终于，老杨的购房日记系列进入了尾声，至少在购房这个阶段，已算是尘埃落定。
虽然可能还有不确定性，但不确定性大概只占1%。
于是，在2021年这个冷的要死的夏天，我终于把房子成功置换了。
只要笃定现在的选择是正确的，那么之前的曲折都不足道矣。
我对小关万达的热爱至今没有改变，只可惜现实总是会败给时间。
虽然我把家暂定在了龙湖天曜，但是我对购房这件事的兴趣并没有减少，相反经此一役，我又获得了不少新的购房心得。
我选购的户型
在龙湖签约的过程并不复杂，甚至比我在万科签约的时候程序上要来的更简单点。
这种体验上的差异，主要源于不同的市场时期：那时候是卖方市场，现在是买方市场。
2017年我买房的时候，像个无头苍蝇般在玲珑湾的签约中心前后瞎跑，收获了不少颐指气使的鼻孔和眼神。
而这次我再买房，龙湖的销售全程跟随（是的，2017我是自己一个人去签约的），在她的引导下，一切进行得有条不紊。
终于在按完现阶段的最后一个手印时，我的心总算归于了平静，一切的等待和蹉跎，都似乎变成了必要性。
我对这次的购房之旅十分满意。
其实要说没有遗憾也是不可能的，但从业几年的经历告诉我，对普通购房者来说，一定不会存在完美的房子。
因此，作为普通购房者的我们，在“按需买房”的大前提下，能买到80分的房子就算幸运，而买到70分的房子则是常态。
普通购房者的迷茫与困惑，一般都源于“钱”“势”二字。
钱指的自然是有限的资金，而势在这里更多指的是时势。
比如现在观山湖几乎没有能让人一眼心动的好货，比如我老婆不在观山湖上班，所以我买不了建发……
对子弹有限的普通购房者来说，要在合适的时间遇到合适的房子，才能把80分转化为心目中的100分，这本身就太难了。
但更为残酷的现实是，真正能得到满分的房子，通常情况下是普通购房者穷尽一生也无法想象的空中楼阁。
说了那么多，我其实还是想跟大家分享一个观点：我们买房时不应该脱离实际去想太多。
我曾无数次说过，买房就是买资源，现在要把这句话再升级一下，变成“买房就是买符合需求的资源”。
如果能思考清楚这一点，那么我们其实很容易就在众多楼盘中挑选出自己的目标。
在这里，我正好以选购龙湖天曜的过程来作为例子，说明一下到底应该如何摆脱纠结的状态。
实际上操作起来很简单，我们所有需要的，仅仅是一张表，当然在制作这张表时，必须保证已经亲自到项目上仔细看过。
这张表的主要作用，就是把我们现阶段最需求的资源按照权重给它排序出来，然后再逐项对比，具体如下。
我大概解释一下这张表，左边是我的各类需求，按照轻重缓急给出了权重分（权重越高给出的分值越高），然后总分加一块儿是65分。
接下来，再按照权重分，去给项目资源打分，越接近65分（总分）的项目，自然就是越理想的项目。
当然，我这里权重总分是65分，不代表你们列出来也是65分，总之按照自己的需求优先级来给分就好，可以是55分，也可以是250分。
这样做的意义在于，对每个分项我们都是理性思考的，最终得分能够更直观地反应个人对项目资源的需求程度，从而帮我们选到更合适的房子。
有时候我们离最终决定，其实往往只差了一步，然而在这一步的犹豫中，我们可能就会失去理想的房源。
因此，用这种列表的方式做决定，也能够节约我们用来纠结的时间。
总而言之，选房对我来说大概就是这么回事，希望各位读者朋友也能在我的方式里找到一些技巧。
买房并不难，难的是做出可能后悔的那步决定。
OK，不出意外的话，老杨的购房日记应该就此告一段落了，虽然我也希望能延续这个栏目，但是买房对我来说，并非一件可以去常做的事儿。
当然，如果有读者朋友愿意，我也很乐意在平常抽出一些时间陪大家看房，若情况允许，再写个“读者购房日记”系列又何妨呢？
接下来，咱们一块儿聊聊那个经久不衰的话题——学区。
之所以今天想要唠这个，是因为昨天收到了两份官方文件，上面曝光了塔尖“贴牌”学校的暂用名：阅山湖云著中小学。
而在这所学校的简介上，也丝毫看不出与曾经宣传的“北师大”或“北师大教育资源”有任何关联。
“观山湖区阅山湖云著中小学（暂定名）坐落于塔尖项目小区内，是观山湖区公办九年一贯制学校。”
事实上，在前不久塔尖开发商区域公司的朋友圈广告中，这所学校的教育资源已经从此前宣传过的“北师大”变成了“京师”。
就我来说，其实对这个事儿是抱有同情和悲观态度的，不仅同情塔尖业主，更同情塔尖的开发商，他们虽然是自己害自己，但也是受害者。
这句话可能不好理解，但是在贵阳，塔尖至少在产品上还是做出了些许尝试的，但是开发商很显然不敢单靠产品去驱动项目。
在配套资源不够优质的情况下，要想办法去把配套的驱动力也做上来，为了获得客户而不得不做一些非常规的宣传。
甚至有可能是之前其实谈妥了，但最终因为高昂的贴牌费而没能成行，偏偏业主们又很认这个玩意儿。
总之，这件事到最后，其实是市场和城市的悲哀，是特定时期的悲哀。
其实无论是“北师大”还是“北师大教育资源”，亦或是“京师教育资源”都不重要，真正重要的还是后期如何办学，成绩怎样。
可惜的是，被吓破胆了的购房者们偏偏必须纠结这些，只因为存在不安全感，所以一个牌子的重要性要远远大于后期事实的重要性。
说到这里，我觉得塔尖的业主们最终也大可不必，房价已经筛选了人群，生源显然已经优于其他项目。
与其期待牌子带来的奇迹，不如同心协力多花点心思，组成一个共同鸡娃的联盟，把学区搞成贵阳市第一。
如此一来，塔尖不还是塔尖吗？
话到这里，很可能又要变成师资派和生源派的战斗了，为避免误伤，我在此声明：本人不是师资派，也不是生源派，而是家庭教育派。
还请师资派和生源派，下台去打。
郁亮来贵阳的事儿应该不用分析了吧？无非三种可能：路过顺便示好；想要再拿好地；参与中天的游戏。
无论是哪个，至少有一点可以被证实：万科心里啊，有贵阳。
