这些农村借助闲置的宅基地，都找到了一条生财之道（农场闲置果园）

我国农村地区普遍存在着农房闲置的问题，随着越来越多的农民选择在城市定居，农村老家的房屋大量闲置，导致整个村庄失去了往日的繁荣和活力。然而，这些闲置的农房是否能够成为创造财富的机会呢？

01 农村发展潜力巨大

近年来，全国许多地方已经将这些闲置的农房改造成田园民宿，形成了“田园乐园家园”的乡村休闲生活社区。农村拥有丰富的资源，如青山绿水和田园风光，都具备巨大的商业潜力。

最近这些年，大家都有了钱，所以很多人都选择去城里买房子，咱们原来在村里的农房，可能就闲置下来了。乡村和城里不太一样，这些闲置的房子并不好出租，但实际上，这些农房也是乡村重要的组成部分。

利用共享民宿模式，闲置的农房可以迅速找到新的商机。例如，在春游踏青的季节，许多人选择外出旅游，已经有人将自家闲置的农房改造成民宿。一些农民算了一笔账，发现出租农房可以每个月获得数千元的租金，甚至有可能比土地流转费更高。

02 政策为农村闲置资源盘活带来新契机

被闲置的农房，借助现有的共享民宿模式，可以变废为宝，不但为农民增加了收入，对乡村集体的发展也带来了新的契机。

比方说，现在马上端午节了，城市里很多人都会选择举家出游，乡村旅游是今年大的消费趋势。在一些地方，已经有人把自家闲置的农房改造成了民宿。有些农民朋友算了一笔账，把这些农房当作民宿租出去，每个月都会有好几千块钱的租金，这样算下来，每年的农房租金甚至可能比土地流转费更多。

事实上，政府也积极鼓励出租农房，去年的一号文件提出要完善产权制度和要素市场化配置，激活主体、要素和市场。今年的一号文件更进一步提出要发展休闲旅游、餐饮民宿、文化体验、健康养生、养老服务等产业，充分发挥乡村资源、生态和文化优势。

这样一来，关于闲置农房出租的政策指引，就已经很清晰了，在乡村土地“三权分置”不断推进的大环境下，闲置农房已经从之前的大麻烦，变成了现在的好资源，可以说，是个能够提高农民收入的香饽饽。

03 盘活闲置农房为农民带来可观收入

在农村闲置宅基地房屋的数量非常庞大，有数据显示，截至2017年的时候，全国就有7000万套农房处在闲置状态，而且每年还在不断递增。

如果能够开发利用这些农房，不仅可以提高农民的收入，还可以进一步完善乡村旅游和休闲农业的基础设施和相关资源。从文化传统传承的角度来看，乡村需要有人居住才能保持其基础条件。通过将闲置农房改造成民宿，乡村有机会再次焕发活力，乡村文化也将因此拥有更多的人气和潜力。

闲置农房的开发不仅使农民受益，也给他们带来多重收入来源，包括租金、分红和工资收入。农民可以将闲置的土地和房屋以租赁的形式流转出去，经营果园、农园等也可以外包出去，从中获得租金收入。他们还可以通过房产、土地等方式入股，成为*，每年除了固定的租金外，还可以按照入股比例和项目效益获得分红。同时，农村民宿的发展也为村民提供了大量就业机会，例如客房服务员、保安、保洁、农场耕种、果树管护等。

例如：北京密云的“山里寒舍”这是由一个古村落改造而成的乡村，最大特点是具有乡村的原始生态特征，每一间房舍外表都保留农家样貌，内部精装修，奢华与朴素混搭，舒适和自然结合，将城市化的星级酒店享受与乡村自然宁静的生活自然融合。在院子里透过围墙就能看见山间成片的向日葵田和远处的果树。

04 借助闲置宅基地生财的具体案例

乡村振兴是关乎国计民生的重大战略，闲置农房的改造和利用是乡村振兴的新商机。通过将农房改造成民宿、合理的盘活利用，不仅可以提高农民的收入，也可以促进乡村旅游的发展，传承乡村文化，并为乡村带来新的活力和机遇。猎院网就是在乡村振兴政策的引领下，打造的一站式乡村院子综合服务平台，充分利用农村丰富的闲置资源和自然生态优势，全方位整合市场资源帮农村打造成充满活力的乡村社区。

这种活力，可以体现为乡村的人更多，更热闹，同样也可以体现为乡村的商业模式更丰富，创业机会更多。最近两年数以千万计的人加入返乡创业的潮流，这也充分说明的了乡村未来的发展潜力，相信在政策引领和人才回归的加持下，美丽宜居的乡村会星火燎原。

分享几个具体案例大家参考下：

这些案例都充分说明了农村的发展潜力和创业市场大有可为，为了让返乡创业者更便捷的找到创业方向实现创业梦想，猎院网平台还可以通过“互联网技术端口、标准化服务模式、专业的合作指导方案、完善的政策体系、规范的运营管理体系、全国海量的房源客源”等一系列优势为乡村创业者赋能，节省创业者的时间和试错成本，有志于乡村事业的合作伙伴可以在猎院网平台实现一部手机创业，助力家乡的建设和发展，并与平台共享万亿乡村市场。

05 闲置宅基地盘活为农民带来哪些收入

乡村振兴中对闲置农房的盘活，村民是最直接的受益者，收入主要由三部分构成：租金、分红和工资收入。