这个超市的租金贵不贵，关键还是要看营业额，1000人的工厂，消费者数量不算少，但是厂内是否有竞争对手，厂外的便利店离厂远不远，是否和你有竞争性，这些因素决定了营业额的高低，你关键要把每日营业额预估一下，再算一下固定支出，根据毛利率，可以大概算一下全年的收益。
1000人的工厂便利店，年租金16万，贵与不贵的问题，仅从标题还无法判断。
首先，1000人的工厂内是否只允许只开一家便利店，这需要有合同约定，以免后期出现多家便利店的恶性竞争。
其次，租金是月交？季度交？还是按年交？这样问，主要是对工厂工人的稳定情况不太了解。假设工厂抗风险低，就会出现随时有停工的可能性，也就给便利店带来经营上的风险。
第三，职工住宿是在厂外还是在场内？离城区有多远？这也是决定便利店经营项目的一个参考因素考。
如果以上三点都已经考察好，那就剩下选项目的问题了。分析如下：
1、千人工厂独家经营。
2、职工都在场内住宿。
3、离城区较远。
4、场内不准做饭。
5、工厂生意稳定，工人流动性不大。
达到以上五个条件，年租金16万不算贵。
主要经营项目应该定位在：
1、餐饮
2、生活超市（带餐饮）
价位随行就市即可。
毛利：
1、按人均消费500一个月算。500元×1000人＝50万元。
2、水电费，得根据店铺的项目和实际情况自己计算。
3、工人工资。这得根据当地的情况，工资标准自己心里有数吧。
纯利：
就算做生活超市吧，按10％的纯利计算，一个月纯利也有5万，一年12个月也就是60万。刨开房租16万，还剩44万。一年能有44万的收入，个人觉得还是可行的。
