李女士在嘉兴海宁的商场里
租了一家店铺
经营美甲等业务
最近店里突然被断了电
事情和商场换了管理方有关
新的负责人谈话时
还说起了“清朝合同”
李女士：之前就是开美甲美睫的，之前不在这边，在另外一个地方，这边看了感觉还可以，就到这边来了。租金就是先交了一年五万多块钱，我们是六毛钱一个平方算的，一次性把第一年的租金和物业费交了。（商场）2023年6月29号才开业，在这个时间上我有9个月的免租期，我要推算9个月才开始算第一年的房租。
李女士的店开在嘉兴海宁的
钱塘汇云创商业中心4楼 242平方
采访时是工作日上午
开门的店铺不多
李女士说合同是2021年签的
2022年她把店开了起来
整个商场直到2023年才正式开业
之前空铺比较多
好在她的店有老顾客
生意还行
4月21号傍晚店里被断电了
李女士：物业发了一个信息给我，说要给我断电，我去那边找了他们，他的意思反正今天这个电我是一定要给你断的。他就不承认我的免租期，他就是要按照2021年的9月1号，他就要算我开业了，意思就是我欠他房租。
李女士介绍
合同是和杭州才泷商业管理有限公司签的
场地管理费起算日一栏写着：
“乙方于2021年9月1日开业后
免租9个月起算场地管理费
如因甲方原因导致交付日延后
场地管理费起算日相应顺延。”
李女士说
这个场地管理费指的就是租金
如果商场开业按2023年6月来算
她从今年3月才开始算租金
之前预付的一年租金足够抵扣
记者：起租时间按哪个算？
海宁云创商业运营管理有限公司 高总：您听我说，这是专业的问题。第一合同上面有明确的时间约定，如果合同有争议，说我这个起租时间有争议，是可以谈的。我们可以拿出证据，在起租时间定的情况下怎么做，钱怎么支付对不对？我们会在协议里体现的。现在你跟原有的“才泷”去签的，现在“才泷”已经*了，现在新有的房主是云创，肯定要跟云创签，这个事情是不成立的对吧？你不能说我拿一清朝的合同跟现在的说，我这个怎么回事。
李女士说
她手头还有一份
《海宁长安新天地公馆商铺
经营管理三方协议书》
不过丙方——也就是李女士
并没有签署
她表示在2月份拿到这份协议时
对一些条款不太认可
海宁云创商业运营管理有限公司 高总：以前可能是6毛钱拿的房租，现在市场早就已经变了。基于这个情况，我就要签6毛钱，我就要不跟你签，那肯定是不对的。那现在嘉兴租一民居还两千块钱一个月呢，您自己好好看合同，您到底违没违约。
李女士：我看了我觉得我没有，现在我不欠费，我的合同上我不欠费。
记者：欠不欠费还是关乎到起租期的问题？
海宁云创商业运营管理有限公司 高总：还有物业费呢？
高总说
3月25号
商场在李女士店门口贴了《通知函》
其中提到：
“原经营公司已无本项目出租权
云创公司于2022年12月份
接手本项目经营管理后
委派才泷公司多次通知你方
前来洽谈办理租赁合同事宜未果
现正式书面通知你方面
在2024年3月30日前洽谈租赁合作事宜。”
李女士：我是沟通过的，你每次找我都回应了，你不要说这样子，你看我完整的。
海宁云创商业运营管理有限公司 高总：咱们现在不要说这个。
李女士：现在你说的就是这个问题啊。
海宁云创商业运营管理有限公司 高总：现在是你欠费。
记者：物业费欠了多少？包括租金。
海宁云创商业运营管理有限公司 高总：这个具体我们需要调数据，我也不方便跟您透露，因为商业本来就有保密协议。
高总表示
他们还需要和李女士再捋一捋这件事情
晚些时候
李女士反馈她和商场协商搬离
正在等待对方发送终止合同
