模拟拆迁好吗？尊重个人意愿实则暗含陷阱。
模拟拆迁先签协议，签约率达不到就作废。表面上看尊重了大家的选择权，大多数人不同意拆最后就不会拆，是不是感觉还挺公平的？其实背地里还有这种陷阱。
·首先如果你在协议拆迁的过程中自愿签订了协议，并且项目也确实达到了签约比例，顺利推进，那和常规拆迁没有什么区别，只要你协议本身签的合适就不吃亏。
·但大家还要考虑另一种情况，那就是当签约率达不到或者已经达到了，地方因为种种原因不落实却不明确这个项目要作废，就把协议放在档案里，等什么时候开发商想用地了再办个手续。
拿咱们之前签好的协议来说事，到了这一步也许房价已经发生变化，再用之前的标准可就不一定合适了。而拆迁方通过这种方式打了个时间差，无形中压低了大部分人的补偿。
所以面对协议拆迁的时候，即使当时补偿谈好了也要在协议中明确在某个具体日期前，如果拆迁项目无法落实则协议作废，未来仍需拆迁的重新再谈。这样可以避免某些地方提前囤地，放长线钓大鱼。
你清楚了吗？
