本期要点
●国家：卫健委强化“一老一小”健康管理服务；
●地方： 天津加大医疗机构优质护理供给；
●企业：中建二局与国中康健集团、通用技术康养公司签署战略合作协议；
●项目：贵阳中铁健康小镇示范区开放；
●案例：昆明市新昆华·乐龄之家康养中心；
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01
国家政策
1、《养老机构等级划分与评定》国家标准实施指南（2023版）发布
7月10日，民政部社会福利中心、全国社会福利服务标准化技术委员会联合发布《<养老机构等级划分与评定>国家标准实施指南（2023版）》，包含环境、设施设备、运营管理、服务四方面标准，供地方开展养老机构等级评定工作时参考使用。
【政策解读】民政部将指导各地以此次发布的实施指南为评价工具，组织开展养老机构等级评定工作，促进各地养老服务机构标准化、规范化建设，优化养老服务质量，促进养老事业健康发展。
2、卫健委强化“一老一小”健康管理服务
7月11日，卫健委发布《关于做好2023年基本公共卫生服务工作的通知》，其中涉及强化“一老一小”等重点人群健康管理服务，开展老年人健康体检、健康宣讲、健康指导等工作，为老年人提供全方位的健康管理服务。
【政策解读】老年人处于疾病多发阶段，国家积极强化老年人群健康管理服务，落实老年人健康体检工作，并做好后续健康指导、健康管理等服务，做到疾病早筛、早诊断、早治疗，不断降低老年人疾病发病率。
3、卫健委开展第三批安宁疗护试点工作
7月12日，卫健委发布《关于开展第三批安宁疗护试点工作的通知》，确定北京市、浙江省、湖南省为第三批国家安宁疗护试点省（市），天津市南开区等61个市（区）为第三批国家安宁疗护试点市（区），自行选定试点地区和试点机构开展省级安宁疗护试点工作。
【政策解读】卫健委继续扩大安宁疗护试点范围，并提出了四项试点工作，稳步推进安宁疗护建设，持续扩大服务供给，提供有温度、专业化的疗护服务。
4、商务部等13部门推进城市一刻钟便民生活圈建设
7月12日，商务部等13部门办公厅发布《全面推进城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划(2023-2025)》，到2025年，在全国有条件的地级以上城市全面推开，推动多种类型的一刻钟便民生活圈建设，其中提到为老服务，提供助餐、护理站等多种老年日常所需服务。
【政策解读】《计划》聚焦补齐基本保障类业态、发展品质提升类业态，优化社区商业网点布局，改善社区消费条件，创新社区消费场景，提升居民生活品质，将一刻钟便民生活圈打造成保障和改善民生、恢复和扩大消费的重要载体。
5、 民政部、国家消防救援局联合部署养老机构消防安全管理工作
7月19日，民政部、国家消防救援局联合印发《养老机构消防安全管理规定》，《规定》明确，全托、日间照料社区养老服务机构（包括农村幸福院等互助养老设施）参照本规定履行消防安全职责。
【政策解读】《规定》强调养老机构应当按照建筑、消防等法律法规和强制性标准开展服务活动，保障要求各类养老机构严格规范消防安全管理行为，防止火灾发生、减少火灾危害，切实保障老年人人身和财产安全。
6、 三部门联合开展老年旅游典型案例推荐遴选工作
7月26日，文化和旅游部等三部门发布《关于开展老年旅游典型案例推荐遴选工作的通知》，明确了推荐对象，老年旅游是指为适应或满足老年人旅游需求、由相应主体提供的更加便捷贴心或更好促进保障老年人旅游的特色设施、服务、技术等。重点包括但不限于以下类型：
【政策解读】通过遴选出一批促进老年旅游发展效果显著、老年人旅游获得感与幸福感明显、开发建设运营机制创新性强的标志性成果，形成一批可复制可推广的经验、模式、做法，充分发挥示范引导作用，培育发展银发旅游经济，丰富老年人旅游休闲生活。
7、 国务院促进提升健康服务消费
7月31日，国务院办公厅发布《关于恢复和扩大消费的措施》，提到：开发面向老年人的健康管理、生活照护、康养疗养等服务和产品，支持各类机构举办老年大学、参与老年教育；加大对住宿餐饮、文化旅游、体育健康、养老托育、家政服务等的综合金融支持力度。
【政策解读】《措施》为深入实施扩大内需战略，充分发挥消费对经济发展的基础性作用，不断增强高质量发展的持久动力，开发面向老年人的产品和服务，并对相关企业金融支持，不断促进养老产业健康发展。
02
地方政策
1、 天津加大医疗机构优质护理供给
7月4日，天津卫健委发布《天津市落实全面提升医疗质量行动计划（2023—2025年）工作方案》，提到：加大医疗机构优质护理供给，持续扩大覆盖面，落实护理核心制度，夯实基础护理质量。
【政策解读】天津加大医疗机构优质护理供给，旨在不断拓展护理服务领域和护理内涵，满足老年人群不同阶段护理需求，并且能够享有专业的、连续性的护理服务。
2、江苏推进智慧 养老社区建设
7月6日，江苏省民政局发布《关于深入推进智慧社区建设的意见》，其中提到：推进互联网应用适老化、养老服务智慧化，不断提升便民服务效能。
【政策解读】江苏引导互联网企业和各类社会力量、市场主体参与社区便民服务，实现优质资源共建、共享和共用，促进智慧社区建设，便利老年人日常生活所需。
3、上海推进基本养老服务体系建设
7月12日，上海市人民政府发布《关于推进基本养老服务体系建设的实施方案》，到2025年，建立健全与具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市相适应，城乡一体、权责清晰、保障适度、可持续的基本养老服务体系，保障水平走在全国前列。
【政策解读】上海建立健全基本养老服务体系，增加基础性、普惠性、兜底性的养老服务供给，逐步满足全体老年人能够享有基本养老服务，实现老有所依、老有所养。
4、 河南促进养老服务消费
7月12日，河南省人民政府发布《河南省实施扩大内需战略三年行动方案（2023—2025年）》，全面促进消费，加快消费提质升级，涉及养老的有：
【政策解读】河南促进普惠性、便利性养老服务供给，提高养老服务需求适配性，以促进养老服务消费，拉动地方经济，促进养老事业良性循环发展。
5、北京发布老年友善医疗机构评价标准
7月19日，北京市卫生健康委、市中医局发布了《北京市老年友善医疗机构评价标准（2023年版）》，包含老年友善文化、老年友善管理、老年友善服务、老年友善环境四个方面指标标准，将老年友善医疗机构建设纳入常态化、日常化管理。
【政策解读】北京进一步加强老年友善医疗机构标准化、规范化建设，范围覆盖各区各级各类医疗机构，积极优化为老医疗服务流程，改善老年人就医环境，为老年人就医提供方便。
6、河南加强老年健康服务能力建设
7月21日，河南省人民政府发布 《河南省公共卫生体系建设三年行动计划（2023—2025年）》，涉及加强老年健康服务能力建设，医院与养老院对接，康复护理服务等，进一步完善全周期的老年健康服务。
【政策解读】《计划》进一步构建强大公共卫生体系，夯实高质量发展的健康保障基础，增加多阶段医、养服务供给，能够为老年人提供更快、更方便、更专业的医疗护理服务。
7、 江西创新养老托育消费领域金融服务
7月24日，江西省人民政府发布《关于进一步促进和扩大消费的若干措施》，提到：引导金融机构重点加大对大宗消费、医疗健康、养老托育、餐饮消费、文旅消费、县域农村消费、绿色消费等领域的消费信贷资金支持力度。
【政策解读】江西加大养老托育等领域的消费信贷资金支持力度，进一步缓解养老产业融资难问题，推进养老服务多元化发展，扩大养老服务消费。
8、陕西提升公共服务质量效率
7月27日，陕西省人民政府《陕西省关于贯彻落实〈质量强国建设纲要〉的实施意见》，涉及提升养老、医疗服务质量效率等，满足城乡居民生活便利化、品质化需求。
【政策解读】陕西省提升公共服务质量，围绕城乡居民生活便利化、品质化需要，基本建成“城市15分钟、农村1.5小时”的基本公共服务圈，不断提升居民幸福感、获得感。
03
企业舆情
1、 三个月完成两轮融资，天与养老加速数字化布局
7月3日获悉，上海天与养老科技公司宣布完成最新一轮融资，领投方为新加坡大华创投旗下亚洲影响力基金，老*跟投，其中长岭资本已连续四轮超额增持。本次融资将用于天与数字养老基建平台的升级和持续优化，研发更多适合中国家庭养老场景的智能化产品及服务，持续推进养老行业赋能和数字化转型升级的发展战略。
2、 武汉电信携手企业共建全国智慧康养示范区域
7月7日，中国电信武汉分公司与中健华中投资有限公司签订5G战略合作协议。根据协议，双方将加强5G等信息技术在养老服务体系的研发和应用，共同打造全国智慧康养示范区域。公司将充分利用信息化手段，协助提升基层社区养老服务能力，推进“互联网 大健康”“互联网 智慧养老”等便民、惠民信息化应用与服务。
3、中建二局与国中康健集团、通用技术康养公司签署战略合作协议
7月12日，中建二局分别与国中康健集团、通用技术康养公司签署战略合作协议。中建二局将积极参与健康养老产业建设，按照国中康健集团、通用技术康养公司的发展战略，就健康养老、医疗服务等领域发挥自身技术、团队优势，提供定制化服务，多渠道开拓更长远的合作模式，共同实现高质量发展。
4、 金成集团与湖北文旅集团开展文旅康养产业合作
7月13日，浙江金成控股集团有限公司与湖北文化旅游集团有限公司签署合作，双方将围绕湖北文旅康养产业领域开展全面深入合作。此次合作致力于深度合作开发文旅康养小镇项目，存量及新增地产项目合作，构建文旅养老全链、全域服务体系高质量发展。
5、 “元老城”宣布完成数千万天使轮融资，开启线上全民养老新模式
7月17日获悉，元宇宙虚拟养老院“元老城”宣布完成数千万天使轮融资，由香港TOENJOY、CHATLINE等多家资本集团共同参与，致力于打造全球首家元宇宙创新型线上虚拟养老平台，一个集社交、游戏、娱乐、金融、电商、教育等核心功能为一体的全方位多元化一站式线上综合养老社区，共建一个人人免费养老的理想虚拟城市。
6、 五粮液集团携手华西医院共建青城山国际康养中心
7月17日，五粮液集团携手四川大学华西医院与都江堰市共同打造的五粮液华西青城山国际康养中心项目。项目规划用地约707亩，总投资约53.8亿元，总建筑面积约44.7万㎡，由“医康养产业综合体”“高端森林康养度假酒店”“高端康养社区”三大板块组成。
7、骏达集团携手蓝色健康，打造“广式康养综合体”标杆
7月19日，蓝色健康与广汽集团旗下骏达集团达成合作，携手蓝色健康在智慧康养领域的技术优势，利用大德路物业作为康养项目的先行试点，在“医 养 科技”领域深入合作，以科技赋能助力打造“广式康养综合体”标杆。
8、茅台集团与贵安新区签署战略合作框架协议
7月21日，茅台集团与贵安新区在贵阳签署战略合作框架协议，双方将在产业基金、康养旅游、人才培育、数字经济等七方面开展合作。
9、碧桂园与湖北恩施利川市合作，加速文旅康养综合体建设
7月24日，碧桂园九华山庄与利川市人民政府举行签约仪式。此次利川项目的签约，将依托利川的文旅资源，加上碧桂园九华山庄的运营经验，在利川地区探索新型旅居康养度假模式，开发集温泉、医疗、养老、酒店一体的文旅康养综合体。双方将在战略规划、市场开发、业务拓展、产业管理等领域紧密合作。
10、平安健康与汤臣倍健推动“商品 健康管理服务”模式创新
7月24日，平安健康医疗科技有限公司与汤臣倍健股份有限公司签署战略合作协议。双方期望，通过汤臣倍健的产品和平安健康的健康管理服务良好结合，发挥“商品 服务”创新模式优势。平安健康打造了 “管理式医疗 家庭医生会员制 O2O医疗健康服务”的独特商业模式，围绕健康、亚健康、疾病、慢病、养老五大场景。
11、雅培、伊利战略合作银发无忧
7月25日，银发无忧“百牌千品计划”持续向前推进，与医疗健康行业全球领导品牌——雅培、乳品行业全球五强——伊利，达成战略合作。希望携手银发无忧，深耕相关适老化细分领域，研发和推广符合中老年市场流行趋势的产品。
12、华贵保险与贵阳工商康养产业投资发展公司合作
７月25日，华贵保险与贵阳工商康养产业投资发展公司签署合作，双方将聚焦“城心养老和居家养老”，为老年人提供社工、医生、护士、临床药师、护理师、康复治疗师、文娱活动师、运动指导师、营养师、营养厨师等服务团队的照护服务。
13、彩生活与光大养老合作发展居家养老服务
7月27日，彩生活宣布与光大养老形成战略合作，双方计划共同打造社区居家养老服务、智慧养老服务、适老化改造服务等多领域应用场景。彩生活选择与光大养老合作切入这一赛道，利用双方优势积极参与健康养老服务布局。
14、央企品质智慧医养，通用技术环球医疗与青鸟软通达成战略合作
7月27日，通用技术环球医疗与山东青鸟软通签署战略合作协议。双方将通过医养结合、产融结合、线上线下相结合、科技与服务相结合，联手打造集医疗救治、生活照料、健康管理于一体的智慧居家医养平台，积极探索“居家-社区-机构”三位一体的社会化医养体系建设，培育智慧医养服务新业态，提升旗下医院医养结合服务能力。
15、幸福邦邦完成2000万元Pre-A轮融资
7月28日获悉，幸福邦邦完成2000万元Pre-A轮融资，由老顽童领投。幸福邦邦是苏州幸福天下养老产业有限公司旗下的品牌，是一家专注于智慧养老服务领域的平台化公司。此轮融资主要用于整合上下游优质养老产品，服务，机构，以及技术平台的研发、全国市场推广落地、社区布局的推进。
【舆情点评】随着互联网的高速发展，“互联网 ”成为各大行业转型升级的相关热词，养老行业也不例外，“智慧养老”受到资本市场青睐，如天与养老、元老城、幸福邦邦均受到数千万融资；同时，企业也纷纷向“互联网 养老”、“互联网 医疗”方向发展，如武汉电信携手企业共建全国智慧康养示范区域、通用技术环球医疗与青鸟软通共建智慧居家医养平台等。
04
项目动态
1、 江西省鹰潭市月湖新城医养服务中心开业
7月3日，月湖新城医养服务中心正式开业，建筑面积15496.02平方米，新建医养床位300多张，其中包含公共服务、自理老人养老、失能老人养护等功能区。是一家集健康评估、疾病预防、基本医疗、个人生活照护、心理辅导等于一体的老年人综合服务中心。
2、 上海闵行海鸥养老院即将开放运营
7月3日获悉，闵行区海鸥养老院即将开放运营。养老院地上建筑面积2.5万平方米，分南、北楼各8层建筑，中间裙楼相连。核定床位数725张，其中护理院床位99张，养老院床位626张。海鸥养老院具备4大特色：内设护理院、智慧养老、长者自治及认知症特色照护。
3、 内蒙古乌海市颐养康复中心项目正式开工
7月4日，乌海市颐养康复中心项目正式开工建设，总投资1.28亿元，其中争取中央预算资金达到6000万元。项目建筑面积2.12万平方米，设计床位500张，是集养老“衣食住行”和沙疗、热疗、水疗等中国传统中医中药为一体的综合性康养项目。项目建成后，将满足乌海及周边地区老年人医养康复需求，打造成自治区公益性综合养老服务机构样板。
4、 海南省定安县颐养公社·丽湖时光项目开工
7月4日，颐养公社·丽湖时光项目开工，是海南第一成美医疗产业集团有限公司又一康养力作。项目位于定安南丽湖度假区西侧，占地面积1600多亩，总建筑面积27万多平方米，将配套高品质康养中心、颐乐学院、度假酒店等功能设施。
5、 贵阳中铁健康小镇示范区开放
7月5日，中铁青岩健康小镇示范区开放。项目总占地约309亩，总建筑面积约33万㎡，是健康、养生、度假、生活方式的整合体。博鳌一龄与中铁集团的强强联合，打造贵州头部大健康产业基地——中龄大健康生命养护中心，实现从传统“康养”到定制“医养”的全新进阶。项目将以中龄大健康生命养护中心产业项目为核心引擎，以“全国化的康养旅居社区”为定位，建设具有特色的新型城镇化项目。
6、合肥泰康之家·徽园正式开业运营
7月16日，泰康之家·徽园正式开业。项目总投资约21.8亿元，地上建筑面积约16万平米，可提供约2200个养老单元，配置一家二级康复医院和约110张医疗床位，约1.5万平米的活力中心具备25大核心功能的活动场所。目前，已累计预订近640户，预订客户以高级知识分子为主。徽园分三期开放，首期上市房源约600户。
7、 新疆伊宁市天正国润康养园项目开工
7月17日，新疆商贸物流集团天正国润康养园项目开工。项目总投资约为5.8亿元，拟于2025年上半年投入运营。项目总建筑面积5.4万平方米，由一栋12层的医养结合医院、一栋10层的养老公寓与配套活动用房及相关基础设施组成，围绕养生、养老、医疗、护理一体化，引进CCRC持续照料和CCNC持续照护双模式的先进理念。
8、绿城康养集团签约台州仙居县社会福利中心公建民营项目
7月19日，绿城康养集团与仙居县民政局就“仙居县社会福利中心公建民营项目”正式签约，标志着绿城康养成为这一大型公建民营项目的运营主体。项目总建筑面积约4.84万㎡，概算投资约2.47亿元。一期建筑面积约6813平方米，预估养老床位约160张。二期目前仍在建设中，建筑面积约33369.47㎡，设养老床位约500张。
9、泰康之家养老社区落户哈尔滨
7月19日，泰康保险集团成功摘得哈尔滨市松北区核心区域地块，标志着泰康保险集团在东北地区打造的第三家高品质养老社区——泰康之家哈尔滨社区正式落地。社区占地面积约6万平方米，规划地上建筑面积约9万平方米，可提供约1100个养老单元。
10、重庆渝高·颐园项目开工建设，打造医护一体康养中心
7月19日，两江新区渝高公司首个自有康养项目——渝高·颐园开工建设。项目总建筑面积10357平方米，总投资约3000万元，共配置230个床位，拟引入优质医疗配套设施及服务团队，围绕医疗保障、康复理疗和健康管理三大服务体系，打造医养结合、智慧养老康养中心，预计2024年5月完工。
11、九如城集团签约山东肥城市白云山颐养中心项目
7月21日，九如城集团签约山东省肥城市白云山颐养中心项目。中心位于肥城市春秋古镇南侧，建筑面积约7500平方米，包含颐养、康养及配建设施，整体规划床位约238张。
12、大家的家城心医养社区落子合肥
7月23日，大家保险集团旗下养老品牌“大家的家”第十二家城心医养社区落子合肥——大家的家·合肥梧桐里城心社区。社区择址合肥市包河区芜湖路，位于城市核心区，总建筑面积超1.6万平方米，约160间房、240张床，房均建筑面积约80㎡。
13、上海浦东新区上钢养护院正式开业
7月24日，浦东新区上钢养护院正式开业，作为第四家开业的项目，是“东西南北中”重大养老设施之一，也是沿江片区最大规模公办养老机构。项目建筑面积1.8万平方米，核定床位648张，由浦发集团开发建设、运营，周边配套设施有社区综合为老服务中心、社区卫生服务中心和社区文化中心。
14、太平人寿新增养老服务定点合作单位静馨嘉园高端康养社区
7月24日，太平人寿新增养老服务定点合作单位静馨嘉园高端康养社区，社区坐落于江苏省南京市高淳区观溪片区福通大道南端，总占地面积约350亩，建筑面积180亩，可提供3000间康养公寓、医养结合酒店式医院医疗床位160张。
15、石家庄正定首个“五星级”养老颐养项目盛大开工
7月26日，正定新区招商专班引入的首个“五星级”CCRC养老产业项目——万合问道颐养中心盛大开工。项目总占地42.83亩，总建筑面积约12.28万平方米，可提供养老床位3000余张，配置运动会所、康复医院、膳食中心、景观花园、老年大学等。
16、重庆泰康之家·渝园在两江新区试运营
7月29日，重庆首个大规模、全功能、国际标准医养社区——泰康之家·渝园一期在两江新区启动试运营，迎来了70余名首批入住居民。渝园分三期开发建设，建成后将提供约1350个养老单元，提供100张医疗床位。现阶段，项目一期已开启试运营，预计今年9月22日正式开业；二期正在加速建设，预计年底建成。
【项目点评】本月多地大规模、高品质养老项目纷纷传来喜讯，如泰康之家合肥&重庆社区开业运营，并又一社区落地哈尔滨；此外，绿城康养签约台州仙居县社会福利中心公建民营项目、大家城心医养社区落子合肥、石家庄首个CCRC社区——万合问道颐养中心开工、贵阳中铁健康小镇示范区开放等，房企、险资等纷纷加速布局全国养老版图。
05
案例分析
案例1：昆明市新昆华·乐龄之家康养中心
1、项目概况
新昆华·乐龄之家康养中心由云南省第一人民医院新昆华医院投资建设，打造“医养深度融合”的标杆项目，是云南省首家设立在三级综合医院院区内的高端养老康养中心，由医院统一运营管理，真正实现了康养服务与医疗服务的“零距离”无缝对接。
2、项目定位与客户定位
项目定位为“医养深度融合”的 高端养老康养中心，位于昆明市安宁市太平新城新昆华医院内，属于昆明的近郊区域。项目依托其医疗资源的优势，地处郊区的特征，主要服务有着强医疗需求、弱生活需求的长者，目前收住长者也基本以半自理或不能自理为主。
3、项目规划与配套特色
中心由新昆华医院的C栋改造而成，楼栋本身为17层，但因养老机构的消防要求，长者只能入住11层以下，同时该楼栋的3楼以下为餐厅区域，故而该项目处于楼栋的4-11层，公共接待空间设置在了8层。项目整体的建筑面积约1.4万㎡，共8层，综合配套区约2000㎡，涵盖有多功能厅、会客区、棋牌麻将室、书画室、手工室、声乐室、美发室等空间；居住区每层都设有独立的就餐区、服务站、助浴间等，硬件设施设备功能齐全，满足长者休闲娱乐及日常生活照护所需。
4、产品特色
新昆华·乐龄之家康养中心每层的设置基本一致，边户为2间套房，面积在65-70㎡，中间为30㎡左右的双人间，全部有南向采光面。依托原有医院的精装配置，融入了多项适老化设计，如医用防滑地胶、专业电动护理床、紧急呼叫系统、氧气终端、防跌倒扶手、无棱角适老家具等；另外所有房间均配备有独立卫生间、电视、沙发、独立空调、中央供暖系统、衣柜等生活设施设备；整体风格以暖色调为主，营造温馨的居住氛围。
5、运营单位与服务内容
新昆华·乐龄之家康养中心由云南省第一人民医院新昆华医院运营管理，医院的老年科主任也是该项目的院长。
中心不仅在物理空间上与医院无缝连接，在服务上也有着医护的绝对优势，以“系统化医养融合、精细化整体照护、专业化健康评估、个性化营养膳食、多彩化生活方式”的五维系统化亲情照护体系理念为指导，致力于为长者提供高品质、全方位的养老服务，让长者拥有安全、舒适、快乐、有尊严的晚年生活。
6、收费模式和收费标准
新昆华·乐龄之家康养中心采取月费模式，主要费用由床位费、基础服务费、护理费、餐费构成，总费用在4500元/人/月-12400元/人/月之间不等。但因为项目主要收住强医疗需求的长者，护理等级基本介护三级起，综合月费在7400元/人/月以上。
数据来源：CRIC康养产业数据系统
7、运营入住情况
项目于2019年9月份开业，依托医疗资源的优势，入住率稳定在9成以上。在医养的综合运营下，医疗为养老持续输入客源，同时养老解决了长者不能长期住院又需要高频率就医的问题；不仅达到了“引客” “留客”的效果，而且长者的医护需求等级高，保证了运营的收入。
案例2：七彩云南·古滇康养园
1、项目概况
古滇康养园坐落于云南省昆明市滇池侧畔的七彩云南古滇名城度假区内，是唯一建在16000亩5A级景区内的养生养老项目，是七彩云南·古滇文化旅游名城众多组团之一，是集自理型、介护型、介助型一体化的大型国际化度假养老社区，开创了具有特色的“康养 旅居 养生”相结合的活力健康养老新模式，由昆明诺仕达企业（集团）有限公司开发。
2、项目定位与客户定位
古滇康养园提供活力长者养老服务、“候鸟式”旅居养老服务、休闲养生健康管理服务、失能半失能长者照护服务，开创了具有特色的“康养 旅居 养生”相结合的活力健康养老新模式。项目覆盖自理老人、失能失智老人、旅居老人、康养客户等全龄客群，是集自理型、介护型、介助型一体化的大型国际化度假养老社区。
3、项目规划与配套特色
古滇康养园占地面积3800亩，建筑面积220万㎡，采用围合式布局，商业、文体、娱乐及医疗等服务配套位于康养园中部，四周是康养公寓。康养公寓分为ABCD四个区域，共25栋楼、1168套活力公寓。
4、产品特色
康养园主力面对自理型长者，打造1168套精装修公寓，均为85㎡两室两厅一厨一卫设计，并有中式、西式两种装修风格供长者选择。公寓内家具家电，冰箱、空调、电视、洗衣机、网络等设备齐全，取用方便，为长者提供了个性化的居住条件。
针对护理需求长者在康悦医院内设照护中心，床位59张，以失能半失能、失智老人照护刚需为导向，为长期卧床患者、晚期姑息治疗患者、慢性病患者、生活不能自理的老年人及其他对长期护理服务有需求的患者提供医疗护理、康复促进、临终关怀等服务。
5、运营单位与服务内容
古滇康养园由昆明诺仕达企业（集团）运营，推出“健康管理服务、管家服务、文娱服务、商业服务、餐饮服务、物管服务”六大核心服务体系。
6、收费模式和收费标准
活力养老公寓收费方式有2种：正式会员（A/B/C卡）及体验会员（T卡），其中正式会员房费分A/B/C三种支付方式：A卡按年支付；B卡一次性支付，房费从会员卡里冲抵（超过15年可免费继续使用；如未住满15年，退还其剩余年限卡夫及押金，不计利息）；C卡为押金制，免房费（购卡满24个月，可继承、转让，收取10%手续费）。除会员房费外，还需要按人支付养老服务费及按套支付基础服务费。
照护中心收费方式为一价全含：床位费 护理费 基础服务费 餐费
数据来源：CRIC康养产业数据系统
7、运营入住情况
25栋活力公寓仅2#4#6#7#8#针对养老及旅居客户开放，约200余套房源，其余房源作为度假酒店运营。由于目前为旅游旺季，旅居客户较多，养老区房源几乎住满，其中100余位为长住养老客户。照护中心仅有6-7位老人入住。
