2023年，天府和悦广场以开业首年31.2亿元的销售额跻身成都商业体前十，堪称成都商业奇迹。
在2024年的开端，第二个和悦广场也传出即将惊艳亮相成华主城区，这将是润达丰控股集团旗下，继天府和悦广场成功开业之后，第二个全自持的，统一运营推广、统一物业服务的商业项目，也是成都东客站商圈首个大型商业综合体。
总体量达25万平方米，有其中15万方自持有商业，业态规划了大型会员制仓储超市、美食餐饮、休闲娱乐以及时尚零售，另外还有约7万方，超2200户云端复式公寓，同时拥享迎晖路、东客站双TOD，打造城东新生活方式的全新坐标。
3月7日，成华和悦广场在其项目招商中心举行「和悦生活，不一样的生活——互动研讨沙龙（第一期）」，邀请到了成都东客站新城办，首轮签约主力品牌金逸影城、米加时代健身，四川连锁商业协会，第一太平戴维斯，商业媒体Gomall、感性城市以及众多合作品牌共同参与对话讨论。聚焦打造进阶版城市枢纽级TOD商业引爆东客站商圈，精雕细琢领航时代的差异化产品。
坐拥城市级枢纽，形成独特消费场景
激活区域消费活力
成华和悦广场与地铁7号线迎晖路站，双层无缝接驳，距离全国高铁站客流吞吐量前三名的成都东客站，只有800米。成都东西轴线的城市级主干道、蜀都大道，与中环路在本项目交汇，从成都的绝对中心、天府广场，开车到成华和悦，仅需要15分钟。
拥有这样优越的地理位置，如此完美架构的交通优势配套，成华和悦广场如何打造城市枢纽TOD商业进阶之作，再创商业辉煌？
第一太平戴维斯中国区战略顾问中心策略策划总监、华西区策略顾问部高级董事张晓远作为特邀嘉宾，为大家带来了主题为《城市枢纽商业机遇及流量构成》的分享。
张晓远表示，「从国际先进城市的发展经验来看，未来的综合体打造不单单只是满足商业及市场的功能，而是尽可能地融入市政的功能，将满足城市需求及人民需求融汇其中，以‘人’的刚性需求作为驱动，导入目的性人流，同时搭配商业及产业功能，实现综合体的内部功能互动。」张晓远最后提出了对本项目的站城一体化思考，和悦广场应立足交通与门户枢纽，组合生活配套与城市服务双功能，期待其成为城市枢纽综合服务门户、成华新型品质活力会客厅！
市场都谈「运营力」，
和悦广场主力店详述如何「沉下心」练内功
主力店是购物中心的主要承租商和核心引擎。从城南到城东，金逸影城和米加时代健身追随润达丰商业的步伐，成为了成华和悦广场的首轮签约主力品牌。在市场竞争日益激烈的当下，购物中心和主力品牌如何深耕运营力、形成差异化优势，共同构建起项目的引流矩阵？
在品牌对话环节，金逸影城成都区域运营负责人冯健、米加时代健身副总经理梁洪博、知名媒体感性城市主理人佐夫围绕「新形势下的品牌运营，如何形成品牌差异化优势」这一主题，进行了深入探讨。
米加时代健身副总经理梁洪博表示，2012年起米加时代健身就在成都开店，疫情开始之后只选择了在天府和悦广场开店，从取得的业绩来看，当初的选择是对的。对成华和悦广场也十分看好，一是对和悦广场和润达丰商业的认可；二是目前运营模式与之前有很大不同，2023新开项目将采取月付模式，大大降低经营后期压力；三是米加时代在城东开店较少，未来在新拓店铺、做好品牌升级的同时，将携手成华和悦广场形成区域联动。
同样信任成华和悦广场的还有金逸影城。金逸影城成都区域运营负责人冯健直言，对成华和悦广场信心十足，原因有二：一是去年8月在天府和悦广场开业的金逸影城，通过升级硬件设备、提供创新特色服务，获得了消费者认可；二是将在成华和悦广场打造高端旗舰店，城东的品牌输出，硬件、服务、客群规划上会有更详细的计划。
感性城市主理人佐夫认为，从行业责任感来说，我们会更关注一些重点项目。在商业存量时代，拼的是商业运营和商业内功。从天府和悦广场的精准业态定位和沉下心做运营来看，这对行业是很有意义的。从大环境来看，目前的商业正在去网红化，消费正回归价值时代，消费者正在回归理性消费。未来我也非常看好成华和悦广场，希望能复制天府和悦广场的商业奇迹。
探讨新生活， 城市枢纽TOD模式下
引领的「和悦生活」创新
新生活方式已经成为当下商业发展中的热门词，餐饮业态往往是购物中心的引流利器，而智能生活业态则为追求潮流的年轻客群带来智慧、便捷、新潮的生活方式体验，如何精研现代人的理想生活状态，打造充满磁力的理想生活圈？四川省连锁商业协会会长冉立春、华伟通讯副总经理高明智、礼悦东方餐饮集团品牌总经理晚堂刚围绕「餐饮品牌和智能生活品牌，对于理想生活圈的理解」这一主题，展开了一场头脑风暴。
四川省连锁商业协会会长冉立春首先从行业角度，分享了自己的精彩观点，「中国发展向好，成都发展向东，商业发展向上，这是趋势也是未来大势。从成都85个商业体的销售业绩来看，自去年疫情开放后到现在，平均有10%的增长。预计今年5-6月份整个市场现状还会有很大改观，经济情况将发生质的变化，会有大量的政策出台刺激经济。」
谈到成华和悦广场，冉立春表示，我们一直在思考东客站如何发展，如何留住大客流，成华和悦广场的出现，改变了整个区域的格局和未来发展方向，让东客站的价值更能体现。真正懂运营的人是把项目的优点放大，缺点隐藏。只有品牌方提供特色化服务，才是最大的凭借差异化优势做运营。
作为重庆餐饮业的龙头品牌代表，重庆礼悦东方餐饮文化有限公司旗下拥有俏巴渝、无它、璞食、礼悦东方、小厨先等多个品牌，公司的品牌总经理晚堂刚专程从重庆赶来参与此次活动。晚总认为，在大型中餐厅直营和重投入背景下，消费群体和市场环境的变化让每个公司都如履薄冰，投资非常谨慎。
因为对和悦商管团队的专业理念、运营能力非常认可，加上项目地处未来中环，城东最重要的位置，希望在这个项目上做出体验感，助力品牌形成差异化优势，未来展开更多更深入的合作。
在四川深耕多年的华伟通讯经营华为、小米等智能生活品牌，也想借成华和悦广场这个新项目打造差异化核心竞争力。华伟通讯副总经理高明智表示，华伟通讯目前有147家门店，其中60多家门店是和商业综合体合作。
2022年11月份和天府和悦广场合作后，对和悦广场的实力很有信心。当前，华伟通讯的门店正在转型，以前门店运营是和品牌对齐，现在是要和商业运营对齐，聚焦人才、店铺（根据产品及需求转变）、品牌；以前门店选址基本上是500平面积内，看好成华和悦广场的未来增长，希望有机会携手更大型产品线更完整的旗舰店。
从2023年到2024年，市场不确定性愈发明显，所谓的成功经验越来越经不起消费浪潮的变化和冲击。商业项目唯一能做的就是重新研究市场，重新研究如何用更好的价值输出去服务市场和客户，用新思维和新路径迎接新挑战，打开新局面。天府和悦广场开业首年销售额就达 31.2 亿元的傲人成绩单，足以体现和悦广场这个品牌作为专业市场参与者的深度运营力和创新引领力。
从城南到城东，润达丰商业正携手优质品牌，聚能成势、阔步新程。成华和悦广场相关负责人表示，「和悦生活，不一样的生活——互动研讨沙龙」旨在通过对和悦广场新一代产品的精雕细琢和创新，对周边客群消费需求的不断探讨和研究，携手优质品牌完成高质量的功能满足和服务。这样的研讨沙龙还会持续搞下去，让主城东的消费者也能感受到不一样的「和悦生活方式」。
最新的城市规划显示，东客站商圈作为主城新的引爆点，是继市中心、杉板桥、万年场等主城商圈外，成都主城未来主要的发展区域，而成华和悦广场作为商圈中的重点项目， 25 万㎡的总体量，涵盖约 15 万㎡购物中心，约 7万㎡云端复式资产，配备超2000 ㎡云端健身房、空中游泳池等，同时拥享迎晖路、东客站双 TOD，其中建面约 30 m云端复式资产，拥有超低门槛超大实得、超高回报，即将全城发售!
