最近网上很火的小视频之一是“如果房价回到 2000 块，房子只需要二三十万一套，那么会出现以下几种现象”，这种观点在网上很有市场，点赞的人很多。然而，我认为赞同这种观点的人大多没有购房压力，属于天真乐观派。他们设想无需付出任何努力就能获得好处，但这种设想实现的可能性很小。
实际上，这种美好愿望可能会撞上以下现实：
1. 房价回到 2000 块，按照我国 200 亿平方米的商品房总存量、万元每平米的平均价格计算，全社会将凭空消失 160 万亿的财富，相当于平均每人消失 10 万元财富。
2. 购房款中至少有 50%会流到政府手中（土地出让金以及各种税费），这是各级地方政府最重要的财政来源。如果房价回到 2000 块，土地无法出让或只能微利出让，最终会导致很多地方政府财政入不敷出。
3. 大量背负房贷的购房户会*。如果要还 100 万的房贷，而此时房产价值只值 50 万，任何人都会选择理性违约，贷款不还了，房子银行拿走。
4. 银行拿到一堆不值钱的房子也会*。
在现代经济体系中，*是一种自我保护机制，企业和个人可以通过*来限制损失。该*的都*了，留下来的也好不到哪里去。没有了房产带来的财富效应，消费会受到抑制，经济只会雪上加霜，中国的 GDP 将会降到印度的水平。
当然，事实上，网红播主们的想法只是过过嘴瘾，在现实中几乎不可能出现。因为现在房产的建造成本都要超过 2000 块了。即使承认网红主播们的逻辑是对的，降到 2000 一平有这么多好处，那么一下子降到 0 元购，那不是好到天上去了？
世界上有一个国家的房价为 0，那就是朝鲜。房价高到天上去的国家也有，那就是韩国。可惜的是，零房价的朝鲜人均 GDP 只有高房价韩国的 27 分之一。如果拆掉三八线，你猜猜人们会往高房价的地方跑还是往零房价的地方跑？想通了这个问题，就能想通指望通过降低房价来解决结婚问题、离婚问题、三胎问题、家庭幸福问题靠不靠谱了。
“如果房价回到 2000 块，年轻人没有了压力，会有更多时间陪伴家人、教育孩子，家庭幸福指数会提升。”这不能成为不陪伴家人、不教育孩子的理由，这是人的本性道德修养问题。有孝心、有责任有担当的人无论任何时候都会陪伴家人。
房价问题，本质是收入问题；收入问题，本质是经济发展问题。经济向好和房价走低是不可能并存的，所以还是断了这个念想吧。用发展解决收入问题，用收入解决房价问题。其他的，都是幻想。
如果房子降到 2000 元我会买房吗？不会，大家能买得起房子有房住，买那么多房子做什么，又不能产生效益，还要交物业管理费。
如果说房子降到 2000 元，我更希望物价能回到以前，房子没有还可以租，可是我们的菜篮子是一日三餐，天天要吃，不吃会饿死的。以前的蔬菜都是绿色食品，也很便宜，现在不但贵而且还存在许多安全问题。
大家认为我说得对吗？也请大家在评论区说说你们的看法吧。祝大家开心快乐每一天！
