恒温泳池、私厨、多功能健身房……
今年以来，昆明多个高端改善型楼盘的业主会所纷纷亮相，它们各具特色、功能抢眼，既为业主提供了附加服务，又宣传了楼盘本身的高品质。记者盘点了部分高端楼盘的业主会所。
山海湾8号
拥有空中与下沉式“双会所”
11月，滇池会展片区在售的山海湾8号项目，“山海湾天际会客厅”亮相，这也就是该项目的业主会所。
据介绍，山海湾天际会客厅选择在临滇池一面的12栋顶楼，站在会所中，可饱览滇池风光，享受观滇的上佳视野。该会所还拥有泳池、私宴厅等配套，让业主足不出户就能会客、品茗、健身、游泳。
山海湾8号天际会客厅实拍图（来源：山海湾8号）
其实，2021年5月，山海湾8号的首个下沉式会客厅就已经投入使用。约4000平方米的会客厅包含了书吧、会客厅、室内恒温泳池、健身室、茶室等诸多功能板块。
山海湾8号也利用下沉式会客厅多次开展咖啡品鉴、珠宝品鉴等活动。也就是说，山海湾8号项目目前拥有两个业主会所，一个是下沉式的，一个是空中会客厅。
华夏阳光
沉式会所 将室内园林化
云南本土知名房企华夏阳光打造的华夏四季、华夏澜台府等项目，在昆明楼市颇具竞争力。最近，华夏阳光打造的“朝花夕拾”会所公开亮相。
这是一个下沉式会所，设计师考虑了人与自然的关系，以“四季变换”为灵感，营造春生、夏长、秋收、冬藏的主题意境，移步换景。会所将室内园林化，置身其中，如同穿梭于户外厅廊。
华夏阳光朝花夕拾会所实拍图（来源：华夏阳光）
业主从地下室就能直通会所的书吧、泳池、餐厅、瑜伽室、会客厅、儿童游乐区等区域。
绿城·鳳起蘭庭
12大功能空间服务全龄业主
绿城·鳳起蘭庭的业主会所主打的是“泛会所”概念，位于架空层，面积约1402.6平方米，功能丰富。
会所拥有12大功能空间，以运动、亲子、社交、颐养等为主题，全年龄段业主都可以找到适合自己的空间。
绿城凤起蘭庭泳池实拍图（来源：绿城凤起蘭庭）
据介绍，该项目的业主会所室内设置了共享轻厨、棋牌对弈、运动健身、儿童空间、阅读空间、小剧场、影音空间等，还与室外的无界泳池、儿童游乐区等相连，以场景化、主题化的设计手法，吸引业主走出家门。
锦粼天曜
“镜面水景”带来度假式体验
锦粼天曜拥有一个面积超760平方米的琉光会所，三面大玻璃隔墙，四季风光自然渗透整个空间。据介绍，该会所的“镜面水景”以安哥拉黑大理石打造，有别于传统的黑色大理石，表面纹理清晰，镶嵌山茶纹线条，显得庄重高雅。
锦粼天曜示范区实景图（来源：锦粼天曜）
会所内设计了下沉式包厢，将会客区与“镜面水景”相结合，给使用者带来度假式的体验。在这里社交、练瑜伽、看书、运动，都轻松而舒适。
美的北京路9號
艺术美学式体验会所
美的北京路9號位于北京路金刀营，项目在社区入口实景打造了一个约3000平方米的艺术美学式体验会所。
美的北京路9號会所实景图（来源：美的北京路9號）
整体设计注重光影美学，将恒温泳池、高端健身房、儿童乐园、私宴厅、茶酒品鉴区等一一呈现，让业主体验到“足不出户就能享受全方位服务”的生活理念。
信达万科京江隐翠
“星光恒温泳池”是亮点
信达万科京江隐翠，与美的北京路9號相邻。该项目打造的社区会所名为“隐翠会馆”，采用下沉式楼梯设计。内部大面积的玻璃、石材搭配金属装饰，结合了传统中国式建筑的沉稳内敛与现代的美学灵感。
京江隐翠会所内的星光恒温泳池实拍图（来源：京江隐翠）
会所内部设置了私宴厅、星光恒温泳池、瑜伽室、儿童活动室、书吧等功能区。其中，恒温泳池天花板是别具一格的“星光吊顶”设计。
筑友玺珑湾
以水元素为主 功能齐备
筑友玺珑湾玺悦会所也于近日开放了。会所占地约2000平方米，建筑风格以水为元素拓展，集休闲娱乐、运动健身为一体，有咖啡厅、洽谈区、KTV包房、游泳馆、健身区、按摩包房等功能区，是一个以业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。
筑友玺珑湾会所泳池
会所
会所，是一种较为独特的社区配套建筑，最早诞生于17世纪的欧洲。目前，随着房地产市场的发展和业主需求的不断提升，许多开发商在建设住宅小区时，会把会所加入规划，专门为业主提供社交、娱乐、健身、商务等活动的场所。
特别是定位高端、售价较高的豪宅项目，业主会所已成标准配置。
华夏阳光朝花夕拾会所实拍图（来源：华夏阳光）
设计优良的业主会所，既能为业主提供更周到完善的服务，也能展示开发商良好的企业形象与雄厚的资金实力，同时，也能彰显居住者的身份和品位。
房地产行业发展到今天，越来越多的开发商意识到后期服务的重要性。提升服务品质，让房地产不再只是“卖房”这种一次性销售过程，而是成为有客户黏性、巩固客群的长期服务。从前期置业服务到后期物业服务，房地产商需要通过业主会所这样的载体，继续为社群和业主提供服务。
当然，由于开发商的理念和手段各有不同，不少小区业主会所的运作也有差异。一些会所空置或无法得到有效利用，这对开发商来说也是挑战。
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来源：都市时报
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