都知道杭州西湖风光秀丽
然而南京也有个小西湖！
它在哪里？为什么叫小西湖？
且听小编慢慢道来
近日，在老门东举行了一场分享交流会
主题就是小西湖历史风貌区有机更新项目
自2015年启动，2019年正式建设以来
小西湖街区新样貌逐步展现
是南京市城市更新重点项目
各项目入驻小西湖
小西湖具体位置在南京老门东西北边
南接马道街，北接小油坊巷，与箍桶巷平行
未来这里将计划打造成为
集文化展馆、非遗工坊、文创零售、
民宿餐饮、休闲娱乐
并融合“夜宿”“夜食”“夜娱”等一体
的新业态
目前一些新文创项目已经确定落户
其中包含南京首座虫文馆、
腾讯棋牌的欢乐茶馆、大闹天宫艺术馆等
腾讯将在小西湖片区
打造腾讯棋牌IP场景“欢乐茶馆”
“欢乐茶馆位于小西湖片区中的一栋二层小楼
预计2021年1月正式落成
背靠腾讯线上资源和腾讯棋牌IP的影响力
同时融入城市地域特色
对外展示南京传统城市文化
改造效果图
而在小西湖万氏故居建筑中
将基于中国美术片创始人
万氏兄弟的动漫文脉资源
打造“大闹天宫艺术馆”
上海美术电影制片厂的动画片
比如《大闹天宫》《小蝌蚪找妈妈》
《黑猫警长》《葫芦兄弟》500多部经典作品
可谓陪伴一代国人的童年
现在它将入驻南京啦！
改造效果图
此外，还有著名书籍设计师、艺术家朱赢椿老师
及艺术跨界人士设计打造的虫文馆
将自然教育与艺术生活美妙结合
这也是南京首个线下实体的虫文馆
改造效果图
还将建立木刻水印技艺馆信睦堂
现场展现以明代木刻彩印画集
《十竹斋笺谱》的复刻工艺流程
再现木刻华彩技艺
改造效果图
“我是谜”推理馆带来年轻人喜爱的
沉浸式实景推理游戏
还会引入精品民宿花间堂等等
改造效果图
看了这么多有趣的文创项目
是不是特别期待！
那么小西湖从何而来？
又怎么会吸引这么多项目呢？
小西湖的前世今生
夫子庙以南，中华门以北，
明正德间，名士徐霖在此筑有“快园”
园内水塘环境优美，赛如杭州西湖
得名“小西湖”
清咸丰间，园毁湖干，
后发展为街巷，小西湖名称沿用至今
这里曾经是贵族的集居区
隐形的文化积淀很深
在历史上也曾辉煌一时
小西湖片区是南京22个历史风貌区之一
这里是很多老城南人的童年记忆
清水砖墙、条台石阶
街巷蜿蜒悠长，无规则延伸……
是典型的江南民居式建筑风格
处处有老城南独特的味道
保留了老南京传统的空间格局和肌理
有成片的历史风貌和历史遗存
然而经历了时光荏苒、岁月沧桑
饱经自然及人为破坏的因素后
小西湖早已是面目全非
失去往日的风采
破旧、混乱、危险，都已成了小西湖的代名词
居住舒适感较差。
房屋年久失修、布局混乱、
居住拥挤，户均居住面积仅为22.14 平方米
人均居住面积为11.65平方米
老龄人口、低收入群体居民多
公共配套设施缺乏
水、电、煤气等设施布局均不完善
……
面对与现代城市发展存在落差的发展局面
南京历史城区保护建设集团
开始对小西湖历史风貌区进行保护改造
全新的改造方式
作为老门东片区的邻居
“小西湖”片区改造谋划时
没有沿用“门东模式”
改变了以往‘大拆大建’‘推倒重建’的方式
想要尽力留住原住民和“烟火气”
改造效果图
不再采用单一的征收搬迁
而是以“院落和幢”为单位
通过腾退、租赁、平移安置等多种搬迁方式
因地制宜，一院一策，
成熟一片、改造一片
这种“小规模、小尺度、渐进式”模式
更是吸引了全国关注
中宣部采访团实地查看工程
由此，小西湖的原住民
可以自由选择去或留
也可以选择申请平移安置房
这样，一些原有住房条件不好
又不想离开的原住民
选择平移安置房就很合心意
改造效果图
“如果说门东是2.0版本，
那小西湖就是3.0版本”
避免千街一面，避免过度商业化
成为“小西湖”未来发展的方向
如今，堆草巷33号的院子错落有致
各种花花草草生机盎然
这里有100多年的石榴树
60多年的枇杷树
原本是老刘家园子
如今被改造成共享院
院门敞开，游客可以自由出入
马道街29号的咖啡馆
过去是一栋有70年历史的破旧老宅
现在不仅得到了全面加固更新
实现了保值增值
每年的租金还够了老母亲的养老开支
改造效果图
整个“小西湖”片区规划为
15个管控单元127个实施单元
原有810户居民，搬走了408户
改造出48个院落……
这里的改造更新不疾不徐
自带“城南节奏”
改造效果图
如今，走进蜿蜒曲折的老街巷
不仅可以看到粉墙黛瓦马头墙的景观
更能邂逅故土难离的原住民
听到这里真切的生活故事
改造效果图
未来的小西湖
社区博物馆、24小时书屋
24小时便利店、转角咖啡
在这里
可以去参观一个展、倾听一场戏
表演一出剧、欣赏一个工艺
……
留住“烟火气”的小西湖更有“文化味”
相信未来的小西湖
将会成为继夫子庙、老门东之后的
老城南新的一张文化名片！
素材来源：秦淮发布、南报融媒体、中国江苏网
南京头条整理发布
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