前面有四篇文章分析了当代单元式住宅楼梯的低效化,
提出了一些问题,
没有给出解决的办法,
这篇文章集中介绍一下我们解决这些问题的思路。
单元式住宅的原型是
一个交通点拖多个户型。
以垂直方向交通串起若干个点形成一个单元,
再由单元组合而成楼,
类似自然界的一些小型簇生水果。
我们的解决思路是:
以水平交通线带多个户型,
类似自然界枝条上结的大型水果。
交通设计成水平巷道为主,
垂直交通为辅,
每节楼长120米,
设两部疏散楼梯,
四部电梯,
交通空间全明化设计,
巷道除了满足交通功能外,
也是交往的空间,
巷道与住宅间以庭院联结,
每个庭院间又以大天井分隔。
庭院成为住宅与过渡空间,
实现由公共到私密的过渡。
庭院也是每户的半私密交往空间。
交通系统完全与户型独立开来,
户型具有很大的灵活度,
无论从面积到套内空间都有了很大的自由度:
户型可以从一居做到若干居,
面积从一百平做到几百平。
不管多层和高层,
公摊系数都可以统一在0.2,
得房率0.8以上。
(以上两项目巷道宽度1.9米,适当减少巷道宽度,即可将公摊系数减小至0.2以下。)
传统邻里街区得以重现,
邻居们见面的机会也多了起来。
,