蔡甸主城区丨央企现房 | 双名校入驻 | 双地铁口 | 品质交付
世界500强央企中粮×国企武汉地铁
一、项目基础信息：
市区两级政府招商引资重点项目
在售87-133㎡毛坯/精装墅区高层
在售117-143㎡毛坯都会叠墅
4号线双地铁口，距离新庙村A出口约80米
项目签约入驻【长春街小学蔡甸祥云分校】及【幸福路中学】，并自带4所幼儿园
自带3万方自持大悦城祥云小镇国际商业街，5000方世界建筑大师倾力打造特色文化中心
2022年12月22日，项目一期首批次别墅22#、23#、25#、26#、27#、28#、29#、30#已交付，高层19#、24#提前6个月交付
项目规划效果图
二、项目价值详解
（一）【品牌价值】——央企国企 强强联袂共筑
1、中粮集团：与新中国同龄的中央直属大型国有企业，连续28年入围世界500强
2、大悦城控股：中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，鼎力布局近40城，商业地产运营实力位列全国前三甲
3、武汉地铁集团：湖北龙头国企，运营里程高达435公里，跻身全国第五、世界第七，助力世界级地铁城市建设
责任央企大悦城控股&湖北龙头国企武汉地铁集团强强联合，携手共筑打造城市品质人居封面。
规划示意图
（二）【区域交通价值】——双地铁口 瞬达三镇繁华
1、4号线地铁双站：距4号线地铁站约80m，出门即享柏林、新庙村双站，快速通达王家湾、钟家村、中南、楚河汉街等城市级商圈
，接轨汉阳火车站、武昌火车站、武汉站三大城市交通枢纽。
2、快速路网“金十字”：京港澳高速、汉蔡高速、318国道交汇于此，形成“金十字”的地理位置。
3、城市公共交通枢纽：项目距离公交总站约1.1公里，106、266、267、268、H101、蔡甸6路等多条公交线路，将提供快捷便利出行。
项目区位图
（三）【教育价值】——双名校落地 近享超配优教
先后引入的市重点老牌名校长春街小学、区知名学校幸福路中学目前已移交教育局，预计2023年9月开学，双名校构筑学府优教圈，让项目业主的子女能享受，家门口的公办高质优教。
1、长春街小学蔡甸祥云分校：蔡甸区与江岸区教育局签约引入的“长春街小学蔡甸祥云分校”，同享武汉单价4-5万鼎豪楼盘教育资源，承袭总校底蕴及特色办学理念，同时配备区域少有的优质硬件设施和一流教学环境，书法教室、音乐教室、舞蹈教室、室内篮球馆、多功能影音室等多元空间，促进孩子德、智、体、美、劳全面发展。
2、幸福路中学：升学率雄踞全区前列的幸福路中学，2022年普高率超69.2%，500分以上学生占全区58.8%，凭借稳定优质的教学质量、良好的校风教风，赢得社会的充分信任与广泛称道。
3、同时项目还将规划4所幼儿园，12年全龄教育，顶级教育资源，助力孩子赢在起跑线，为孩子成长护航。
长春街小学蔡甸祥云分校实景照片
长春街小学蔡甸祥云分校特色教室
（四）【商业价值】—— 一座大悦城 改变一座城
1、大悦城商业运营实力全国排名前三，拥有近千个品牌商家战略合作资源，品牌招商实力强，运营实力保障；武汉大悦城开业即人气爆棚，单日最高客流量超15万人次，周均客流最高超 25 万人次。汲取成功运营经验，项目自持3万方大悦城自持运营祥云小镇国际商业街，涵盖品质餐饮、服务、儿童亲子，打造健康美好生活中心。
2、项目约5公里范围内涵盖新福茂广场、中百仓储、欧尚超市等成熟商超。
示意图
（五）【品质价值】——实景呈现 匠筑品质家
1、中粮悦工厂 所见即所享：中粮“悦工厂”作为大悦城控股对住宅品质的一份【承诺】，以“阳光九章”9大标准，以直观的形式，让客户提前感受未来建成后的实际情况，甚至能亲自检验房屋建材的真材实料及施工工艺，真正实现“周期全体验，品质看得见”。
2、实景现房 品质呈现：在交付品质上，项目采用浪漫星空顶设计、环氧树脂地坪、双入户大堂、楼宇亮化等交付标准，引领片区品质先驱，获得众多业主、客户一致好评。项目一直以打造优质人居为目标，打造区域第一居所为核心，大到宏观规划，小到户型设计，乃至装修配置等细节全面贯彻匠心理念。
3、国内外优选精装大牌：在精装品质上，项目采用国内外优选精装大牌，霍尼韦尔新风系统及净水系统、阿里斯顿壁挂炉、米德尔顿暖气、科勒卫浴、摩恩卫浴五金、书香门第美学地板及老板厨房电器等，致力于打造业主优享品质生活，创片区标准新高度
项目实景图
（六）【健康价值】—— 为生活赋美 为健康赋能
1、中粮3H健康居住体系：更卫生、更舒适、更愉悦，从防菌*菌、空气、水、光线、身、心六个维度展开，近80项细节入手，全面呵护生活品质。
2、医疗资源：项目5公里范围内有蔡甸红十字会医院、武汉济和医院、蔡甸中医医院、蔡甸区妇幼保健院、蔡甸区人民医院等医疗机构。约15分钟车程可抵达同济医院（中法新城院区）。
3、生态资源：1大野生动物王国（武汉市森林野生动物园）、2大国家级湿地公园（九真山国家森林公园、嵩阳国家森林公园）、28个湖泊、近百座山体呈半月式环绕项目，丰富的自然景观资源提供一个健康、绿色的生活环境。项目整体依山傍水，在山水基底之上，生态宜居，规划9万方中央公园、11万方生态水系、4万方生态绿地，成就武汉24万方城市公园级项目。
示意图
（七）【物业价值】
1、中粮智能化系统：中粮物业自主研发智能化平台，数字视频监控、楼宇可视对讲、停车管理系统、门禁一卡通等全方位保障，提升物业管理效率，让业主时刻感受到服务的存在。
2、智慧服务：小区将设置社区及楼栋管家，通过社区清洁、园林灭虫、楼栋清扫等，让业主温馨无忧入住。
（八）【文化价值】
国际著名设计大师姚仁喜先生打造蔡甸知音文化地标，即本案的文化艺术中心，未来将成为蔡甸人文气氛最浓厚的街区。
文化中心效果图
（九）【景观价值】
1、国际专业水准团队，以现代自然风为风格，七个不同主题的特色花园呈现七重归家礼序，打造蔡甸区标杆。
2、全龄化活动：儿童活动场地，项目联合AHA设计团队打造主题式全龄活动区，并创造皮皮兔ip创作寓教于乐的游玩空间，以艺术手法串联起整个空间场景，让那只调皮活泼的兔子为孩子们带来奇趣童年。
3、多维度活动空间：成人健身场地、康养花园，满足不同年龄段兴趣爱好及健身需求。
4、大健康体系：乐跑环道、人文关怀系统，人性化配套设施，打造一整套完善的健康居住体系。
皮皮兔全龄乐园实景图
三、产品户型简析
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（一）【高层产品】
户型优势：阔境墅质高层，全明通透，打造舒适健康生活，满足家人不同需求。
高层样板间
（二）【叠拼产品】
户型优势：户户有赠送，下叠送可隔2层地下室和花园，中叠送2层地下室和一楼花园，上叠送多个露台
叠墅样板间
注：本宣传资料仅为邀约邀请使用，开发商保留对宣传资料修改的权利。
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