国庆考察攻略三：西南区这23个mall太好玩了（瀑布连桥）

近年来，西南区奢侈品消费表现突出，成为诸如香奈儿、圣罗兰、宝格丽、miumiu等国际一线大牌的局部“重镇”。2019上半年，西南区典型购物中心共引进136家首店，仅次于华东区（345家），零售商业发展如火如荼。

除了潮流标杆成都IFS、成都远洋太古里，备受关注的恒隆广场·昆明开业前三天客流超过23万人次……不断迸发新活力的西南区，零售商业发展势能强劲。

继华东区、粤港澳大湾区之后，本期推出“国庆标杆商业项目考察攻略：西南区”，深扒23家新奇好玩、极具网红气质的标杆mall。

注：西南地区包括四川、重庆、云南、贵州、西藏

▼成都

注：因地铁地图经过变形处理，不作为实际测量依据，仅作项目考察地铁乘坐站点参考（下同）

成都远洋太古里

上半年销售额33亿元，同比增长19%

开业时间：2015年4月24日

商业面积：11.4万㎡

开发商：远洋集团

项目地址：成都锦江区中纱帽街8号（地铁2号线春熙路站）

▌推荐理由

成都远洋太古里古今融合的建筑里汇聚一系列国际一线奢侈品牌、潮流服饰品牌、米其林星级餐厅以及国内外知名食府，2019上半年，项目销售额增长19%，至33亿元。

项目开业以来，引进多个首店品牌，如2019年入驻的全国首店The Hang、初雲、宜北町去茶山·虎、鮨·初雲、DIOR男装限时精品店、Swarovski水晶轩概念旗舰店、ISSEY MIYAKE、tokyobike x FREITAG Store，以及西南首店Mercedes me、瑞士Blondel、Acne Studios、ami、ECKO、UNO de 50、MADNESS等，凸显项目的年轻和时尚属性。

另外，成都远洋太古里对购物环境进行持续更新升级，如在广场上增加绿植以及艺术家为项目定制的花盆；为设计较隐蔽的扶梯和洗手间增添指示牌；新开放客服中心、5G体验区、VIP中心。

成都银泰中心in99

巨大的悬浮独立艺术空间，成项目视觉焦点

开业时间：2017年4月8日

商业面积：19万㎡

开发商：银泰集团

停车位：3000个

项目地址：成都武侯区天府大道北段1199号（地铁1号线金融城站）

▌推荐理由

成都银泰中心in99二层的in BEAUTY化妆品区集合14个美妆品牌，包含11家国际大牌；从2层延伸到6层的巨大艺术火炬是整个商业空间的视觉焦点，独立艺术空间in ART space位于其中。

商场除了开业之初引进的in品牌独有业态in KIDS with LINE FRIENDS 、创新运动空间in SPORTS、in ART space，以及钟书阁西南首店、茹斯葵中国大陆第二店等品牌外，2019年新引进ROLEX、螃蟹之家全国首店，Max Mara、 Tiffany&Co.蒂芙尼、HUGO BOSS 、Chrome Hearts西南首店等一线品牌也即将开业。

成都万象城

上半年销售额收入15亿，同比增长15%

开业时间：2012年5月11日

商业面积：24.4万㎡

开发商：华润置地

项目地址：成都成华区双庆路8号（地铁4号线双桥路站）

▌推荐理由

成都万象城是成都首个引入退台设计的购物中心，开业7年来，销售额及客流量每年均保持双位数增长；2019上半年，成都万象城销售额收入15亿，同比增长15%。

积极调整，项目首创国内一站式化妆品街区，涵盖带spa的西南首家Dior精品店、M.A.C精品店、Clarins精品店、带spa的CPB肌肤之钥精品店、SK-II精品店等国际一线化妆品牌；紧抓“首店经济”，2019年引入维多利亚的秘密全品类店全国首店，lululemon 、Superdry、LEGO官方授权店等西南首店；舒适的外摆区和“酒餐”的餐饮组合，打造购物中心里的夜生活区。

在文化体系方面，成都万象城整合Littles小酒馆艺术空间、黑螺艺术空间、西西弗说生活万象、万象展览中心等文化体验空间，打造成都首个多元生活目的地。

在服务方面，创新性落地全国首个服务、经营一体化会员服务产品“万象学院”；引入全省首个便民智慧警务驿站。

成都华熙LIVE·528

打造近1.2万㎡M空间，剑指成都文体新地标

开业时间：2018年5月28日

商业面积：18万㎡

开发商：华熙国际投资集团

项目地址：成都锦江区三圣花乡成龙大道与椿树街交汇处

▌推荐理由

华熙LIVE·528作为北京华熙LIVE·五棵松的升级版，现营业商家超160家，集合M空间国际多功能艺术厅（建筑面积近1.2万㎡，可容纳3000-4000席位）、特色美食文化体验中心（拥有80余家网红餐饮）、BOMBOMSPACE弹力猩球超级运动乐园（西南地区规模最大的室内运动乐园）、华熙国际影城、成都华熙时代美术馆（融入AR、VR）、华熙PARTY匯（2000多㎡营业面积，各类主题包房近40间）、创意文化展览中心、串串博物馆等文化体育产业；4个巨型滑滑梯分布在商场各处。

另外，华熙LIVE·528已被确定为2019年度成都市社区商业消费新场景试点项目。

成都群光广场

业绩连续五年增长，电梯礼仪服务人员成亮点

开业时间：2010年10月23日

商业面积：10万㎡

开发商：蓝天集团

停车位：700个

项目地址：成都锦江区春熙路南段8号（地铁2号线牛市口站）

▌推荐理由

成都群光广场保持台企典型的低调做派，业绩连续五年增长。商场共吸引501个品牌入驻，一层80%以上品牌为国际化妆品，二层设有少量本土美妆品牌专柜。为与旁边的成都IFS区分开来，增加地方特色餐饮，将就餐区域中庭位置打造成可供拍照的休憩、玩乐区域。

从细微处着手，对服务及硬件上进行优化、改造。如拓宽卖场过道、每层楼梯设置主题色；从B2F到7F各楼层服务台均设有儿童车借用服务；提供纸尿片/湿纸巾、温奶消毒烘干器、储奶袋、婴儿围兜借用等母婴室。值得一提的是，群光广场电梯礼仪服务人员已经成为项目一道靓丽的风景线。

成都来福士广场

场内70%为国际品牌，建筑设计独具特色

开业时间：2012年9月23日

商业面积：7.4万㎡

开发商：凯德集团

项目地址：成都武侯区人民南路四段三号（地铁1号线省体育馆站）

▌推荐理由

成都来福士广场继续传承来福士“城中之城”的概念，以丰富全面的业态、低碳环保的建筑理念、富有文化历史底蕴的设计概念亮相蓉城。开业即引入70%国际品牌，有57%首次进入成都并开设旗舰店。

成都来福士广场建筑被喻为“切开的泡沫块”，将“长江三峡” 等自然意像和历史人文脉络融入建筑中。在内部打造三个主题空间，使项目成为成都首个多中庭购物中心；商场外部“西陵峡”、“瞿塘峡”和“巫峡”三个动态水景各具特色而又浑然一体。

合景·悠方（成都）

成都引进首店最多的项目之一

开业时间：2018年5月26日

商业面积：12万㎡

开发商：合景泰富地产

项目地址：成都武侯区交子大道300号（地铁1号线金融城站）

▌推荐理由

开业之初，合景·悠方（成都）汇集80余个城南首家品牌；2019上半年，合景·悠方更积极引进首店品牌，如炉绘肉滱泰式火锅、Ellis'Dream House、洛洛精灵等全国首店，食之秘西南首店，以及D63、北鼎、8 SPA等成都首店，成为成都引进首店最多的项目之一。

以“漂浮的花园”为主题，打造的屋顶花园天空酒吧；独树一帜的文化创意室内街区；超大面积儿童游乐旗舰店；多个布满阳光美食的下沉式广场，使项目成为消费者真正愿意高频次到访的城市生活空间。

成都建发鹭洲里

打造绿色生态主题，体验式业态占比达52%

开业时间：2017年11月16日

商业面积：7.7万㎡

开发商：建发房产

层数：地下1层，地上4层

项目地址：成都高新区天府二街1033号（地铁5号线大源公园站）

▌推荐理由

成都建发鹭洲里拥有160家品牌，体验式业态（餐饮儿童休闲娱乐）占比达到52%。2019年6月成功打造“网红街”主题街区，涵盖了贰麻酒馆、生如夏花、冒椒火辣、李不管、一把骨等众多网红品牌。通过分波段、分主题的长线营销强化鹭洲里品牌特性，使其在竞争激烈的商业环境中找准自身定位，利用项目优势脱颖而出，第三季度月均客流同比增长46%，销售同比增长35%，成为成都必打卡的人气网红商业街区之一。

在建筑设计方面，以“新森林”风格进行设计，致力于将鹭洲里打造为“有颜值、有品质、有文化、有乐趣”的花园式购物中心。

主入口设计极具张力的植物墙面浮雕，以浮空玻璃桥连接外街入口，沿5.8米高的下沉式广场两侧搭配玫瑰艺术叠水景观；环楼层退台式步道“I·Walk云中漫步”，户外步道动线全部打造为景观退台；另外还有城南网红街、天空水幕、鸟笼造型的客服中心、标志性的白鹭小品、专属的公共宠物乐园等情景体验区。

▼重庆

龙湖重庆时代天街

每年引进重庆首店超80个

开业时间：AB馆 2012年12月，C馆 2014年12月，D馆 2016年7月

商业面积：60万㎡

开发商：龙湖集团

项目地址：重庆渝中区大坪长江路（地铁1号线石油路站）

▌推荐理由

作为亚洲超级购物中心，龙湖重庆时代天街分为ABCD馆，通过“亲子互动乐园、明星娱乐乐园、欢购乐园、文化艺术乐园”四大乐园的构建“美好生活发生地”的超级乐园。

项目汇集超1200家商家，主打黄金、美妆、数码三大业态，每年引进首入重庆品牌80-100个。2019年新引进如奈雪的礼物、NARS、IPSA、造作、小鹏汽车、乐高、联想来酷直营店等重庆首店以及adidas mini BC、TARTINE ET CHOCOLAT、中国李宁、乔丹质燥等品牌。

龙湖重庆北城天街

开创以购物中心命名商业步行街先例

开业时间：2003年9月

商业面积：14万㎡

开发商：龙湖集团

项目地址：重庆市江北区洋河路6、8、10号（地铁3号线观音桥站附近）

▌推荐理由

龙湖重庆北城天街是国内最早的购物中心之一，重庆江北区政府把江北商圈的核心步行街，命名为“北城天街”，在全国开创了以一座购物中心命名整条城市商业步行街的先例。

商场囊括70个重庆独家、100个区域独家品牌，30余家店铺年销售破千万。随潮流脉动，北城天街将B1层8730㎡的面积进行优化调整，集合了国际潮牌名品、轻餐和文创生活类品牌的52间新店铺，其中27家为首次进驻重庆的品牌。2019上半年引入Pizza Marzano、825重庆首店。

重庆万象城

上半年销售额进重庆市场前3，达14.2亿

开业时间：2014年9月19日

商业面积：35万㎡

开发商：华润置地

项目地址：重庆九龙坡区谢家湾正街55号（地铁2号线谢家湾站）

▌推荐理由

重庆华润万象城是中国第7座万象城，也是中国最大的华润万象城，2019年上半年销售额14.2亿，同比增长30%，销售额重庆市场排名前3。

经过最新一轮的调整，2019年重庆万象城中区增加了PRADA全球最新形象店、冰蓝色的Miu Miu精品店、Burberry最新形象店、克罗心全国第三家店，以及Berluti、Marni、 STELLA McCartney等小众奢侈品重庆首店；南区引入的新面孔有Acqua di Parma、Guerlain、Fresh等高端化妆品牌，以及重庆首家Champion、KARL LAGERFELD万象城精品店、Air Jordan全新体验店等潮牌，项目旨在用更丰富的业态组合落位和更多元的时尚潮流文化，让场子真正“活”起来。

在空间调整方面，重庆万象城南区舍弃了超过一半的营业面积，增加了文创艺术空间、母婴室、儿童专用卫生间；另外音乐广场打造了3米×3米面向公众的24小时自助城市书房。

重庆IFS

上半年，商场出租率达99%

开业时间：2017年9月15日

商业面积：11.4万㎡

开发商：中海地产

项目地址：重庆江北区江北嘴庆云路1号（地铁6号线江北城站）

▌推荐理由

重庆IFS的170家店铺中包括了超35个独家及首次入渝的品牌，以及80多个国际品牌，弥补了重庆高端商业市场的不足；真冰溜冰场The Rink、百丽宫、G-Super以及舒适堡为主力店，2019年新引进RUTH'S CHRIS STEAK HOUSE、雾托邦匠心火锅等重庆餐饮首店。截至2019年6月底，重庆IFS出租率达99%。

商场延续了港式建筑简洁线条的设计风格，山茶花与熊猫结合的原创艺术装置LOVE.FOUND.个性十足。值得一提的是，LOVE. FOUND. 系列活动获得2019 ICSC中国购物中心&零售商“营销活动-金奖”；凭借【Hey! Let’s POP年度系列主题活动】获企业传播类别“活动应用创新奖-银奖”。

重庆南坪协信星光时代广场

8家重庆南区独家高化品牌，开启“国际美妆区”

开业时间：2012年4月28日

商业面积：14万㎡

开发商：协信地产

停车位：2400个

项目地址：重庆南岸区江南大道28号（地铁3号线南坪站）

▌推荐理由

重庆南坪协信星光时代广场总计进驻150余家商户，2019年开启的“国际美妆区”，引进了8家重庆南区独家高化品牌，包括阿玛尼、兰蔻、科颜氏、娇韵诗、植村秀、兰芝、雪花秀、欧舒丹。而中国李宁、彪马、Kappa、SKECHERS等运动品牌和OBEG、MISS SIXTY、the MSLAN、DAZZLE等运动潮牌/女装潮牌一一亮相。此外，正东担担面、食其家、纽玩披萨、九锅一堂等餐饮品牌也陆续开业。

另外，商场打造有4000㎡超大室内玻璃天幕，高达90部高速电梯（居重庆购物中心电梯数量之首），以及重庆最大LED屏幕（188㎡）。

▼昆明

恒隆广场·昆明

春城首店收割机

开业时间：2019年8月23日

商业面积：16万㎡

开发商：恒隆集团

项目地址：昆明盘龙区东风东路28号（地铁2号线、3号线东风广场站）

▌推荐理由

恒隆广场·昆明是昆明市中心目前单体最大的商业综合体，依靠昆明目前最高建筑，与地铁2号线、3号线直接相连。

商场容纳约300个租户，近30%品牌首进昆明及云南，如喜茶黑金店、Ole'、百美汇影城、羲和雅苑烤鸭坊、湊湊火锅甄选店、Coterie、三代烤肉、太二酸菜鱼、Café deparis、MarieElie、Hair Corner、内外、LUCIA TACCI等，另外还有大象好在·城市磁体、宝力豪健身Plus、麦隆咖啡旗舰店、JackJonesStudio旗舰店等品牌升级店以及Gucci、Sandro、Marc O’Polo、J.Lindeberg、Zhuchongyun等代表性品牌。开业前三天客流超过23万人次。

项目顶部采用“相连设计”的独特建筑型，展示昆明山脉连绵的自然环境。一层“The Sun Always Rises in the East”（日出）刻画了太阳从云南层叠的山脉中升起的整个形态。

昆明大悦城

汇集“十二之最”

开业时间：2018年12月1日

商业面积：32万㎡

开发商：昆明螺蛳湾投资发展股份有限公司

项目地址：昆明市西山区环城南路618号（地铁2号线环城南路站）

▌推荐理由

昆明大悦城共引入超800家品牌，其中40%品牌首进昆明，近50家品牌是昆明大悦城倾力打造的“五大店”；创新打造2大特色街区（玫瑰大道、骑楼），4大主题空间（城市会客厅、步客天阶、开合天幕、良食局）。

项目以4C概念（新生活中心、新潮流中心、新文化中心、新旅游中心）为核心，打造昆明城市新中心，汇集“十二之最”，即：

全国室内中庭面积最大的购物中心；
全国首家将非物质文化遗产引进商场业态的购物中心；
全国首个以旅游景区式打造并倡导旅游新地标的购物中心；
全国首家整合医疗、医美、康养、保健等综合业态且面积最大的购物中心；
西南单体体量最大、商铺数量最多的购物中心；
西南室内商业步行街区最长的购物中心；
西南首家结合运动业态打造体育文化孵化基地的购物中心；
西南文创、文娱、艺术、手作主题区域面积最大的购物中心；
西南儿童品牌面积最大、业态最综合、品类最齐全的购物中心；
云南首次引进新零售旗舰店的购物中心；
云南首家打造特色主题体验街区的购物中心；
云南首家多首层概念的购物中心。

昆明南亚风情第壹城N.E.W MALL

培育圈层文化，打破同质化竞争

开业时间：2016年11月20日

商业面积：4万㎡

开发商：诺仕达集团

项目地址：昆明西山区滇池路569号

▌推荐理由

南亚风情第壹城N.E.W MALL是南亚风情第壹城项目中一个体量4万㎡的独立板块，弱化了零售业态，培育圈层文化，引入占地7600㎡的“天空之城”全市最大旗舰店、“摩登天空”中国首家实体店，以及1000多平方米，融入体验型经济、社群经济、粉丝经济三大内容的1911台湾文创空间。另外还有桃园眷村、UR、句骊亭等云南首店。

昆明爱琴海购物公园

引入多家创新体验业态，日均客流达6万人次

开业时间：2014年12月20日

商业面积：12万㎡

开发商：上海爱琴海商业集团股份有限公司

项目地址：昆明西山区广福路488号

▌推荐理由

昆明爱琴海购物公园在体验式业态上推陈出新，引进昆明首家室内儿童游乐园蚂蚁王国、世纪星真冰冰场；集合70多个餐饮品牌，打造昆明最大的购物中心餐饮面积；在昆明首个上万平米的空中花园引入天马行空国际马术学院；2019年新进MADTUTOR猫图咖啡云南首店。在服务方面，商场推出昆明首个老公寄存处、爸爸寄存处等一系列创新设计。

目前，昆明爱琴海购物公园日均客流稳定在6万人次的水准，日均销售额在300万元左右。

昆明世纪金源购物中心

打造云南最大儿童主题mall

开业时间：2009年9月29日

商业面积：36万㎡

开发商：世纪金源集团

项目地址：昆明官渡区金源大道1号（地铁1号线珥季路站）

▌推荐理由

昆明世纪金源购物中心总投资23亿人民币，曾是西南地区单体面积最大的购物中心。在十年间，项目不断进行升级调整，调整品牌数量超过100个，新引进J:GO、海底捞、福照楼、绿茶餐厅、老东粥皇、CHARLES & KEITH、木菲定制、NOME、马克华菲、FILA KIDS 、鹿角巷、Polo Sports Kids 、GXG kids等品牌。

值得一提的是，昆明世纪金源购物中心定制出“青苗荟”青少年教育服务平台，成为昆明市儿童教育和培训的中心；打造云南最大儿童主题MALL“Kid's Fiesta童兜天地”，集运动娱乐、亲子教育、营养美食、休闲购物于一体。

昆明顺城购物中心

国际时尚品牌进入昆明的首选项目

开业时间：2009年9月29日

商业面积：12万㎡

开发商：王府井集团

项目地址：昆明五华区东风西路11号（地铁3号线五一路站）

▌推荐理由

顺城购物中心集购物休闲、旅游观光、餐饮娱乐等于一体，其多元业态的辐射作用还将把原本比较分散的近日、青年路、昆都等传统商圈连成一个系统，真正形成云南首席核心商圈。

目前，顺城已经成为现在国际时尚品牌进入昆明的首选项目，如Champion云南首店、维多利亚的秘密云南首家全品类店（2019年入驻）、MARC O'POLO云南首店、轻奢黑马FURLA云南首家、中国李宁云南首店、Bebe（碧碧）云南首店、REVERB云南首店、云南首家苹果直营店、Under Armour、UGG、A&F等。

在场景打造上，顺城购物中心一直有口皆碑。在休息区设置场景，如粉色樱花列车、红白鹿加灯光花树、艺术吊灯加实木树形设计、天然绿植周边花坛的充分利用等；另外部分座椅配备了充电插头、各类手机数据线等辅助设施。

昆明公园1903

室内乐园规模位列全国前五

开业时间：2015年1月23日

商业面积：22万㎡

开发商：昆明冠江集团

项目地址：昆明西山区前卫西路19号附近

▌推荐理由

公园1903为开放式体验型Park Mall，拥有按照巴黎凯旋门1:1复刻而来的建筑物，商场呈现欧洲教堂风情。

另外，公园1903打造的儿童游乐场“梦幻联邦乐园”占地7万㎡，其中包含2万㎡的室内乐园、5万㎡的室外乐园以及6000㎡的儿童商城，特别是室内乐园规模位列全国前五，拥有52个游乐项目和38个儿童零售、餐饮和娱乐品牌。

▼贵阳