这套别墅不省心

这套别墅不省心

首页模拟经营我在桃源有个家更新时间:2024-04-29

田女士在杭州余杭有一套合院别墅,这几个月一直忙着装修。在这个过程中,她发现自家别墅存在三个问题。

田女士这套中式合院别墅在绿城桃源小镇的兰颂苑,是2018年花602万买的,今年5月交付的时候,别墅内部做过简单装修。田女士说,一楼和二楼加起来有166平方,开发商还赠送了一个独立小院和地上车库。当初收房的时候,没有仔细检查过房子,随着装修公司进场开工,这套别墅的问题也陆续显现。照片显示,一楼天花板这片区域有四五处空洞,其中有的地方还能看到裸露的钢筋。田女士说,装修工人做水电施工的时候,拆掉了原本装在一楼天花板下方那排铝合金架子,当时就发现了问题。

杭州绿城桃源小镇兰颂苑业主 田女士:“楼板在浇筑的时候有蜂窝(麻面),钢筋露出来了(当时怎么想到会把架子打开)我想把门往外推一点(房修是怎么进行维修的)他们在(楼板)上面开了个孔,注浆下来。”

杭州西溪山庄房地产开发有限公司总经理 黄晓斐:“一楼天花板蜂窝麻面是我们混凝土浇筑过程中,拼缝不严实、漏浆所致,部分钢筋裸露也是这个原因。”

虽然一楼天花板上的空洞已经补好,但开发商负责人在电话中的解释,依然让田女士无法接受。她说这套别墅的第二个问题就是墙面渗水,从5月份到现在,只要一下大雨,别墅入户连廊的墙面和二楼的房间墙面就会出现渗水,9月3号记者采访当天是晴天,入户连廊和别墅二楼的墙面没有看到明显的渗水痕迹。从建筑结构来看,别墅的屋顶和入户连廊的顶部都铺了一层瓦片。

杭州绿城桃源小镇兰颂苑业主 田女士:“先是天井里的外墙,是漏到房间里来的,(二楼)阳台的门和楼板交界的地方,那个门的地方漏水,他们来给我修了几次,这个地方是修好了,到最近一次下雨,是(台风)‘烟花’之后又一次下雨,又发现二楼的次卧、主卧、主卫的墙壁(墙上都有渗水)都漏了。”

杭州西溪山庄房地产开发有限公司总经理 黄晓斐:“连廊渗漏和业主提到的室内墙面渗漏水,都是连廊和主楼交界处,防水施工处理得部分不到位,接下来我们对屋面檐口处重新封堵处理,外墙也会剔除饰面层重新防水施工,连廊渗漏部分上方也会进行防水施工。”

田女士表示,她家别墅的墙面渗水问题有没有彻底解决,还要等雨天的时候才能验证。另外还有一个问题要开发商拿出解决方案,就是一楼天花板上这道结构梁,梁体上有两三处裂缝,记者目测了一下,这些裂缝的长度都在五厘米以上。

杭州西溪山庄房地产开发有限公司总经理 黄晓斐:“实际上是收缩裂缝,考虑业主的担忧,我们会凿除后重新浇筑(楼板)。”

杭州绿城桃源小镇兰颂苑业主 田女士:“一直在表面上修,没有实质性地解决问题,现在(楼板)敲掉重做,我需要一个质量的保证。”

田女士说,绿城桃源小镇的兰颂苑总共有三十多户人家,根据她了解的情况,墙面渗水和结构梁开裂这两个问题算是普遍现象,记者随机走访了周边几套合院别墅,现场只有装修工人,记者也不便进入别墅拍摄。田女士表示,为了配合开发商工程部的维修,家里的装修已经耽搁了一段时间,开发商应该做出补偿。

杭州绿城桃源小镇兰颂苑业主 田女士:“我们家本来水电装修已经好了,装修现在要重新来过了,还要签一个补充协议,后面造成的损失要给我们补偿。”

杭州西溪山庄房地产开发有限公司总经理 黄晓斐:“确实属于我们施工过程中管控不到位造成的,所以我们也向业主真诚地表达歉意,我们会承诺对这户业主造成的直接损失,一定会照价赔偿。”

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