购房记

儿子回家乡工作后，为他买房子、找对象、结婚三件大事便摆上议事日程。就象扑克牌里“三连炸”，件件棘手，令人眩晕。仨事一环紧扣一环——年龄大了自然要结婚，没有对象咋成家，按目前本市的普遍行情，没有婚房，难找对象。

我们夫妇先从二手房源着手，因为二手房的优点是可买现房，任意选购就近地段。经过二个月的“排摸”，大失所望。主要是二手房小区偏小，朝向与户型多不理想。抛房者往往是不满意所住，要置换新房，才卖；或是出现什么不好的状况，急卖。

那就选购一手房吧。新房都在城区的东南西北方向。北面临江，听说冬天北风加以江风，没法开窗。西边本地人叫“西角”，过去多是穷苦人集聚之地，相当于沪上的“下只角”，又可能不是城市的重点发展方向。于是，决定在东、东南或南面方向找房源。

经过反复比较同类楼盘，看上了城东的香江园，可它早已开盘，但有尾盘。进一步了解，它有缺陷，旁边有个垃圾山和密集的高压线塔，虽说有改造可能，但存在不确定性。我们转而向南边搜寻，留园进入视线。它是万科的合作项目，多年前，我在某市买过万科开发的楼房，它的小区环境和物业管理一流，给我留下极深印象。

留园正前方即偌大的三垟湿地。湿地面积13平方公里，由大小岛屿161个组成。正是阳春三月，沿河处处是葱郁的翠木，布谷鸟啼，飞燕穿梭，自然景色独具异彩。张璁曾以“落日泛舟循桔浦，轻霞入路是桃源”赞誉三垟。

交了首付，我象吃了定心丸。部分房子才刚刚结顶，离交房的时间尚有一年半。可我总也不放心，隔段时日，都要开车去工地看看，指点一二，俨然监工。每次都看到了变化——结顶楼幢越发地多了，外墙面有了，开始安装电梯了……如同看到自己的孩子在慢慢长大、成熟，喜悦之情溢于言表。

纵观我的购房经历，心得颇多。——买房难言十全十美，要么价格高，要么地段差，或者配套不完善。还有买房怕跌、不买怕涨的心理。但是，“刚需”的房子终究还是要买的。尽量看淡房价的波动，选到适合的房子是关键。

城市不再是一个中心，地段已然成为可复制的资源。一个环境优雅、户型结构优质、配套设施上乘、交通便利的楼盘，人人捧爱。当然，要有前瞻性，看到发展潜力，比如三、五年内发展成熟。

购房是一个繁琐而苦恼、充实而幸福的过程，不断地取舍与选择，让我获益不少，得到许多房产、市场甚至销售方面的知识。它是谨慎与冲动的结合体。我满意自己的选择——闹中取静、惠风和畅、春色满园的万科留园。