你是不是也这样想：先赚1个亿，什么被动收入能没有？

7月24日，我跟一个做不良资产的大佬聊了下公寓投资上，我的优势。他很欣赏我。也觉得我这个路子可能是最稳妥的。

那么，为何他这样认为呢？

他跟我说了一个他身边人想财富自由的故事。

他认识一个客户，10多年前都跟他说财富自由与躺平的人生，对此，他一直觉得这个人说的太好了。好的不太现实。

当问及他如何实现的时候，他朋友给他说的是，他想先赚1个亿，然后买入100套100万左右的老破小住宅。在一个不限购的城市，然后就可以躺赢了。

毕竟1套一个月2000元的话，100套一个月20万，一年240万，还真的可以躺平了。

而后，这个朋友就一直加杠杆，各种渠道融资和投资资产，不足6年的时候，他的账面财富都超过了1个多亿，按照他最初的说法：

先赚一个亿，什么被动收入能没有？

然后他们为这个事情还大家聚了下。当时他就问这个朋友，现在你咋考虑开始你的100套计划呢？

然后，他朋友就开始算账和做计划。

一周以后，发现，1个亿是有了，但是8000万都是负债，只有把负债都清了，自己的100套房子才能买的踏实。

然后，他就劝他朋友，别说100套了，你先来20套，稳一点，你这么多年也不容易，有点债务，总归也是有点资产了。

所以，他很用心的去看了一圈多个城市的住宅，然后由于他的收入比较高，然后一次性买入了60套住宅（有的城市不限购，每套都只需30%的额度首付）

疫情期间，他的公司因为资不抵债*了。这些买入的住宅由于后续遇到疫情，没有交付，现在全部烂尾了。

而且现在，这个人已经负债1个多亿了。。。

他说，其实他这个朋友是对的，只是，起步的时候觉得自己负债就可以给生意做的更好，然后几十套房子才几个钱的月供啊。就疏忽了！

然后，导致的情况就是，疫情期间，房子没有产生交付，就没有现金流，他自己的公司也出了问题。所以，综合情况下。

自己的100套住宅没买满，就出师未捷身先死了！

所以，他建议我，要服务客户就要让客户从1套套开始买入，没有10套以上资产，不要谈大单的等待，往往不可能等待到的！

为什么他这样说呢？

第一：人赚钱是有行为依赖习惯的。

往往人们认为自己在这个事情上，用这个方法赚钱了，其他地方也行！

这往往不可能！

第二：对的事情小的尝试，才能让富裕成为自己的习惯。

往往很多事情只做一部分就可以知道是不是对的了。比如这个朋友，他当时买入1套期房，其实就可以知道，期房不可能有被动收入的。

第三：很多时候，对的选择，是有积累效应的。

当完成10套之前，也就只能解决下温饱，温饱解决以后大的机会，就可以这样去做了！

所以，真正的价值，往往就是让价值发生！也就是去做跟自己长期有关的事情，哪怕很小，也值得一步步开始！

对此，你怎么看呢？