整理 | 话唠湾德佛
1月14日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。
全国（Whole Country）
1、近半月已有7城打响购房补贴大战！最高600万！
日前，广东珠海发布“人才友好青年友好行动计划”，对产业人才最高住房补贴金额达600万元。据不完全统计，近半月来，已有包括保定、玉林、亳州、昆明、长春、珠海等在内的至少7城公布了涉及购房补贴的相关政策。其中珠海发布《珠海高新区建设未来科技城·人才友好青年友好行动计划（2022-2024年）》，推出最高600万元的住房补贴、80万元生活补贴、3.8万元租房补贴等“住房奖补”，6折租住人才安居住房，人才公寓申请入住“零等待”。
2、中国房地产市场规模超过60万亿美元！
数据显示，中国房地产市场规模超过60万亿美元，是全球最大的单一投资资产类别，占中国家庭财富的比重在60%以上。进入2022年后，去年表现糟糕的中国房地产股强势反弹，纳入了中国房地产公司发行的股票的沪深300房地产指数自1月4日以来上涨了7.61%。1月10日，港股的世茂、融创、奥园等个股更是出现10%以上的涨幅。高频数据显示，中国房地产销售和价格下滑的趋势正在企稳，因为中国的经济政策正在转向以稳增长为主，政策措辞上的变化平复了市场之前的紧张情绪。
大湾区系列
地产（Real Estate）
1、光明星河天地华邸今天摇号，240批选248套房！
光明星河天地华邸意向登记人名册公示，共有240批客户成功登记。项目将于1月14日进行选房顺序号公证摇号！项目此次推出的产品为项目的收官之作，主力户型为86-87平2房单位，103-105平3房单位，约248套住宅产品。价格方面，均价5.19万/㎡，最低单价4.92万/㎡，最高单价5.4万/㎡，总价范围426-565万，带精装修。本次还有公寓184套，均价4.18万/㎡。光明星河天地自推出以来，即受到置业者的追捧，此前的几次开盘均当天卖完；这次登记达240批，在目前的市场环境下，仍无愧光明网红大盘。
2、光明1季度还有2盘开卖，1038套住宅？
深圳第一季度预售商品房项目名单出炉。据名单显示，光明一季度将有2个项目入市。一个是宏发万悦山二期，住宅678套，推售户型为79-118平3-4房；另一个是特发观月台，住宅360套，推售户型为78-108平3-4房。2项目产品段较为相似，对于当前市场情况来说，算是一个竞争关系，但是从项目自身品质来说，宏发万悦山无疑是更好的选择。
3、深圳宣布一季度共13个新盘6565套住宅将卖！
近日深圳宣布2022年一季度商品住宅和商务公寓房源信息情况。截至2022年1月12日，我市2022年一季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目13个，预计供应房源面积为71.85万平方米，7509套；其中：住宅66.24万平方米，6565套；商务公寓5.61万平方米，944套。分区来看，福田两个项目，分别是佳园、红树湾府；宝安区有3个住宅，分别是松风明月花园、凤鸣水岸花园、星展广场；光明有万悦山璟庭和观月台；龙岗有縉月花园和颐峰名庭，共1846套，套数是最多的。坪山碧湖春天南花园也有1035套住宅将入市。
4、御景华府开盘签了6套？龙华新盘遇冷！
开年至今的10天内，深圳新盘的去化情况表现平平。位于龙华的御景华府于上周四开盘，项目推售的533套住宅仅吸引了108批客户认筹，更传出开盘只有6人签下认购书。从官方公布的认筹名单来看，只有108批客户入围，认筹率仅占20%。项目虽然已开盘，但目前还未有官方去化消息传出。项目备案了533套住宅，位于项目1、2、3、5栋，主推建面约67-112平方米的户型，均价约5.2万元/平方米。
5、龙岗新生片区2022年预计上市的5个新盘！
根据爆料，龙岗新生片区2022年预计上市的5个新盘。分别为保利G09202-0047地块项目，限售价3.67万/平；郑州美盛G10101-0329地块项目，限售价3.58万/平；颐璟名庭，前期产品售价4.3万/平；新霖荟邑花园，前期产品售价4.1万/平；阳光香格里。龙岗新生片区是龙岗主要的新盘供应区域，也是深圳现阶段为数不多的“3”字头、“4”字头区域，而整体新盘多，因此片区面貌不错，刚需可重点关注。龙岗新生片区，近年来新盘建设较多，区域面貌因此得到了极大改善。近几年建成的新盘有：桑泰龙樾、凯东吉祥悦府、今日国际、君盛熙珑山、君华天地、深房传麒尚林等等。从下面的地图可以看到，这5个新盘位置都不算远，基本都在一起，距离最近的地铁站为在建地铁3号线东延段新生站。
6、沙井8新盘将入市！
沙井，查了下资料目前看到有八个新盘，都在建设中，预计入市。包括沙井海岸城尾盘约235套和四期570套，95-188平，预计5.75万；华润限4.57万；鸿桥世纪名园，预计五字头；招商雍和府，预计四-五字头；拾悦城二期，预计四-五字头；恒兴御景园，6栋住宅，预计五字头；特建发限4.61万；还有星展广场600多套住宅。
7、惠州博罗一商服用地底价成交，楼面价1320元/㎡！
惠州博罗1宗商服用地成功出让，由惠州市朝田古道园旅游开发有限公司以1375万元竞得，成交楼面价1320元/㎡。地块竞拍起始价为1375万元，起始楼面价为1320元/㎡，增价幅度为25万元。位于博罗县杨村镇塘角村西村经济合作社地段，占地面积6947㎡，规划建面10420.5㎡。该地块属于商服用地，使用权年限为40年，规划建设旅馆、商业、餐饮、娱乐设施等配套。
科技（Science and technology）
1、技术创新是中国机器人产业发展难点之一！
工业和信息化部等15个部门正式对外发布了“十四五”机器人产业发展提出，到2025年，中国成为全球机器人技术创新策源地、高端制造集聚地和集成应用新高地。机器人被誉为“制造业皇冠顶端的明珠”，其研发、制造、应用是衡量一个国家科技创新和高端制造业水平的重要标志。从应用环境出发，机器人可分为工业机器人和特种机器两大类。工业机器人指面向工业领域的多关节机械手或多自由度机器人；特种机器人指用于非制造业、并服务于人类的各种先进机器人，包括服务机器人、水下机器人、娱乐机器人、军用机器人等。近日国际机器人联合会（IFR）发布的《世界机器人2021工业机器人》显示，全球工厂已有300万台工业机器人在运行，同比增长了10%。
2、氢化硼烯显身手 量子研究新出口！
在新材料领域，美国科学家发挥自己的奇思妙想，获得了多项突破。2004年“新材料之王”石墨烯问世，人们自此开始不断地去尝试设计新型二维材料，硼烯被认为比石墨烯更强、更轻、更柔韧，或将成为继石墨烯之后又一种“神奇纳米材料”。阿贡国家实验室等机构研制出了由硼和氢原子构成的氢化硼烯，这种二维材料仅两个原子厚，且比钢更坚固，有望在纳电子学和量子信息技术领域大显身手。西北大学的工程师首次创造出一种双层原子厚度的硼烯，有望给太阳能电池和量子计算等带来革命性变化。加州大学伯克利分校科学家首次研制出一种单原子厚且能在室温下工作的超薄磁体，有望应用于下一代存储器、计算机、自旋电子学以及量子物理等领域。
金融（Finance）
1、广东资本市场2021年直接融资近1.3万亿！
岁末年初，位于广州经济技术开发区的永顺生物迎来一批又一批的机构投资者。面对慕名而来的投资者，永顺生物副总经理兼董秘吴子舟自信地回复：“若未来有更多的投资项目，公司会考虑通过适当融资扩大发展规模。”数据显示，目前广东共有在辅导企业319家，IPO在审企业170家，广东股权交易中心和前海股权交易中心等挂牌企业达10438家，广东已形成“成规模、有特色”的上市后备企业梯队，发展后劲十足。截至目前，广东省总市值超千亿元的上市公司已达40家，其中既有美的集团、迈瑞医疗、立讯精密等制造业产业龙头，又有比亚迪、小鹏汽车等信息技术、新能源领域科技巨头，还有华利集团、传音控股等细分市场“隐形冠军”。
2、广州成立RCEP跨境金融创新中心！
RCEP广州跨境金融创新中心正式揭牌，建设银行推出国内首个助企RCEP金融产品服务包，广州市商务局发布《服务广州企业“走出去”——RCEP国别(地区)投资手册》。RCEP广州跨境金融创新中心发布的“服务十条”包括加大重点产业领域信贷支持；推进人民币国际化；满足走出去企业金融需求；助力区域数字贸易发展；服务资本项下跨境投融资；推动跨境电商新业态壮大；创新跨境撮合服务；助力企业提高风险管理能力；便捷线上金融服务；金融科技赋能企业。
产业（industry）
1、深圳观湖北产业片区项目实施范围50.64万平米！
深圳交易集团有限公司龙华分公司发布关于观湖北产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市三栋屋股份合作公司留用地（指标）合作招商公告。观湖街道观湖北产业片区土地整备利益统筹项目位于龙华区观湖街道观城、松元厦和新田社区，项目实施范围506380平方米。项目总留用土地面积100872.2平方米，规划容积617440平方米，其中厂房212320平方米，产业配套用房80170平方米（含商业服务设施2500平方米、宿舍77670平方米），住宅286700平方米（含公共住房24410平方米），商业7000平方米，公共配套设施（含地下）31250平方米，含2个9班幼儿园各为4500平方米，占地各为2700平方米；2个2班托儿所各为360平方米等。另悉，被邀请单位为深圳市龙华建设发展有限公司。
2、南沙新引进世界500强企业投资产业项目22个（累计219个）！
南沙新区以创新为动力，努力构建以战略性新兴产业和未来产业为引领、先进制造业和现代服务业“双轮驱动”的现代产业体系，推动产业转型升级及经济高质量发展。2021年前三季度，南沙新区地区生产总值增长10%、两年平均增长7.1%，居全市前列；1—11月，规上工业总产值增长11.1%，固定资产投资增长28.8%，一般公共预算收入增长19.3%，税收总额（含关税）增长10.5%，多项指标居全市前列，经济呈现强劲回暖、稳定向好态势。新引进世界500强企业投资项目22个（累计219个）；集中签约动工重点项目170个、累计投资额超6500亿元，新设企业6.4万家，发展动能加快培育。2021年1—11月，全区实现规模以上工业产值3026.82亿元，居全市第二，汽车制造业产值达1342.75亿元，连续四年突破千亿元大关，汽车产业集群成为全区首个产值规模超千亿的先进制造业产业集群。
文旅（Cultural tourism）
1、“深圳公园文化季”“艺趣·欢笑”迎新年！
第十六届深圳公园文化季香蜜公园分会场自2021年11月18日开启至2022年2月28日结束，以丰富多样的艺术文化活动，让广大市民乐享公园文化生活。2022年元旦假期，香蜜公园艺术编织广场上洋溢着欢声笑语，这里新设“笑剧场”，并举办了“艺趣·欢笑”系列活动，让深圳市民在开怀大笑中迎接新年的到来。作为2021香蜜公园文化季的活动之一，“艺趣·欢笑”系列活动延续了“公园即剧场”的思路，以“艺趣”“欢笑”为核心，通过“向快乐出发”“专治不开心”“微笑有引力”三大主题，配合线上“快乐收集站”和线下“快乐能量站”的装置活动，用魔术、相声、小品、脱口秀和素描喜剧等多种表演艺术形式打造了为期三天的“笑剧场”，用搞笑幽默的“梗”来传递快乐的生活态度，打造积极有趣的人生新主张。
2、珠海文旅新地标，城市阳台盛大启幕！
近日珠海城市阳台盛大启幕！城市阳台位于主城中心香炉湾畔，占地面积约35万㎡，背靠石景山，相邻海滨公园、珠海渔女。其建筑设计巧妙利用地势差，打造多层次观海休闲平台；以退台式地景建筑手法，打造公共停车空间及综合性开放式城市公园，让建筑与环境融为一体，试营业阶段已吸引近20万人次前来“打卡”。城市阳台以“城市艺术情调”为理念，试营业阶段已举办潮玩IP ViViCat珠海首展、斜杠青年派对等主题活动，将艺术融入商业空间，引发年轻潮流人群热议。
经济（Economy）
1、广东数字经济渗透式发展速度加快
腾讯会议、工业互联网、亮码等应用场景不断涌现，数字经济渗透率越来越高。广东正不断推进基建和产业配套，促进数字产业化和产业数字化的产业融合重构。目前，广东正在以制造业数字化转型为导向，加速数字经济和实体经济融合发展。“我们建立了制造业数字化转型产业生态供给资源池，引进培育了510家优秀工业互联网平台及数字化转型服务商，累计推动超2万家规上工业企业数字化转型，带动60万家中小企业‘上云用云’。”
2、南沙为产业累计兑现奖励超50亿元！
广州南沙空天飞行科技产业化基地、智能网联汽车产业园、第三代半导体全产业链基地全面动工，新能源汽车、海洋科技、航空航天、第三代半导体等新兴产业加快发展。完善“1 1 10 N”产业政策体系，出台了促进人工智能、生物技术、新一代信息技术等新兴产业发展专项政策，为企业提供全生命周期政策服务，已累计兑现奖励超50亿元。
城市（city）
1、光明新增一大批学位，5所学校开工！
近日，深圳网友爆料，光明多所新学校开工，小学、初中、高中都有，未来将提供9150个学位！包括田寮中学学校、长圳保障性住房片区学校、长圳学校改扩建工程学校、龙豪小学（暂定名）学校、光明高中园综合高中学校。
2、深圳地铁14号线“东部快线”快来了！
随着电客车受电弓缓缓升起，地铁14号线昂鹅车辆段热滑试验测试正式拉开序幕。历时近7个小时，下午16：50时圆满完成车辆段首次热滑，为后续全线热滑、电客车上线调试奠定了基础 ；地铁14号线是深圳市域快线网络中东部首条线路，起始于福田中心区岗厦北枢纽，经罗湖区、龙岗区，止于坪山区沙田站，是延伸至坪山区的首条地铁线路 。
3、世博会“深圳日”正式开启，“深圳智造”产品精彩亮相！
以“奇迹之城、未来之城”为主题的迪拜世博会中国馆“深圳日”正式开启。1月11日至13日，深圳将以线上、线下联动的方式举办深圳科技创新互动展、阿联酋深圳精品展、非遗展演等系列活动。期间，包括比亚迪、南玻、迈瑞在内的50多家深圳高科技及传统优势产业企业带着产品参展，向世界展示深圳科技创新实力，助力“深圳智造”走向海外，开拓海外市场，促进深圳与中东北非地区的经贸往来。深圳精选消费电子类、生命健康类、智能安防类高科技企业，包括智能手机、平板电脑、可穿戴产品、柔性显示材料、无人机、机器人、生命健康产品、安防等产品，并重点发掘“隐形冠军”企业，让参展企业、展品既能凸显深圳科技、代表“深圳智造”，又能面向中东北非市场。
4、迪拜世博会中国馆“广东活动周”开幕！
以“合作创新，魅力湾区”为主题的2020年迪拜世博会中国馆“广东活动周”在迪拜、广州和深圳线上线下同步举行。考虑到新冠肺炎疫情的影响，活动将采取“互联网 世博会”的新模式，通过线上平台进行中国馆“云游园”“云巡馆”，分享广东活动周非遗展项、科技创新展项和图片展示等实况。广东活动周积极宣传共建“一带一路”的倡议，突出优势产业合作、对外贸易拓展、文旅推介三个重点，精心组织系列务实高效的经贸活动，全方位、多维度展示广东发展新优势、新机遇、新成就，进一步密切了与各参展国家和国际组织之间的沟通合作，进一步提广东高水平对外开放的国际形象。
5、光明区至东莞地下隧道-公常路地下隧道建成通车！
公常路中山大学深圳校区段下穿改造工程地下隧道正式通车，将有效缓解区域交通压力，改善中大深圳校区师生及周边居民的出行环境，实现光明科学城片区的客货分离。公常路中山大学深圳校区段下穿改造工程位于光明区，起于光侨路西侧，经中山大学深圳校区选址范围，向东经羌下村至深圳与东莞交界处，道路全长3.56公里，其中地下道路长2.645公里。地下道路采用干线性城市主干道标准，50公里/小时，双向6车道；地面道路采用生活性主干道标准，40公里/小时，双向6车道，宽70米。
