2020，广州楼市现最猛“后浪”。
入市一年拿下板块销冠，还跻身全市TOP10榜单，上半年保利中海金地·大国璟逆势突围！
成绩背后，暗示着什么？
活力广州（广州楼市发布摄）
入市一年即成销冠！
执信中学落户，朱村进入3.0新篇章
511套，44127㎡，85833万元，这是保利中海金地·大国璟上半年的网签数据。
这个成绩什么水平？
朱村三冠王、广州全市成交量前10！
要知道，相较于前10榜单中多为卖了多年的“前浪”，保利中海金地·大国璟2019年6月才正式入市。
在今年楼市受疫情影响的情况下，它还能逆势挑大梁，不得不让市场刮目相看。
成绩背后，绝非偶然。买家用真金白银投票，朱村销冠易主说明板块内的置业逻辑悄然发生改变。
我们可以简单梳理一下朱村建设近10年来的历程和买房逻辑：
2012年-2017年朱村教育城规划提出，开启朱村1.0时代，彼时你闭着眼买都稳赚。
2018年-2019年，21号线通车产业进驻，可看作朱村2.0时代，买房必须跟着地铁走。
新的转折点发生在2020年。
今年3月，朱村重磅引入公办广州执信中学增城实验学校，包含48班小学和48班中学，一举弥补了朱村名校配套缺失的遗憾。
广州执信中学增城实验学校签约落户
广州执信中学增城实验学校签约落户
同时，它也直接推动朱村进阶，翻开了朱村3.0新篇章。这时候，置业只有跟着名校走，才能稳赢！
为什么？
一方面，同一片区，有没有名校是影响房价的关键。
对比广州中心区部分名校周边的社区，对口楼盘比普通楼盘房价能高出20%甚至30%！
另一方面，名校学位还是房价坚挺上涨的保证。
以同样引进执信中学的琶洲保利天悦为例，学校2017年9月开学，当年房价仅约8万/㎡。
如今三年过去，小区二手房均价达到“9”字头，部分业主更是放盘10万/㎡！
这便是名校傍身的底气。
与保利天悦有着类似经历的，还有保利中海金地·大国璟。
大国璟牵手执信中学校友会
听杰出校友讲述名校故事
可以说，保利中海金地·大国璟已经成为朱村3.0新篇章的引领者。
广州执信中学增城实验学校落户，与大国璟仅一路之隔。
按照公办学校就近入学的原则，保利中海金地·大国璟业主只要满足招生入学条件，就能妥妥滴赢在起跑线。
广州执信中学增城实验学校位置示意图
执信中学作为广州的四大名校之一，广东省重点中学、国家级示范性高中等光环加身，是多少学子梦寐以求的学府。
近100年的办校历程中，执信中学助力孩子成才，已培养出一批批优秀学子。
而执信中学校友会汇聚全球行业精英，一方面成了校友沟通的桥梁，另一方面也向社会源源不断输出执信力量。
如今，恰逢大国璟一周年与执信中学99周年，二者因执信结缘，项目将牵手执信中学校友会，在6月25日举办“保利大国璟周年庆暨执信中学校友会结盟仪式”。
活动特邀来自执信中学杰出校友的三位杰出校友，包括：
执信中学校友会执行会长、著名法律顾问卢强生，中山大学肿瘤医院肺癌放射首席专家刘慧以及广州广播电视台首席主持人高晞。
听优秀校友讲述名校故事，你千万别错过。
详情戳视频
下半年更猛！
三甲医院落成 增天高速开建
见证并参与朱村3.0新篇章，执信中学的落户只是前奏。
接下来的一两年，保利中海金地·大国璟还将见证朱村更多蜕变。
首先，距离项目仅约2公里在建的广州市妇女儿童医疗中心增城院区，早在今年复工复产之际便火速开工，预计今年12月就能完工。
广州市妇女儿童医疗中心增城院区施工现场
广州市妇女儿童医疗中心的含金量有多高？
看看珠江新城院区，连续六年入选复旦排名百强医院，拥有3个国家卫生部临床重点专科，年门诊量达到470万余人次……
而新院区，总投资近20亿，建成后将提供床位1000张，门诊能力5000-7000人/日，将成为全亚洲最大的妇幼医院。
它的到来，不仅将解决增城优质医疗资源缺乏的现状，还将极大程度上提升增城的医疗水平。
广州市妇女儿童医疗中心增城院区效果图
其次，交通上21号线全线贯通后，朱村还将迎来新的大动脉：增天高速。
5月29日，增天高速项目初测初勘通过省交通运输厅组织的专家评审，这意味着项目离开建不远。
而大国璟距离最近的燕石岭枢纽/山田互通接驳口，仅10分钟的车程。
待增天高速建成后，从朱村到天河仅约30分钟车程，华南快速后的又一造富传奇，即将上演。
四重园九重院十三璟
三进归家把清晖园搬到楼下
于外，大国璟将持续见证朱村蜕变，做朱村利好的“收割机”。
于内，项目打造的新中式升级力作，还将全面提升朱村人居水平。
单是其把岭南四大名园清晖园搬到了社区，在板块内就史无前例。
“中魂西技，园中有园”，“步移景异，曲径回廊”，清晖园的造景技艺，你都将在大国璟感受到。
保利中海金地·大国璟效果图
首先，重拾经典礼序，项目缔造三进归家之仪式感，一进门，二进堂，三进院，三重空间背后，是礼序亦是文化。
三进之中，清晖园的经典元素随处可见，包括门轴、照壁、庭院等，业主每日都能沉浸在浓厚的文化氛围里。
保利中海金地·大国璟三进归家示意图
至于园林最关键的“一步一景”，项目就更有发言权了。
三进一路走来，你能看到项目围绕住宅打造的四重园、九重院，囊括自然山水、云栖竹径等13处景观。
期间一路繁花绿树相伴，每一处都有都是极具特色的盛景。
保利中海金地·大国璟示范区
最后，不同于清晖园仅对园林观赏性的侧重，大国璟的园林，还更看重实用性。
在这个园林里，社区在充分利用每一寸公共区间的同时，还花重金打造有架空层，只为将更多空间还给业主。
你可以看到，社区活动空间以“动”、“静”为准则划分：
动区，包括游泳池、环形跑道、全龄活动场等，总能挑动你的运动神经。
保利中海金地·大国璟泳池示意图
静区，包括会客厅、阅读书吧、棋牌书画室等，闲时邀职场伙伴洽谈，或与邻里家人闲聊，全方位满足社交生活。
保利中海金地·大国璟示范区（左右滑动查看更多）
另外，社区内配置的约5000㎡的商业街也已隆重开放。
未来，麦当劳、金康药店、全家便利店等知名品牌商家将意向签约，还能给业主带来更便利的生活。
保利中海金地·大国璟商业街（仅为示意）
（左右滑动查看更多）
居住空间新颠覆
72㎡做三房，总价150万起！
更极致的，还表现在项目对户型空间打造上，其面市之际甚至在朱村引起轰动。
同面积段，它能比别人家多出一房；同空间下，它的尺度感也比别人家大，成为不少同行借鉴的标准。
毕竟，72㎡做三房，84㎡三房带主套，96㎡做四房还带独立衣帽间！这样的产品，放眼朱村你还能找到谁？
96㎡四房样板房
像72㎡，若放在其它，最多只能做两房一卫。
而大国璟不仅实现了三房配置，两间卧室还带飘窗，增加通风采光的同时能给室内带来更高的空间使用率。
72㎡三房户型图
84㎡的三房，在同面积段多数只能做两房一卫的情况下，大国璟能做到三房两卫。
虽然仅比72㎡多出了12㎡，无论是客厅餐厅尺度、还是卧室尺度，都有明显的提升。
尤其是84㎡三房设计还带主套，甚至能住出90多㎡的体验感，是不是很惊喜？
84㎡三房户型图
96㎡四房就更让人惊喜了。
入户玄关直通双厅，室内几乎没有多余廊道带来的空间浪费，豪宅式的横厅设计还能给孩子带来更多的玩乐空间。
主卧不仅带独立卫生间，还配置了衣帽间，更衣打扮洗漱一气呵成，即便是早晚高峰期也不受影响。
96㎡四房户型图
总价150万起拿下三房
跟大国璟饮3.0新篇章头啖汤
“时势造销冠”，可以说，保利中海金地·大国璟的逆袭之路，占据天时地利人和。
入市一年，21号线全线贯通、执信中学落户、增天高速获批、广州市妇女儿童医疗中心将建成……
集齐各类生活配套，朱村这一年的“含金量”，甚至是别人5年甚至8年等待都不曾有的。
而大国璟自身，也不负期待，以极致的产品满足刚需甚至改善群体的置业需求，给区域注入新血液。
保利中海金地·大国璟效果图
朱村置业3.0新篇章已掀开，随着更多动能加持，大国璟还将引起更多关注。
现在，你只需跟着大潮走，以全新的置业逻辑，跟着大国璟就能饮朱村3.0新篇章头啖汤。
项目正全新加推中央园景单位，建筑面积约72-124㎡三至四房，总价150万起就能拿下！
重点提示，项目端午假期认购还能享九重优惠大礼哦～
想安家广州的你还在犹豫什么？
项目地址：广州增城地铁21号线钟岗站西侧
