三个环节：地方政府卖地、银行贷款、开发商在二级市场销售。
地方政府卖地之后，剩余的风险和收益都归银行和开发商。
地方政府卖地的款则用于地方广场、地铁、公路之类的建设和权贵的挥霍。
地方政府只负责卖地，是无风险的买卖。当然还有人企图利用流氓无产者和
无知群众的群情激愤来进一步收取房产税来提高地方政府收入。
税收从来都是向下游转嫁的，政府多收出来的钱一定是通过最下游的房租来体现。
当然，也有很多明白人士大声疾呼反对房产税。
自古而今，即使最辉煌的朝代，最被广大群众津津乐道的太平盛世，普通群
众也仅仅只是解决了温饱而已，包括贞观、文景、康乾。
国家的富庶都是以老百姓勒紧裤腰带为代价的。
所以，政府是不会理会部分明白人反对房产税的呼声的。
真正对房产税的顾忌来自于地方政府对土地出卖前途的担忧，真是鱼与熊掌不可兼得。
尽管流氓无产者和无知群众的呼声很高，然而房产税征收一旦实际操作起
来，就会变的不得人心，征收难度非常之大，实际效果难以预知。也就是说政府
没有底。而如果房产税征收效果不佳，地方政府卖地收入再受到巨大影响，那就
真正是得不偿失了。
就会变成赔了夫人又折兵。
这样的买卖，政府是不会轻易做的
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