新华网北京1月2日电（袁雅锦）持续性的调控预期给北京楼市带来深度调整，为更好地适应市场变化，越来越多房企选择调整产品思路、重修住宅内涵，以求在品质竞争的战役中换取更多市场话语权。
“需求压缩尽管给市场造成一些冷却效应，但不失为在市场波动周期内的品质分界线，让一些低竞争力的产品出局，而为更高品质及抗风险能力强的产品释放出更多市场空间。”有业内人士称。
其中，保利和光尘樾在低温市场下依然制造了颇有说服力的数据，逆势热销并实现90%去化率，在市场上赢得了口碑。在数据背后，是持续未见顶的产品完善举措和穿越市场波动周期的品质输出能力，尤其是在北京遍地高配豪宅的大环境下尝试做一种IP创新并不容易。
保利发展北京副总经理朱凯近日接受采访时说，和光尘樾是跳脱出豪宅硬件攀比的一种产品新思路，通过设计与大自然融为一体的居所空间，把人文关怀载入生活本身。
保利发展北京副总经理 朱凯
剧烈的竞争怪圈 ：豪宅争相“配置加法”
根据豪宅研究院统计数据显示，截至2018年9月30日，北京市场豪宅供应套数为1541套，相比去年同期下降62.24%。十月之后，北京楼市又出现一波豪宅入市小高峰，其中不少是准10万 级别的高端住宅产品。业内认为，临近年底，对现金流的迫切需求和业绩目标压力促使房企纷纷加速“抢证”出货，也导致竞争的白热化。
事实上，高度集中的资源与市场需求，助推近年来的北京楼市陷入豪宅竞争的怪圈：越来越多的高端私邸和府院被市场催生出来，为了抢夺有限的市场，此起彼伏的高端产品扎堆并持续做“配置加法”，导致市场上缺乏多元化的产品形态，而同一类型产品又过度竞争。
有从业人士称，当市场竞争迈向某个极端趋势时，亟需出现一些新的产品思路与住宅形态，去打开新的市场口子。而和光尘樾的出现，多少扭转了这一市场局面，通过还原产品的日常生活，让有形的建筑化为无形却无处不在的艺术美感与人文情怀。
“它颠覆了过去几年那种深宅大院对住宅认知的垄断，回到更亲近自然的人居方式，市场需要这样的产品更新意识。”业内专家评价，和光尘樾的存在既丰富了市场的产品层次，也给出了对生活的新知新解。
“城市有光”IP 把温度和关怀还给生活
在竞争方式的转折风口上，很少有房企能洞见，同时实现居住需求与生活美学的价值必要性。不满足于自我完成的保利，正在生活、艺术、居住关系等命题上投入更多，以占据下一轮市场的制高点。
“城市有光”这一原创IP，道出保利不跟风的品牌主张，也是其对城市生活最内在的探索。围绕着“城市、产品、人”三大视角，保利把对地产的认知回归到大道至简，用业内人士的话来说，“把所有的那些价格、地段、院子诸如此类的信息标签都扔掉，就回归到一个本质，关注这个房子的产品最核心。”
就在今年，保利对品牌定位做了进一步升级：城市有光，有未来。朱凯解题称，“有光”是对近年来复杂多变的经济与市场形势的穿透力，给市场的不确定性加注信心与能量，“有未来”则让城市生活更具有坚定感。
以和光尘樾为例，从对用户需求的认知革新入手，用型材、玻璃搭建起来的居所和空间，能够和自然融为一体。它超越了对房子的定义，把建筑形态还原到朴素而极简的带有普世价值的样子，更像是一种艺术与生活的深度相遇。
做地产界的文化构建者
住宅产业一直是缺乏长周期思维的，房地产市场时常被“炒房”、“卖房”“高周转”等关键词模糊掉内核，在保利的理解中，房子除了为用户提供一种需求落地，还应营造人与人、人与自然、人与城市的关系。
在此前不久举办的2018“世界·北京”保利北京光影艺术展上，不少参观者讶异于保利在地产领域中对艺术的跨界构建和文化输出，273位摄影者近1000幅城市作品被展出，同时吸引了知名艺术家林铭述、缪晓春、杨茂源、刘爽、李怒前来。作为城市创变者，保利北京基于对城市未来的深入洞察，为美好生活家提供淡泊美学与永续功能兼备的栖息住所，为企业家和创造者提供世界级智慧空间。
在2018年不断变化的市场环境下，保利用不一样的产品和价值姿态去突围，“最开始我们把它叫作光建筑，它承载了所有美好事物和对生活的善意。”朱凯说，“光亲近于人，更接地气，包罗万象，包罗性强一点。”
和光尘樾带着建筑对生活饱含深意的治愈，持续地与用户需求对话，丰富的产品内核为用户提供了生活中的“诗和远方”的平台和空间。
