半年时间，我是如何耍脱三环内锦江区一套房，成为郫县人的？

小编写在前面的话

做记者有什么好呢？我想答案是，可以结识到不少人，听到他们行行色色的故事。

2017年末，成都开始公证摇号买房。截至目前，累计推出住宅房源约13000套。

因为有了摇号，有的人成为了所谓的幸运儿，买到了自己心仪的房子，而有的人却遗憾与幸运擦肩而过。

今天，在我们“读者来信”栏目里，就收到了一篇特别的故事，有主角摇中号的开心，更有长达半年的焦灼。

我们始终相信，在摇号买房时代，别人的故事或许能给你一些启示。

本文字数：2940字

阅读时间：8分钟

半年时间，

我是如何耍脱三环内锦江区一套房，

让自己成为郫县人的？

看一眼这个标题，很懵是不是？

2016年9月26日，我在朋友圈转发了一个知乎的截图。答主掷地有声的话现在听起来依然是那么的有道理：成都为什么那么吸引人？普通小白领，7000元月薪，2000元供房，2000元生存，剩下的3000元可以麻将火锅串串烧烤啤酒温泉桑拿电影HIGH一个月。

一年多以后的现在，道理还是那个道理，但要修正两点：1、4000元供房可能都打不住；2、买房，除了比拼财力，还得赌上运气。

很不幸，我也成为买房大军中的一员。

一

缘起

想换房，由来已久。

我现在住的小区，在东边的娇子立交旁，这是一个纯粹的刚需盘。小区一共10栋，2梯5-6户，每栋31-34层。

入住6年以来，这里的住户，逐渐从朝气蓬勃的年轻人，转变为了刚生完小孩被房贷车贷学费压得不再年轻但又不是中年人的不知道什么人。每天下班回家，小区中庭到处都是玩耍的小朋友和被遛的中型犬。夏天，扇着蒲扇穿着汗衫的大爷，带着自家孙子，总爱在中庭散步，傍晚，推着手推车的业主，在小区门口叫卖自己做的卤菜、钵钵鸡和泡椒凤爪。

本来我住得挺好，135平米三房，够我一个人折腾了，直到有一天下班回家我被一个很嗨皮骑小车的5岁男孩撞了。他爷爷走过来，看了一眼我已被碾流血的脚，“嗬嗬嗬”三声之后迅速走开。

我简单擦了一下脚上的血，迅速走进了电梯，马上闻到了一股浓浓的卤菜味。“14楼那个胖胖的男人又推卤菜出去卖了吧。”同电梯的住户说了一句，然后捂住了鼻子。

嗯，再不换房，我就对不起我自己了。目标很明确，改善型、大开发商、地铁房。

二

卖房

开始考虑卖房，是2017年7月。我也很清楚，卖一套换一套不是最佳选择。但我没钱。

链家倒是很正规，速度也快。8月，已有一对内江的小夫妻看中了我的房子，迅速地谈好了价钱，只等银行放款。

这个部分我不想细说。我只说一个结论：如果我能先全款把新房买了，再慢慢出二手房的话，买新房的钱我可以节约40万，二手房我可以多卖40万。一来一去，我到手的钱可以多80万出来。

这就是成都楼市目前的现状。原因很简单，二手房和新房已经有剪刀差了。

三

看房

确定换房这半年，我还是看了不少房子，主要集中在西门和南门。

首先看的是万科翡翠公园，但是在天府新区。同样出于限购的原因，中海锦江城、北辰南湖香麓、融创香璟台我都不能买。

国庆节期间，城西有几栋商业产权的公寓开盘了，喊我去看。我去了解了一下，140平米的大户型，清水，才12000的单价。同小区的70年住宅的房子已经是20000的均价了。

我唯一纠结的，就是40年产权的物业不能落户——只有算了！

2017年12月，成都开始摇号。这一时期，我最中意的楼盘是绿地新里城。去看过几次，还陪同事去过。地铁4号线蔡桥站、改善型、草堂小学分校等，都是我喜欢的点。我几乎是下定了决心，就等绿地开盘了，均价16000，我也能接受。

2018年1月初，我还在等新里城的摇号通知时，突然一天接到另一个楼盘销售的电话。销售是个男的，态度非常好，不卑不亢，不缓不急。他说，他是万科玖西堂的销售，今天是摇号最后一天交资料了，先生你考不考虑过来交个资料？

销售非常详细告诉了我需要准备什么资料，他有两点让我印象很好：1、告诉我不需要银行验资证明；2、现在没办法看样板间，今天过来确实只能 “交资料”。

我在很短时间就做出要过去交资料的决定，原因如下：1、这半年来，从没任何一个楼盘（40年商业产权除外）的销售主动给我打过电话，万科玖西堂是第一个；2、他的态度很好，不求着我买，也没有不耐烦；3、玖西堂的名号我是听过的，对楼盘的品质放心；4、最重要的一点：作为绿地新里城的备选。

玖西堂的资料交了，绿地新里城继续做准备。1月3日，我就到新里城交了资料，那时人还不太多。可就在当天下午，我就听说交资料的人突破了5000。最后，一共12000人左右交了资料，当期开盘700多套，意味着摇中几率在6%。

我甚至加入了一个群，里面都是参加新里城摇号的，群名是“中奖率6%的游戏群”。

四

定房

1月8日，万科玖西堂的销售告诉我，我摇中了，周六过来选房，带20万定金来。

1分钟之后，我就做了决定，买万科玖西堂，放弃绿地新里城。很简单，我只是买来自己住，没精力也没兴趣参加摇号的游戏。

那个星期的周六，万科理想城售楼部，买房的人在被喊到号后，一个个排队进售楼部选房。什么户型、朝向、楼层、房号，都不要考虑了，一个人只有1分钟时间。我迅速地选好了房号，交了20万的定金。排在我前面的小伙子说，本来不想买的，看到这么热闹，就买了……

五

奋斗

在万科签各种手续的时候，接待我的那个人很细心也很较真。半年了，这是仅有的一个瞬间，让我显得像是一个顾客，一个消费者。

后来绿地新里城摇号结果出来了，我爸摇到了22XX号，我摇到了79XX号。得知结果后，我马上给我妈发了条*“我觉得我买万科玖西堂这个决定太英明了！”我妈回复：“一切都是老天爷的安排！”

是的，当初为了摇到绿地新里城，我让我爸也一起去排号了，因为理论上可以增加一倍的中签率。

好基友得知我最终买了玖西堂，很高兴，说离他家很近，以后可以一起研究犀浦的美食和团结的妹子了。我也很高兴，因为从犀浦发来的地铁2号线，基本上都有位子坐。半个小时，我就可以享受太古里的繁华。

站在买房自住者的角度，过去半年的经历我不想来第二回。

所以呀，还是努力工作建设郫县吧。哦不对，现在应该叫做郫都区了。

小编写在后面的话

看完以上读者的来信，不知道你有怎样的感悟，欢迎在留言区留言。不过，小编针对这个读者的买房故事，有必要进行一个分析和建议：

1、在现在的行情下，先卖掉传统主城区的房子来换一套新房，不一定能买得回来，这样的做法要谨慎；

2、因为摇号的加入，不要只聚焦某一个项目，而应该扩大备选范围，增加中签可能性；

3、合理运用首套房无贷款、二套房算首套，公积金贷款等金融政策，在度过前期首付压力之后，后期月供压力过大时可以再考虑出手原有老旧房产。

4、愿每一个参与摇号的购房者被世界温柔以待