激发商业的内容想象力，最关键的“抓手”是什么？
想象力从来不是空中楼阁，也不仅仅是连接消费者的新需求，诞生一些新探索。而是将漫天想象落地为现实，将城市灵魂融于商业表达。
商业的想象力是扎根于片区、扎根于城市，从“在地化”的土壤中汲取养分，以创造性的思维，融入丰富多元的形式、内容……与城市发展同频，可持续创造美好！
在“美好”遍地绽放的第四季度，独角Mall观察到，以“潮玩空间站”为定位，总建筑面积超15万方的上海曹路招商花园城，将于11月30日开业，98%的招商率、95%开业率引发业界的强势关注！
作为今年浦东最大体量的新开购物中心，曹路招商花园以造“活力之城”影响力、多元场景创造力、区域首店 特色品牌内容爆发力，勾勒出片区商业想象力的蓝图，带动上海浦东进阶。
作为年度最受关注的商业项目之一，曹路招商花园城凭什么未开先火？
曹路招商花园城将如何打开浦东商业想象力？
造城影响力
在浦东新区造一座活力之城
“小城”带动“大城”进阶
“浦东就是上海 ，上海就是浦东。”
改革开放40多年，浦东独占鳌头，陆家嘴、前滩、自贸区等多驾引擎同步发力，创造了中国城市经济发展的奇迹，以全国八千分之一的面积，创造了八十分之一的GDP，2022年GDP达到了惊人的16013.4亿元，中国城区经济总量20强中的“第一”。
浦东新区，万里长江东流入海前的一片热土，是上海商业发展潜力与能级巨大的区域。但是，片区商业不均衡，陆家嘴商圈独占鳌头，谁会成为下一个优质高能级商圈？
金桥商圈的曹路曾因交通与动迁户的问题，限制了板块发展，片区的宝龙商业广场、恒越荣欣广场、啦啦宝都由于项目距离较远无法形成向心力的核心商圈，一直没有激起多少水花。
而随着今年上海浦东新区提出《建设国际消费中心，首次推出“4 6 N”消费概念空间布局》，“打造以年轻人为目标客群的张江和金桥两大产业集聚区”，同时9号线、12号线的开通，新上海人口的涌入，为片区发展带来了前所未有的机遇。
招商商管提前布局，以一己之力造一座活力之城，以“小城”带动“大城”进阶，曹路招商花园城引领曹路-金桥商圈乃至浦东新区的商业革新。
01抢占片区商业C位，出道即中心
沧海桑田到如今高楼林立，毫无疑问，曹路在上海人心目中的地位正在崛起。
曹路招商花园城位于曹路镇，上海浦东四大新市镇之一，地理优势明显，中心聚能，一方面作为拓荒者，开辟片区商业新版图。
另一方面，项目位处片区C位，南临张江高科技园区、西临碧云国际社区、北临外高桥自贸试验区，与金桥城市副中心仅相隔一条外环线，串联起周边商业，联动片区商业辐射范围。
02双地铁优势，TOD Mall
项目交通势能强劲，临近双地铁。项目在9号线顾唐路上盖，9号线是上海黄金地铁线，日均客流量67.9万，输送上海全市人口前来。
而在金海路站实现一站换乘的12号线，周边至少有13条公交线路。
TOD Mall模式，四通八达的轨道贯穿城市肌理，激发城市更多活力，驱动曹路板块乃至上海浦东新区的城市生长。
03新生活生态圈，30万 高品质客群
丰富、多元与高品质的客群，为曹路招商花园城奠定了想象力的基石。
据了解，曹路招商花园城3公里内辐射30万 客群，分布有上海立信会计金融学院、上海第二工业大学、上海杉达学院、上海戏剧学院等多所高校，爱耍敢玩的Z世代、千禧一代是项目瞄准的活力客群。周边的商务白领、年轻的小太阳家庭涌入，也为项目提供了更多高品质客群，与商业互哺，共同构建新生活生态圈。
招商商管，以“一座城”定义一座城！随着曹路招商花园城的落位，片区的商业潜力将进一步被唤醒，升级浦东新区的商业地图，其区域价值也必将迎来蝶变！
多元空间创造力 在地化场景IP
塑造年轻、潮流、艺术气息
城市商业想象力的塑造，绝不仅是表现为鳞次栉比的高楼大厦和车水马龙的经济交流，更表现为在地文化、沉浸式主题空间、自然生态赋予商业全新的想象力。
有了文化地缘基因的商业，才有更多的故事可讲。
曹路招商花园城地下设计以在地制盐之城为文化脉络，现代空间重构再解读，地上设计“星际巡游，承载未来”，从历史穿梭到未来。
01独创2300平曹路集市，在地化场景IP
随着新一代消费群体的需求革新，消费者对于传统文化的认同感加深，国潮文化逐渐复兴，引起了广大消费者的情绪共鸣。
在设计规划之初，曹路招商花园城深度探索项目的文化与历史底蕴，为项目提炼出了鲜明的“在地标签”，并通过商业空间 文化的融合，以及传统文脉加现代表达的形式，创造性打造了一个在地化场景IP——曹路市集。
曹路是历史上的海盐重地，在有限的商业空间内，项目通过2300平“曹路市集”的沉浸式体验再现当年运盐河场景，串联起“天空之境”、“浮岛秘境”、“星海奇航”三大主题空间。
盐田区“天空之境”展现了曹路盐田的悠久历史，码头区“浮岛秘境”通过航标灯塔、水景等元素，形成自然与人文相融的氛围，运河区“星海奇航”以矿车、铁轨等元素，给顾客带来更多的趣味性与互动性。
品牌商家也可以与本土文化、历史、传统等元素相结合，唤起消费者对于餐饮特有烟火气的共情，创造独特的游逛体验。
02科技赋能宇宙之境，沉浸式体验
国际知名咨询公司英敏特发布了《2022全球消费者趋势》系列报告，《报告》中国篇显示，“寻求新奇体验”、“崇尚自然”正成为消费者当下及未来的消费趋势。
曹路招商花园城在城市中以创造力突破日常，在商场内营造“科技感沉浸式”、“生态与自然”的多元体验。
天环飞瀑：户外36m的水流沿着架空环道墙倾泻而下，形成了一帘飞瀑，一叠一景，玻璃水墙、灯光照映，满足当下消费者“新五感”视觉、听觉体验，以独具特色的打卡点，在记忆里留下深刻印象。
星际天空：充分利用天台空间，引入澎湃视界·弯道公园，将屋顶划分为多功能复古赛道、印第安帐篷休息区、美式餐点营地、艺术峡谷空间、不定期举办音乐主题LIVE，打造高校潮玩共创计划，将“屋顶经济”发挥到极致。
别具匠心的“星际跑道”，在空中建造一个宇宙漫步区，让人们抬头仰望星空，丢掉世俗的烦恼，重新燃起对生活的热爱和探索的好奇心。
创新空间与“潮玩经济”完美融合，既引发周边高校师生、精致白领的打卡需求，又满足了小太阳家庭的花式溜娃。
光幕天梯：垂直连接每一楼层，散发着宇宙光亮，给人第一眼的震撼感。太空能量站以一个具有未来感休憩所的形式存在，是都市人驻足停留的能量充电站。
沉浸宇宙虫洞：银紫色镂空的虫洞，融合了科技与艺术的独特空间，对日常匆忙的消费者来说，既能放松身心，也可以启发灵感。
花园会客厅：将户外自然空间搬进室内，打破传统商业的社交距离，加强构筑物与客群的强烈联系感。
03潮玩艺术展览，吸引同频
另外，项目以“潮玩城市”作品展，三丽鸥《毛茸物语》全国首展等文化展览的形式重新定义Z世代的潮玩世界，唤醒童年记忆。
“潮玩城市”作品展，项目与上海杉达学院共创，以Z世代的创作视角，用绘画、摄影、手工多元形式重新定义“潮玩文化”，引领潮玩新方向。
另一方面，开业当天，三丽鸥《毛茸物语》全国首展将凯蒂猫、大耳狗、酷洛米、美乐蒂等早已深入人心的毛绒卡通形象带入现实生活，让人们感受不只是童年的无限欢乐与温暖。
在商场里创造宇宙之境、艺术之展，这背后更深层的粘性，是深度洞察当下年轻人的喜好，提前谋划的空间创造力，让消费者感知自我、发现同频。
品牌爆发力200 品牌，50%区域首店
激发片区消费潜能，持续进阶
主题空间赋予消费者前所未有的感官体验，它有效地抓住人们的眼球，但这只是第一步，更重要的是让想象力落地，从“场景吸引”到“内容吸引”，品牌力是最好的载体。
在消费需求趋向个性化、多元化的当下，首店经济的蓬勃发展不仅反映一座城市的商业活力，也是赋能商业发展、促进消费的“流量密码”。而曹路招商花园城是当之无愧的“首店收割机”。据悉，项目主次力店100%区域首进，多元餐饮90%首进、服饰配套80%首进！在今年的大环境下，对商业市场而言是一针“强心剂”。
独角Mall注意到，曹路招商花园城，在业态规划组合上设置了很多小巧思。既能满足大而全的多样化需求，也瞄准年轻一族传递“潮流新生活”价值观，为项目“火爆”赢得了第一步。
项目规划了六大业态，颜究所、食造厂、氧心局、达人馆、童梦场、蕉友局，以“质感生活”、“多元社交”等角度，精准定位周边高校学生、产业白领、小太阳家庭、新上海人的多元需求。
01味蕾至上——食造厂
曹路招商花园城以山城热辣、创意锅物、精致日料、海陆自助全方位俘获消费者的胃，湊湊、牛NEW寿喜烧、太二、桂满陇、左庭右院、东盛、捞王、西塔老太太等超强人气餐饮矩阵；星巴克、LAVAZZA、MANNER、瑞幸、喜茶、乐乐茶、奈雪的茶、茉莉奶白、KOI、霓裳茶舞、茶百道等新茶饮组合，对周边上班的白领、高校学生是前所未有的“口福”。
02颜值正义——颜究所
注重品牌与周边客群的“契合度”，在“夏天多巴胺，秋冬美拉德”的多元需求上下足了功夫，运动风尚SKECHERS、adidas、NIKE、ANTA、Champion；松弛优雅优衣库、Mingsi、BELLE、eifini、森马；酷辣甜美CHIC PARK、KIRSH等提供 “颜值即正义”的独家衣橱，匹配产学研居不同客群的多样化需求。
03搭子聚集——蕉友集
基于当下年轻人“找搭子”的社交需求及圈层文化，打造“蕉友集”社交力Max的沉浸场景吸引年轻人，将成为万物皆可搭的“搭子聚集地”。
电影搭子钟爱的星轶影城、K歌搭子的星聚会KTV、电玩搭子跑酷的天空之城、逛街搭子热衷的KKV、The Green Party、运动搭子热汗的BOMANRRS珀曼等等，无论是i人还是e人，都能在这里“破圈”，带来更多名副其实的“搭子社交圈”，为消费者带来更多社交场域。
04家庭亲子——童梦场
卡通尼乐园、孩子王、金宝贝、TOP TOY、安格林书画、小猪佩奇旋转派对等儿童娱教品牌，为小太阳家庭打造了功能性、趣味性、互动性、益智性、安全性俱佳的 “家庭亲密度能量场”。
独一无二的商业想象力
招商蛇口，不断创造美好
从1872年组建的招商局，到1979年诞生的招商蛇口，再到2020年成立的招商商管，“招商”始终与时代变革相伴，以商业成功推动时代进步，创造美好生活的步履从未停歇。
形成规模化布局的“招商花园城”拳头产品持续迭代，展现出强大的创新力和生命力，在深圳、南京、上海、杭州、成都等二十多个城市美好绽放。
招商蛇口在上海落地的第三座招商花园城，承载了对这座城市的深度理解和全新商业想象，也承载了新曹路的未来。11月30日静待花开。
明年，计划2024年亮相的上海·海上世界，作为创新升级的3.0商业新样本，将构建以新世代客群为主力的商业新场景，助推上海吴淞口邮轮经济的再次腾飞。招商蛇口与城市共生共长，用充满想象力的商业运营引领城市进阶！
