二手房产权剩多少年 是从开发商拿地开始算起吗（二手房房屋产权是从什么时候算起）

房地产的权属分房屋所有权和土地使用权，房屋的产权是属于产权人永久的，而土地只有使用权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年，我国的住房开发商拿地一般是70年，从开发商拿地的时候算起。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，了解清楚了就知道这个传言不攻自破，我国物权法也有明确规定：居民住宅土地使用权到期的，自动续期。