涉谷的忙,六本木的新,新宿的夜夜笙歌,有TAN性的城市更新真耐磨!

涉谷的忙,六本木的新,新宿的夜夜笙歌,有TAN性的城市更新真耐磨!

首页模拟经营筑梦设计师手游更新时间:2024-04-16

东京忙起来是什么样?来早上八九点的涉谷就能看到了,这里四通八达,每个楼宇之间都是通道,来自四面八方的人们在此交织,又各奔东西。这里原为河谷,现在河水已改道地下,地势却依然是山谷形态,只是这山变成了钢筋水泥的丛林,路就穿楼而过,楼就依路生长。

这里有最复杂的立*通,光是地铁线就分属四家,还有郊区铁路、公交枢纽与地面人行。不像国内的地铁线,这里没有那么长的换乘通道,所有交通联系均做成了商业,却并非强制动线,人们可以只是路过,也可以随意停留。忙碌起来的东京才是那个熟悉的样子,跟着走起来,脚步不禁都随着加快起来。

在涉谷,我们请来导览的建筑设计师说了一番话很令我们深思,他说看涉谷就是要看交通组织和永远不停的叠房架屋,这里甚至是所有学建筑学的大学生的启蒙作业,就看你有没有更高明的想象力来解决这高阶交叉影响的空间课题,在这里交通问题高于一切,不可以因为商业而影响交通,交通却会非常乐意主动向商业靠拢,因为只有商业繁荣,交通才有使用价值。

在涉谷我们看到的人流明显年轻,所以这里的建筑大多都会拿出一层甚至几层来做创新共享空间,我问如今东京的年轻人创业的多吗?本地设计师回答现在大学里已经开展创业辅导课,随着外来资本的进入以及科技带来的财富增长效应,日本的年轻人创业的明显开始增多。

这也难怪我们在涉谷的街头感受到的都是潮气蓬勃的脚不停歇,倘若你对生活失去了信心,不妨来这里最繁忙的十字街头站站。那里有忠犬八公的塑像,有来自全球的粉丝在排队与它合影,它已成这个地区的精神地标,那是不会被错付的忠诚。那里还有最自由的出行方式,有最多的国际面孔,多元带来活力,涉谷的繁华正在一点点的向周边的街区蔓延,你能看见一座城市向阳而生最美好的青春模样。

这种青春逼人的气质是会吸引人的,所以在这里能看见最有想象力的城市更新,无论是废弃停车场改造而来的日系“高线公园”宫下公园,还是将公园和阶梯与建筑融为一体的PARCO PARK,当自然与城市生活高度融合,吸引来的也是最潮的业态。在这里你能看到最多的年轻消费者,他们为生活方式而来,这里就是他们的主场,就是东京最年轻的地方。

六本木其实不用多说,谈日本的城市更新必谈六本本,最难得的是这个几十年前的作品今天去看依然不过时,依然维持如新,依然是东京最顶尖人才的聚集地。我们这次来看到的是六本木的延展,因为这个项目的横空出世已经在改变整个区域的属性,于是同一家开发商又开始在周边不断延展,开始有了麻布台HILLS、虎之门HILLS,他们加上表参道HILLS,就是东京涉外的最高地。

我问了建筑师一个很奇怪的问题:这里到底是政府规划出来的,还是民间力量推动出来的?结果他说是谈出来的,只要你拿出的是合理的方案,而且你已经取得了在地利益相关方的共识,你就可以去实施,甚至突破容积率的限制。我又问:倘若这方案不过是开发商的一厢情愿,或者赶上经济问题资金断裂,会不会变成烂尾工程?他说:当年泡沫破灭时,不是没有出现烂尾楼,现在却几乎不会有,因为所有参与方都是按照长远发展来规划,资金都是按照预定进度来结算,就不会有人投机取巧,所有人都会审慎对待未来,一定是有确切的需求才会去推动,往往一个项目从酝酿到谈判再到设计实施都要二三十年,等的了的人都是等得起的人。

最后我们来到东京最大的交通枢纽新宿站,这里据说每日进出人流全东京都第一,达到300多万,所以这里也就成了东京与周边联系最重要的一个转换口,每天有无数人从四处涌来,在这里分散再集结。这里是这些人们在东京生活的起点,也是每天结束东京生活的终点。所以这里也同时上演着醉生梦死的颠倒人生,每天早上人模狗样的来,每天晚上又在灯红酒绿里释放自己最原始的一面,在这里哭,在这里笑,在这里买醉,在这里买笑。

所以在新宿可以看见最杂乱无章的日本,最不正经的日本,也是最纯粹的日本。这里很容易在霓虹灯的街头迷失,你转来转去,总能发现一条有趣的小巷,总能看见一些沿街叫卖自己的少男少女,空气中充满荷尔蒙的味道。最最有趣的是,新宿区政府就夹杂在这灯红酒绿之中,甚至东京都政府也在这附近,在这最接近真实人性的地方,一切都变得如此简单,大概不需要掩饰,才能收获最实在的支持吧。

我在这里看见了最像文和友的一个去处,是把街头的热闹搬进了商场里,建筑师说这其实是为了安全,街上的那些你不知道背后会牵扯怎样的势力,会不会卷入你无法承担的后果,而进楼的这些就全部简化了,你可以踏踏实实的喝酒,安安静静的欣赏本地的风俗文化,对游客是最安全的选择。导游说盗亦有道,这里即使是黑社会也不会乱来,大家都会在约定的游戏规则里,在指定的区域,按照规矩行事,所以这里才成为特别的去处,每个人都可以找到自己舒服的释放方式,才有如此的繁华。

一天下来,我的收获是:可以谈的有弹性的城市更新恐怕才是最自然的城市更新,把选择权交给市民,把监督权放进笼子里,就不怕复杂的问题解决不了,就不必担心经济问题,不必害怕交不了楼,相信自己对自己负责的城市更新就能经受时间的考验,就能获得更持久的生命力。真的没必要太包办代替,放手才会让孩子真正长大,才会长成健康的模样。

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