激荡也好，唏嘘也罢，现在的苏州楼市已经进入“而立之年”，早已不是那个野蛮生长的模样。精耕细作，似乎已成为大家的共识。
说起房企打造的产品特色，“美式”、“法式”、“西班牙”、“中式”、以及“日式”、“东南亚风情”等等，在楼市的发展史中都留下浓墨重彩。
但是，在文化自信与审美提升的当下，如果说哪个风格最受欢迎，答案一定是新中式。当然，每当提到这个词，定会有一个绕不开的名字：建发。
建发之于苏州是一点都不陌生的，自2014年进入苏州，建发打造的每一个作品，都对土地满怀诚意，并且深度匹配板块的文化底蕴及人居属性需求，几乎没有完全复制，全部都是其团队精心打磨之作。
建发项目实景图
从苏州市区的中泱天成到独墅湾、泱誉，到张家港的御珑湾、泱誉、御璟湾；太仓的泱著、泱誉、天镜湾，再到常熟的尚虞院，建发的新中式作品处处落地生花，一路热销，广受赞誉。
建发项目实景图
作为新中式的“代言”房企，许多人都向往着能够拥有一套建发的房子，建发多年来专注高端改善，产品规划都是以大户型为主，依据市场数据考察，建发楼盘的溢价一直以来都做得相当出色，同等区位总能比周边项目多卖出几千元每平。
2020年的苏州却是一个难得的「建发大年」。
在今年年初的时候，克而瑞苏州机构发布《2019年苏州大市房企新增土地储备TOP20》，从拿地投资金额和新增可售建面两个维度，客观反应各房企布局苏州的投资能力和资金实力。
不论从拿地金额榜还是新增可售建面榜，建发房产均位列前三甲，拿地面积为77.70万㎡，土地储备颇丰。
7月25日，2020年建发房产苏州城市品牌发布会上， 建发·悦江南、建发·春江泊月、园玺，三大备受关注的新作，一并正式亮相。8月30日位于吴江太湖新城板块的建发悦江南项目首开入市，热销佳绩映证了建发出品必受认可！
紧接着，建发在胥口的楼盘——【建发·春江泊月】趁胜而来，9月29日建发·春江泊月首次领取预售证，当天晚上即开盘，备案均价仅19937元/㎡。
建发·春江泊月开盘现场
建发高品质的产品力以及具有竞争力的价格优势，使得项目市场关注度极高， 首开引发热潮，开盘现场热度高，去化十分优秀，是当下苏州不可错过的当红楼盘。我们一起来看看建发·春江泊月缘何如此热销。
建发·春江泊月，位于吴中区胥口镇胥进路东侧、胥欣路南侧，建筑面积约103㎡、128㎡和141㎡的三种户型，涵盖高层和洋房两种产品，全装修交付。
建发·春江泊月实景图
建发·春江泊月延续了建发一贯的高品质，从布局、户型、景观、社区再到物业皆有亮眼之处，为其热销助力加持！
>>>布局南低北高 通风采光俱佳
整个小区建筑布局南低北高，保证小区通透、采光、视野的最佳效果。
南部配置 6F-8F 的洋房产品， 一层为带地下空间的花园洋房。西北部配置 25-26F 层的高层产品，面积为 103 和 128 ㎡。设置五星级地上地下双层入户大堂，洋房一梯两户、高层两梯四户，打造高品质新中式产品。
建发春江泊月鸟瞰图
小区共 3 个出入口，南侧售楼处为人行入口，东侧和北侧为人行和车型入口，未来车进入小区后可直接进入地下车库，让渡景观空间同时保证小区人车安全。
东侧入口以造型罗汉松为入口对景树，前面搭配中式门楼，两侧搭配中式组合景墙，营造门府之礼。
>>>尊重居住舒适度 明星户型加持
对居住舒适度的尊重，也体现在户型格局上。以其明星产品128㎡户型为例，设计为4室2厅2卫，分布在11、12幢高层边户，赠送空间多，尺度大。
建筑面积约128平 4房2厅2卫
微观来看这个户型，进门即是独立玄关，餐客厅南北通透，不仅配有大尺度双阳台，3个房间还均带有大飘窗，采光俱佳。
4个房间的设计非常适合三代同堂的改善家庭，主卧套房设计带独卫，还有步入式衣帽间，客卫干湿分离，实用性高。
>>>三段式建筑外立面，打造简约稳重品质感
项目的建筑外立面以三段式的手法，将传统建筑三段式融入到洋房及高层立面之中，中式风格对于建筑要求很高，整体小区外立面以石材、焕彩漆和真石漆相结合。
建发春江泊月效果图
墙体以米黄色深咖色为主色调作为搭配，体现出了简约稳重的品质感。屋顶挑檐的运用，使建筑稳稳的落在景观之上，极大削弱了立面的竖向感。
充分体现了建发对于建筑风格及品质的追求。
>>>建发物业：全生命周期服务
所谓经典，就是在时间的洗礼之后，依旧明艳动人。当一个项目在交付数年后依旧是区域标杆，它才能真正的负担起打造“钻石人生”的企业服务理念。
一个好的项目必然要有一个好的物业，怡家园物业是建发自己的物业，将服务于建发·春江泊月。
建发物业实景图
建发物业集团拥有国家一级企业资质，截至2019年底，物业服务总面积逾3000万平方米，服务客户逾12万户，服务管理项目超280个。
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物业服务是项目后期保值增值的一个重要考量因素，这次疫情更是考验物业服务的时候，目前建发在苏州已经交付的中泱天成、独墅湾、泱誉项目，依靠过硬的产品质量、园林式景观、物业贴心服务，在二手市场上售价高于同区域其他项目。
>>>延续建发品质，打造全龄活动空间
建发·春江泊月集萃世界非遗香山帮的国匠技艺，打造“三晋五景八院”的新中式产品。而中式之美的精华就在于园林之美。
建发·春江泊月实景图
建发·春江泊月作为新中式匠心新作，园藏千年姑苏盛景，以香山帮匠人打造的经典园林为蓝本，将园林建筑的林、华、竹、清、和融于造景组团中，匠造“五景八院” 园林规制。
建发·春江泊月实景图
八院根据不同的设计灵感，打造各异的植物主题：
嬉林院，位于 2#北侧 5#西侧：引用拙政园的景点“缀云峰”为设计灵感，以榉树为植物主题。
思桐院，位于 1#和 5#之间：引用拙政园的景点“与谁同坐轩”，以泡桐为植物主题；
竹坞院，位于 12#南侧：引用拙政园的景点“梧竹幽居亭”，以竹子为植物主题；
探春院，位于 6#南侧：引用拙政园的景点“海棠春坞”， 探春院以西府海棠为植物主题；
此外还有禅隐院、听石院、莳花院、礼遇院分别以银杏、石榴、丛生紫薇、造型罗汉松为植物主题。
建发春江泊月实景图
在疫情背景下，发挥植物对环境的疗养作用，对人体的身心健康起到重要作用，建发·春江泊月打造的绿色康养社区概念，为社区提供康养活动空间。
建发春江泊月实景图
同时项目旨在打造全龄健康活力社区：不仅有0-3 岁、3-6 岁、6-12 岁不同年龄段的儿童活动区域，还有康体运动设施、太极广场、棋牌娱乐的老人活动区域。
小区内部也设计了一条长约 400 米的健康养心漫步道，串联了小区八大特色主题空间，为老人、成人、儿童不同人群打造全龄康养活动社区。
建发·春江泊月实景图
项目还有安防管控系统、全龄呵护系统、公共休息系统、人性化配置四大系统全方位全时段呵护日常生活，包括充电车位、智能消*、24 小时电子巡更等。
建发，还是匠心不改的建发。
高手，最擅长在无形之中“以气制胜”。而建发的气就是它特有的产品力。
建发·春江泊月不仅有建发特有的匠心产品力，项目所处的胥口板块宏观来看也是具有很高的价值潜力。
项目南侧即是胥口法治文化公园、南面胥江健身散步道也是胥口政府重点打造的沿江休闲带，依托于不可复制的山水资源优势脱颖而出，在生态方面有着“一湖、双水、三山”格局。
胥口是“换乘之王”5号线唯一全程贯穿板块，津桥、胥口、茅蓬路东、许家桥站4个站经过。5 号线预计于明年 6 月正式通车，距离项目步行约 400 米即可到达正在建设的胥口站，称的上真正的地铁房。
孙武路作为胥口主轴，沿线区域有着坚实的交通路网，子胥快速路、苏绍高速、泸常高速以及交轨5号线（在建），实现了其与吴中中心城区、高新区核心和古城核心的无缝衔接。
胥口打造了5.7km²的城市设计，通过孙武路主轴连线，引领空间聚集式发展，为产业发展提供可持续发展的动力支持，让区域的商业走向成熟。
图源：《苏州吴中西部孙武路沿线地区区域价值白皮书》
此外轨交 5 号线胥口车辆段上盖规划商住用地，其中将包含部分商业设施，更高品质满足周边居民的生活需求。
轨交车辆段上盖
孙武路沿线及周边学校林立，有胥口实验小学、胥口第三小学等，未来还会进一步提高片区的教育设施的质量和数量。
同时，有完善的医疗配套，例如，苏州大学第二附属医院、苏州市木渎人民医院等，为居民的健康生活带来了更多的便利。
图源：《苏州吴中西部孙武路沿线地区区域价值白皮书》
因此，宏观来看，建发·春江泊月所处胥口板块不仅近主城，交通便利，更是未来的产业强区，区域界面翻新肉眼可见。在配套设施日趋完善下，区域居住品质正在大幅提升。未来，这里将成为苏州宜居、宜业、宜游的置业主流板块，发展潜力可期！
看得见的，是“好产品”。
看不见的，是产品背后一整套成熟营造体系！
此次首开总价以“2字头起”惊喜面市，首置客户只需要首付60-70万左右就可以拿下一套建发的房产，这已然是建发当前在售/待售的项目中价格最为理想，成为建发业主最好的时机了。
建发·春江泊月实景图
按照建发的去化速度，总共只有525套房源的春江泊月很快就会和我们说再见。下一次想要再集齐「2字头起、建发造、上升板块核心」这样的配置，就不知道是什么时候了。
“这是成为建发业主最好的时机”
显然，这句话一点也不为过。
