都奇家艺科技有限公司郑州分公司法定代表人的伍绍立，同时也是成都奇家艺科技有限公司的*之一和成都奇家艺科技有限公司重庆分公司的法定代表人。但是在国家企业信用信息公示系统上，成都奇家艺科技有限公司已在今年9月4日，被锦江市场监督管理局列入经营异常名录，原因是“通过登记的住所或者经营场所无法联系”。

进展：受害人已向警方报案，房管局也已介入调查

事件发生后，受骗租客已去郑州市公安局郑东分局经侦大队报案，并提交了相关材料，目前还在等待警方回复。

9月7日下午，记者以受骗租客名义致电郑东分局经侦大队，询问案情进度。民警表示，目前已经上报领导，在等待领导研究结果，至于能否立上案，尚无法给出明确答复。

近几年来，在全国范围内，包括装修、健身、早教等多个行业，都不断出现商家跑路事件，受害人报案之后，案件多是不了了之，挽回损失的希望渺茫。

记者随后也联系了郑州市房管局，该局相关负责人表示，已经收到这一事件的反映，目前已经介入调查。

律师：房东没有权利驱赶租客，中介涉嫌诈骗警方应立案

租客已经交了房租，房东没有收到钱，房东要求租客搬离，双方都是受害人。房东要求租客搬离，租客该怎么办呢？

河南继春律师事务所的于继春律师认为，根据合同的相对性原则，在这起事件中，房东没有权利驱赶租客。

于律师解释说，在这起事件中，房东和租客是各自分别和中介公司签订的合同，他们之间是两个独立的合同关系。租客跟中介公司签订了合同，租客交了房租，没有违约行为，他们之间的合同是合法有效的。房东和中介公司签订合同，中介公司没有及时向房东支付房租，形成了违约，房东应该向中介公司索赔房租损失。而房东和租客之间并不存在合同关系，所以房东没有权利要求租客搬走。

此外，于律师解释说，根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。合同诈骗的其中一种表现形式就是：收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿。

在这起事件中，中介公司以低于成本的价格向外出租房屋，然后携款跑路，非法占有的目的非常明显。利用合同作为幌子，收受租金后逃匿，应该符合合同诈骗罪的特征，公安机关应当予以刑事立案。在公安机关立案后，相关受害人可通过追赃和退赔程序挽回自己的损失。