指哪签哪，手印咔咔一按，钱一交，钥匙一拿，小区转转，走马观花，看看户型、采光、幻想下装修效果，嘻嘻哈哈聊聊。走，收房结束。你收房时是这样的么？楼盘品质好，那是皆大欢喜，如果有大问题，不懂的人就跟跟风，跟着维维权，都是别人发现了问题，自己后知后觉。
在交钱前发现问题和交钱后立马发现问题，能更好的维护自己的权益，时间久了再发现，那皮球估计得踢一会了。
直接上干货，出门前准备好：交房通知书，已交房款的票据，《商品房买卖合同》，购房者身份证及对应的银行卡，怕忘，就好好阅读下交房通知书上的内容，交的钱是契税、维修基金、物业费等，另外面积差是多退少补，如果延期收房的话有补偿，大概多少钱自己算算哈，多备着点。收房记得看“三书一证一表”，指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，其实现在你到手的是两书，别的可看，就是麻烦些（理论和实际总有些区别），尤其是《竣工验收备案表》，这必须公示。
关于验房呢，如果身边朋友是专业的，可以叫上他。找装修公司，我只能说，有的靠谱，有的还不如自己验。交房当天，肯定有不少装修公司业务员在大门口找目标客户，可能你的车窗上都留下了小卡片，开发商也不希望验房师给他们添麻烦，所以会拦着干装修的，如果某某装修公司有很多验房人士能顺利进入，那可能跟开发商是穿一条裤子的，验不出什么，他只想挖掘下哪些人需要装修。但你带个朋友进去帮忙验房或自备验房工具亲自出马，那是最好的。豪宅，可以花点钱找个专业的验房师，毕竟有些人在购买时都花了上千乃至几万看风水。普通人，其实花个几十块买买工具，看看攻略，就能自己验了。
下面我们讲讲毛坯新房怎么验：
概括版，详情看下面文字
第一步，检查防盗门漆面有无磕碰或者划痕，检查门锁质量，开关时合页有无松动或者异响。
第二步，检查玻璃有无划痕或者松动的情况，窗户把手、合页是否可以正常使用，拿出1块钱的打火机点燃测试窗户是否漏风。
第三步，检查水路，重点检验下水管是否畅通，拿桶水往挨个倒入下水管就能测试，桶呢，就不花钱了，自己想办法。
第四步，电路测试，花十几块钱买一个相位器，每个插座逐一测试一下，零火线、地线是否正确会有指示灯提示，再测试配电箱，每个回路漏电保护是否正常。拿一把卷尺测一下强弱电箱的间距是否在一米以上，接着查看一下多媒体盒里是否有入户光纤线接入，还有可视门铃线是否接入。
第五步，用20几块的强光手电筒检验房屋内有无渗水，尤其检查屋内有下水管的区域。
第六步，拿出花了20几块钱买的空鼓锤，敲击墙面、地面，空鼓的声音很容易发现空鼓，用记号笔做下标记，也看看墙面、地面有无开裂。
第七步，验房间方正，拿10块钱的卷尺，测量房间对角线长度，2条对角线长误差5厘米内合格。取8个点验层高是否一致。
第八步，验墙面平整度与垂直度，拿靠尺紧贴墙面，塞尺测量不大于4毫米合理，垂直度偏差也是不大于4毫米合理。这个工具得100多，如果只是一次使用，有点不划算。
第九步，检查烟道口，点燃一张纸放在厨房的烟道口，看是否有明显的吸力。
第十步，验3表，水电燃气数据是否为0
另外，有地暖的房子在非供暖期一定要求开发商进行打压测试，看看有没有渗漏。
如果是精装交付的，请把电器、马桶、淋浴等全部试用一遍，另外一一对照装修手册比对。
大家都这样一丝不苟验房，再找开发商，估计这大爷得烦死。如果是小问题，能够在装修时不费钱的弥补，那就算了。你觉得必要解决的，及时与物业沟通，书面确定好整改时间及再次复验时间。
关于办房产证，如果你是全款买房，自己办理很方便，如果是贷款，手续会比较麻烦，可以让开发商办理，但统一办证会慢些。
1600字全部自己码，记不住，就在交房时看看。好好验房，装修也许能省个几千上万。
