文|胡一舸
编辑|胡一舸
徽州是一个以山地为主的地区，在过去的几年里，由于山地资源的缺乏，导致了徽州地区的食物供应严重不足，但山地生产的木材、茶叶、毛竹、生漆、桐油等特色产品，却为徽州人民的生活带来了丰富的食物和食物。
从唐、宋、元时代开始，徽州人便借助其有利的地缘优势，将当地的木材、茶叶等土产运输到江南进行市场营销。到了明朝，徽州普通百姓、地主、商人、宗室等，由于受到经济利润的影响，对森林的开发热情高涨，导致森林经济发展的规模越来越大，一些地主和商人已经坐拥上千亩的森林，比如，晚明歙县商人吴养春，他坐拥森林二千四百余亩，是一位富有的商人。
因此，在明清两代，山地经济也就成了维持徽州人民日常生活的“命脉”。现有对徽州山地经济的相关研究，主要基于方志、族谱和集子等文献，以及基于置产簿和分家书等文件的相关文献，仅局限于个别案例的讨论，无法定量地反映出徽州山地经济在明朝时期的发展态势。
在徽州文献中，房产登记册可以从长期的、动态的视角揭示出一户人家的房产登记频率、房产规模以及资产的累积历程，是一种极具历史意义的记录。文章试图通过各种具有代表性的“林田”财产登记册，来考察明朝徽州“林田”经济的发展状况。有何不妥之处，敬请各位高人批评。
“置产簿”，也称为“抄契簿”、“文契簿”、“抄契簿”、“工业簿”等，主要收集了置产人在房地产开发中所签订的各类合同和文件。以流水账的方式，置产簿对置业人员财产积累的方式、过程、数量、种类、价格和规模进行了详尽的记载，它以一种动态的方式展现出置业人员产业的消长过程，因此它具备了较高的研究价值。
徽州现存的房产登记册数目较多，而以山岳为主体的房产登记册则比较少见。另外，有关山地分布状况的大部分不动产登记册，只有模糊的“十股之三”几个字，缺乏山地范围的具体描述，很难进行定量的计算。
据作者所知，《成化祁门胡氏抄契簿》、《嘉靖祁门谢氏抄契簿》、《李氏山林置产簿》、《山契留底册》、《嘉庆祁门凌氏誊契簿》、《窦山公家议》、《顺治休宁朱氏祖遗契录》、《罗时升买山地册》共10本，均达到了测量标准。就其所属县而言，祁门县有7个，休宁县有2个，歙县有1个。
明代徽州山林经济规模蠡测本文从10本不动产登记册中，详细分析了各登记册主人从事山场交易的频率和数量，但是对于森林经济在登记册主人行业中所处的位置却并不清楚。所以，我们有必要对徽州山地经济做一个具体的研究。
在这十本《置产簿》中，关于购买房产的详细情形，包括：《嘉靖祁门谢氏抄契簿》、《山契留底册》、《李氏山林置产簿》、《顺治祁门汪氏抄契簿》等。还有《成化祁门胡氏抄契簿》、《嘉庆祁门凌氏誊契簿》、《罗时时升买山地册》等田地山塘都已购买，而以山丘为其资产的；
也有多种产业，包括田地、山丘等，各种类型的房产，比如《顺治休朱氏祖遗契录》和《休宁郝川汪氏置业契纸目录》。从土地拥有者的形式而言，即存在着一种“独占”，例如胡思敬在“一”，“十”罗时升在“独享”；
还有一些以家庭为单位的山场，比如《李氏山林置产簿》和《山契留底册》所列的李汛祖孙和郑笏祖孙；也有一些以家族财产的方式保留下来的，比如祁门十西都谢俊，以及其他四个分支，以及第九个分支，分别属于祁门善，以及程氏仁山，以及其他几个分支。
徽州山林经济规模不断扩大的原因及影响从上述分析可以看出，山地是徽州人最主要的财产，山地经济也是维持徽州人日常生活的生命之源。本文主要探讨了明朝徽州山地经济发展的主要因素和产生的效果。
首先，徽州位于山地地带，山地面积广阔，具有相当长的发展时间。从唐、宋开始，就有人通过贩卖木材、茶叶、毛竹等山货到江西和江南来交换食物和日用物资，也有人因此而致富。
比如，在祁门县，在唐朝中晚期，茶叶的生产和贸易非常繁荣，当地居民用茶叶来“为衣、为粮、为赋”；罗愿在《新安志》中说：“休宁州，山清水秀，每到一年，就有一幅对联，写在浙江江边，来来往往的人，大多都是富有的人。”
不过，到了唐、宋两代，国家还没有建立起来，徽州人贩卖山货，更多的是为了交换日用品，而不是为了做生意。再加上徽州民间自古就有植树造林的习俗，造就了一片“山高水长，草长莺飞”的繁荣局面，也为日后的木业发展打下了坚实的基础。
其次，在明朝初期，大批的徽州人参与到林木买卖中来，从而推动了森林经济的发展。明朝初期，范氏范声远和他的兄弟范天远、范文远，经常在徽州贩卖木料，赚得盆满钵满，“自饶之石南下，遇大水，木料被冲走，货物被洗劫一空。
只有三个人上岸，在一棵大树上住了两夜，黄昏时分，他们相依为命，眼睁睁的看着河水流到了一个小岛上，只见小岛上有一个小小的竹箱，他们用角尖一捞，原来是自己的东西。自永乐以来，婺源的沱川余氏族人，大多以木器生意为生。
比如余定广拥有一片巨大的山林，有一日，山林失窃，“有邻居报告，有商贾越境砍伐，派人前去查看，商贾惶恐，付钱赔礼道歉。另外，在永乐时期，在浙江湖州的德清县，有一位名叫戴叔明的男子在那里贩卖木材。
第三，经营木业带来的丰厚利润，是徽商兴起的重要原因。据当地的志书，“徽人以杉木、漆、桐油为本钱，江浙及南方一带，油漆、家具、房屋材料、树木植物，都是用在徽州的，休宁一县以西北乡出产最多。”杉利尤大，每三十年种一次，砍伐出售，称为“杉树羊”，其价值可达十几万。“森林里有茶叶，有栗子，有桐，有漆，有粮食，也有利润。”
明中叶之后，徽州商业势力的兴起，其主要原因也在于其在木业上所累积的财力，因此，“徽州木业势力的兴起，始于明中叶”。比如弘治和正德两朝，范钦就开始做起了木材的买卖，积累了足够的资金后，就去了两淮，卖了一些木头，后来又去了北方，后来又去了淮西。
范錀的父亲贾两淮，年幼时，曾以木材交易。然后，他问父亲：“我用盐场，是为了淮南的商人比我的木头商人更好吗？孩儿可为我壮胆。”受人之邀，行之有道，课利日倍，人人都以为他是个有名的商人。”他也是跟着父亲做起了木料买卖，后来又改做了盐买卖。
嘉靖时期，婺源江湾江氏和婺源三天李氏都是做木制品生意的，李祖玘在家族衰败之后，抛弃了书生身份，改行经商，“当时江湾江氏以做木制品起家，公仆与其合作，精心打理，将细小的木片和木片，都用在了自己的身上，生意蒸蒸日上，家境富裕。”
这也是徽州盐商们敛财的原因之一。如歙县岩镇的富商众多，其中有一位商人，“一年到头，足不出户，以森林为本，以江淮为本，以赋税为本，以物易物，以物易物。
再加上徽州山地的社会经济特征，使得山地成为徽州人生活的主要依托，因而徽州家族一般都十分注重山地的管理与管理。用陈柯云的话来说，“徽州森林是一种家族式的管理方式。
正如前面所说，善和程氏仁山所属的东房派，购买了一千一百四十九公顷的山地，并指定了一名护山人，对山地进行管理，并由一名家长、一名弟子等监管，组成了一个以护山人为中心，护山人、家长、一众弟子、一名弟子等都积极参加监管的严格的山地管理制度，确保了家族产业的高效运转。
其家族对森林经济的意义有很深的理解：“地之所出，虽近而小；地之所出，虽远而大。”正所谓一天不如一天，一年不如一年。”在齐门石潭汪氏，其家族产业大部分也是以山地为主，占地约有200余亩。
伴随着森林经济的兴起，徽州地区也逐渐形成了一批以森林为主要产业的家族。比如，齐风郑氏就是一个以木业闻名的家族，他们通过向饶州、瓜州和南京等地走私木材，发展出了几个类似于郑良爽家族、郑笏家族、郑璋家族、郑卷家族等家族，传承了五六代，一百多年来都没有衰落过。
明朝嘉靖时期，郑笏，郑珪，郑凤三人曾在瓜州一带经营木业。郑笏的儿子郑谅，占了大片的山林，又以森林为主，到孙郑敷希（公）时，因为人多，于是在万历二十三年，把原来的山林分成了天地人和四个部分，分别管理。
《万历郑氏合同分单账簿》记录了自嘉靖末年到万历中叶，祁丰郑氏家族对各山场收益的分配情况，主要有对山场收益的股份分配、采伐木材的费用支出和酒水费用支出等。
结语在明朝，徽州地区广泛发展木材、茶叶、桐油、毛竹和药材等多种粮食作物，极大地扩展了徽州山地产品的产量，也给徽州山地的经济发展带来了机遇。在明朝中晚期，伴随着商品经济的发展，地方商团的出现，徽州商人把当地的山货卖到了大江南北，加速了山货的商品化进程。
使徽州与周边区域的经济交往更加密切，从而推动了徽州山货的快速发展。随着商品化倾向的日益强烈，徽州山地产品的耕作和生产方式也随之改变，导致了明朝徽州山地经济的发展和发展。
所以，不管是平民百姓，还是地主、商贾，对森林的管理都很热心，更有一些地主，坐拥上千亩的森林。这既是徽州森林经济在明朝时期的一个主要表现，也说明森林经济已经成为维持徽州人民日常生活的一种经济基础。
从时间上来看，所收集到的十个房产登记册都涵盖了有明朝时期，可以从一个侧面反应出明朝徽州森林经济演变的总体情况。就其地位而言，可分为普通农家、经商的地主、徽商、乡里大户等，从而可反映出明朝徽州社会对山牧场的实际管理状况。
但是，限于材料的限制，很难全面地、综合地考察明朝徽州森林经济的总体状况，因此，所得的结果也就不可避免地存在着一定的局限性。因而，在进一步深入研究明朝徽州山地经济的基础上，我们还必须挖掘出大量的“置产”类文献，并结合族谱、方志、丛书等文献，才能更好地反映徽州山地经济的总体状况。
参考文献：
- 万历《休宁范氏族谱》卷８《谱传·敏三公》，第１１０页。
- 万历《休宁范氏族谱》卷８《谱传·敏二十公》，第１２９页。
- 《祁门奇峰郑氏本宗谱》卷４《文征·德夫小传》，第１７—１８页。
