其实，核心原因就是租房成本，其次是交通、距离等因素以及我自己思考后的综合考量。下面详细展开说明。
第一、城市选择。最低要求是三线城市。
因为我们做的是搜索引擎营销竞价推广代运营服务，属于虚拟服务，基本上全部工作可以在网络上进行，所以不一定非得选择一二线城市甚至可以避开。
sem竞价托管代运营
我关注的互联网头部公众号有十几个，他们多数在二三线城市，其中有个在深圳的甚至想离开那里，原因就是深圳的运营成本（主要是人力和租房成本）过高以及人和人竞争激烈，而且有个观点是：
有些互联网项目在小城市做，反而可以最低成本且最快速组人测试项目能否盈利，如果不成，可以快速转换项目和方向，此外，懂互联网营销技能在大城市人才竞争剧烈，优势不明显，但回到三线小城就属于【降维打击】^_^
实际上我最开始考虑的城市有浙江杭州萧山、金华，安徽芜湖和阜阳以及老家河南信阳等城市。
在未定下城市之前，我就在百度、豆瓣、房天下等平台搜索租房信息，主要通过查看最低房租和个人房源是不是多决定是否前往考察。
这里有个插曲，我在搜集租房信息时，因为知道安居客和58同城上面很多房源信息被中介霸占，因此把它们率先排除了，这里为找金华和阜阳房子埋下了炸弹。
我的核心诉求和预算就是500～800租到两室一厅。
芜湖因为我本身待了5年，清楚知道我的成本需求无法被满足，所以过滤掉了。
杭州市区房租很贵，没想到萧山地铁沿线也不实惠，于是也被剔除了。
金华，我在那些平台上发现竟然有500左右的两室一厅，欣喜过望，于是在5月底和女友前去考察了一番，选金华是因为女友父母在那边工作10多年，有一定便利性。
那几天金华雨水也是不断，为了更快获取房租信息，就找了房产中介，在房产中介陪同下看了一间公寓和一间小区房，同时通过聊天得知，满足我们需求的基本上都在1500以上，这严重超出我们的标准，于是也被我剔除了。
随后，我就把目光放在阜阳上了，阜阳是交通枢纽，南下北上、东行都非常便利，火车高铁飞机全都有，主要是人口也多，而且去年刚被评为三线城市，潜力无限。
其次、个人方面：
阜阳距离女友老家临泉艾婷镇以及我老家信阳固始都是100公里左右。中间地带，也能顾家。
第三、房租方面：
我在网上看阜阳有几百元的个人房源，符合我们的需求。
阜阳租房经历和租房攻略
事实上，6.11晚抵达阜阳，入住旅馆后，我自己就开始正式搜集符合我的价位的个人房源信息，同时预约看房。
因为金华的看房经历，发现房天下的信息很多是虚假的，我就放弃这个平台了。和女友聊天得知，她们之前租房都是在58找的个人房源，于是我就又下载了58的app，下载完发现上面个人房源信息最多且图片真实，我的筛选条件是大学城附近3千米内 个人房源 租金500～1000 简装 家电齐全等5项，这么多条件附加后，你会发现这和找对象一样难，完全没有符合你的要求，于是只能从后面的两项依次去除。
当晚，我至少查看了几十家房源信息，眼睛很累。在综合对比，并给女友过目以及和房东在线联系后，终于筛选到基本符合需求的两家，其中一家第二天一早回复我了，于是就6.12一大早就冒雨前去看房了。
同时，为了加快效率，临出发前我安排女友一起看房源。
房源1：大学城附近2公里刘琦花园附近。到了去处，才发现是自建房，位置很便利，附近街道有吃有喝，总高3层在2层，房内空间格局大且有家电，可以做饭，楼下有大院子可以放电车，重新刚装修卫生干净等。
我拍小视频发女友过目（后续5套全部如此操作的），我各方面都还算满意，租金1000每月，但是房租要押一付一年，我谈到了900每月押一付半年「这是阜阳租房比较坑的点之一，在下午我和中介交谈后，得知阜阳房东普遍如此」。只是这价位和一次性支付还是偏高。作为备选。
在看房期间，房东还给我展示了他58上有很多预约看房的。侧面可以得知，阜阳租房需求也不低。
与此同时，女友也约了一家房东，于是，我打伞骑着共享电单车继续下一家。这期间我从房东1那询问附近卖二手电等车的，路过后看了看，问了问价格，一辆年头很久的要600，隊放弃（想带女友一起和我看房）。
房源2：人民西路阜南路附近临大马路边5层小区。
优点：三室一厅大，重新装修干净卫生，家电齐全。
缺点：马路边，白天噪音较大，房租价位从1500谈到1200多，房东因为有八家装饰建材店，今年受疫情影响，急着出租，所以才降价。也是要求半年或年付，超出预算过多……备选……
看完这两家后，我发现靠个人看房，精力实在有限，于是改变策略，寻求中介的帮助。
本打算在网路上找中介的，但是考虑阜阳也不熟，就骑着电单车沿着主干道看一看城建，熟悉下路况和风景，顺便观察路边沿街是否有房产中介门店。
就这样边走边看，阜阳整体给我的感觉是马路宽阔，整体环境也不错。不一会，就看到一个房产中介门店，停下车，就径直走过去了。
其实，做线下门店生意，位置和门头做的好坏决定了展现几率（被路人看到次数）和进店几率高低，就我进去的这家门店而言，门头不大但显然是经过设计的，和附近其他门店比还算显眼，所以我没思索就进去了。所以，营销可以说是无处不在的。
进去后，我看到门店一共有大约10多个工位，统一着装（给人感觉就很正规），其中有个和我年纪差不多大的接待了我，而且比较热情，同时给我拉了个凳子并接了杯水给我，给我的感觉很靠谱。不像我以前的找房经历，爱答不理的。后续的一系列情况，更加印证了这个中介是可靠的。
我把我的需求和她说了后，她就根据我的预算和需求，查找了几套相对符合的房源，同时给房东电话，并和房东提出我的装空调的需求。
通过她这一系列的操作，以及她和沟通的信息，我知道了阜阳租房市场有如下几个特点：
1.房租基本上一年一交房东才愿意，最低也是半年一交（还是受疫情影响缘故），这块在网络这么发达的今天，其实对于年轻人是不太有好的。只是，对于房东来说，稳定的房客确实也更加好管理，也增加了房客违约成本。
2.基本上正规小区都有物业费，这笔开支是我的没预料的额外支出。但自建房和沿街的老房子没有。
3.大多是房东不会配齐家电（洗衣机冰箱空调热水器等）或只愿意配置其中1~3个，全部配齐的房租至少都是1500以上，这个价位其实远超的预期。
4.阜阳的房产中介费相对芜湖是较低的，芜湖是房租一个月的收费，阜阳则是半月房租的收费。
正是因为她服务态度好，且在我需求不断增加，还是根据我的需求变化不断调整找房源，也没表现出不耐烦的态度，所以我才在那待了大概2小时掌握周边更多的房源，期间，她附近的小姐妹可能没事，也帮着我联系房东。【期间，我考虑他们的辛苦，也为了拉近感情，买了2瓶果粒橙送她们】
终于，最终定下来2套房子，继续看房之路。
房源3：身处城区中的自建房，月租1200，配有空调和热水器。
这家照片上看还可以，但到房东家后，就傻眼了，床很简陋，地面很脏，卫生间不能看，墙皮脱落等，三室一厅，空间很大有200平，但是当时我内心就是拒绝的。发给我女友也是不满意。没说什么，继续和中介看下一家。
房源4：由于房东不在，让他亲戚拿钥匙来开的，第一次没开成，后返回换钥匙，还是没开成。于是作罢，约定第二日再看。
老房子房源
一天看了4套房，感觉虚脱了一般，比上班还累，返回旅馆后，倒头睡了2小时。
醒来后，下楼给我女友和我买了晚餐带上来，吃完后，我就考虑不能坐以待毙，虽然有中介帮着，但是不能就此自己不找了。
同时，我这边改变找房策略，把区域范围从附近3000米扩大到整个阜阳市区，全城搜寻预算600~1000的好房。
说干就干，好在，在我和女友看都看算，先后看了至少上百家的房源信息后，终于筛选出在预算范围内、卫生看着还行、家电齐全的房源了，最终预约确定了2家第二日去看房。
说着的，6.12这一天的找房历程，让我内心生出一丝丝回来的悔意，然而我必须快速调整心态，按照大方向继续前行。不能遇到一点点挫折，就放弃了之前的想法和标准。
6.13，早上做好计划今天就要确定拿下哪套房子，因为到的行李存放在快递点也到约定的3天时间了。上午预约需要看三家，因此，我早上不到6点就起床了。一方面心里装着事睡不着，一方面也是想把上午时间拉长。（上班时间每天上午就9~12点3小时工作，其实很短，但如果你7点进入工作状态，上午就是5小时。）
大概7点多我就询问中介，上午8点前可以看房吗？她回要8：30或9点左右，当我看到路边的早餐店已经开卖时给，房产中介上班时间给我的感觉就是做生意和打工区别真的很大。
8:40左右终于看到昨天没看到的房子了。
房源4（2）：无电梯的小区，总高6层在2层，2室1厅，小区内很安静，月租1200，不过中介谈的可以押一付三。我也和中介谈到了1100/月，只是需要半年一付，带上押金和中介费，需要8250元，一次性支出这么多，我可以拿出来。我拍视频发女友，她不是很满意，理由还是地面真的很脏，还不如我昨天上午看的自建房。综合考量后，在房产中介打算带我们签合同的时候，我找了个借口（其实，感觉很对不起她，比较她也陪我昨天一下午和今天上午2小时）没有立马签订，而是说回去和女友商量下。
再看这套房的中间，和中介聊了下，得知她也是来自农村，在阜阳和老公比较拼，经过这么多年发展，在阜阳拥有两套房子了，暗暗佩服，毕竟我就一套还在老家县城。当然，通过她这么专业的服务，我相信她得到这个结果也是必然的。
当时，我看了下时间是快10点了，和房源5的转租房东提前说了下要晚半小时到，对方也答应了。
二话不说，骑上电单车，走几步天下起了雨，撑开伞，按照导航快马加鞭去往那赶。距离约10公里，跨越阜阳两个区。
紧赶慢赶，不到10:40抵达，路上我女友和我说房源6房东也有事，让我快点去，于是这家我就没怎么细聊。
房源5：安置小区，高层电梯，2室一厅无物业费。房租750/月。
进门后，立马拍了小视频发女友，因为环境、视野都不错，她也比较满意。
只是床和洗衣机是转租房东刚买的，如果都转卖给我们，也需要一笔额外开支。
由于房源6房东比较急，我就简单看了下就离开了。
因为电单车距离还车点有点远，我又找点还车，随后滴滴叫了出租车赶往下处。距离房源5有将近10公里。再跨一个区。算是把阜阳三区转遍了……
终于在11:30前抵达目的地了。
房东6：距离市中心较远但距离阜阳火车站不算远，3室一厅，家电齐全，装修比较大气，卫生还算可以，无物业费。租金从1000被我谈到了750/月，可能压的有点低，房东当时说她要再考虑考虑。
老房子房源
这套房源我女友找到，起初我不太愿意来，因为距离大学城较远，但在我看完房后，又看了一下四周的配套和门店用餐等，觉得可能是我和女友最满意的房源了。
上午任务完成，回旅馆后，和女友再商议了下，晚上就等到房源6的确定了，同时我把月单价提到833.33每月，押金1000，年付10000。
找房终于尘埃落定。
这两天找房经历大总结：
1、找好房和找对象底层思维逻辑基本类似，首先要定好方向，然后要确定好自己的标准，这样才能有目标，才能有的放矢。
2、自己定好的标准一定要去遵守和执行，不要一遇到挫折就开始不断降低自己标准，我们可以通过微调和改变策略、方法，达到自己定的标准，这样获得的结果也不会多差。
3、心态要好，遇到一点挫折，不要心灰意冷。而是调整心态，梳理一下，调整好心态继续前进。
4、要有强大的执行力，想好了就去做，原地不动是没有任何收获的！像我2天找好房，1天半看6套就是执行力的最好证明！
5、要合理利用时间和工具，提高我们的工作效率。比如我看房，找房，确定位置，需要用到共享单车、打车软件、地图导航等，同时合理计划好时间，准点到达去看等等都是对时间和工具的高效利用。
想了解更多，搜索：海龙笔记
