近期,黑龙江哈尔滨一小区有租户私拆承重墙致200余户居民紧急疏散引发社会关注。目前,据悉,该事件责任人已被采取刑事强制措施。本次案例据说导致十几层楼墙壁出现开裂,200多户居民有家难回。
前一刻,网友们沉浸在“都2023年了怎么还有勇敢拆除承重墙的勇士”这样的震惊中;后一刻,媒体披露此次愚蠢行为造成的损失预估高达1.6亿,天文数字更令人震撼。
1.6个亿啊,比“大锤80、小锤40”更昂贵的在这里等着呢。
哈尔滨私拆承重墙事件并非个案。此前广州、杭州、武汉等地均出现因承重墙被砸造成破坏的现象,威胁居民生命财产安全。
民法典明确规定:业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。建筑法也规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的,责令改正,处以罚款;造成损失的,承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
到底什么是承重墙呢?
简单一句话概括:支撑楼房上部楼层重量,并将重量传递到下一层的墙体。
可以看一下这个重量传递链条:
房屋和屋内物品的重量→楼板→承重墙、结构梁柱→地基
玩过叠叠高抽积木游戏的人都知道,如果关键性的支撑积木被抽走,整个积木框架就会轰然倒塌,承重墙的道理等同。
楼板是支撑在承重墙、梁柱等结构构件上。在我们的房屋中楼板的重量、家具的重量等,都要通过楼板传递给承重墙和结构梁柱,然后再通过承重墙传递给下层承重墙或者结构梁柱,最后再传递给地基,从而形成整个房屋的结构骨架,就象人体骨骼。
所以,承重墙,就图纸里标黑的那些墙,坚决不能动!
避开承重墙,还不够!
装修的时候只要看图纸避开承重墙就可以了么?
不好意思,结构设计工程师这个证书含金量这么高是有道理的,给大家说个绕口令:图纸上的粗实线一般是承重墙,但不是所有的承重墙都在图纸上是粗实线。
那个例外是:圈梁结构中非承重梁下的墙体也是承重墙。
当然还有一条可能容易被漏下:外墙和邻居共用的墙一般是承重墙,你要砸穿了邻居也不会善罢甘休的。
抛开承重墙,非承重墙也有不能拆除的部分:
1. 次要承重构件,负责支撑承重墙的,是不能拆除的。
2. 设计上的剪力墙是不能拆除的。
这里又出现一个新名词——剪力墙。剪力墙是什么?
剪力墙可能听起来太学术,它的别名加通俗易懂:抗震墙、结构墙,主要是用来承受荷载和防震的墙体,还防止结构剪切被破坏。
承重墙和剪力墙的区别:
1、承重墙是支撑上部楼层的墙体,不能作为其他的用处,而剪力墙可以做承重墙也可以做非承重墙!。(一般来说,剪力墙都是承重墙)
2、剪力墙一般是由钢筋混凝土构成的,承重墙可能是钢筋混凝土,也可能是和砖混合的结构。
3、剪力墙是为承受水平及垂直荷载墙,承重墙一般只是承受垂直荷载墙;咱们更通俗一点讲,承重墙主要承受房屋上面传来的压力,却不可抵挡来自水平的冲击力和受力,剪力墙承重性虽然比较差,但是可以承受水平冲击力。
4. 承重墙与非承重墙户型图上都是比较好看的,黑色与白色的标注就能看清楚。而剪力墙则是隐藏的墙体,不容易看到。
上面提到剪力墙能够承受水平冲击力,这对于建筑的抗震性能至关重要,为什么呢?
地震波主要包含纵波和横波。振动方向与传播方向一致的波为纵波(P波)。来自地下的纵波引起地面上下颠簸振动。振动方向与传播方向垂直的波为横波(S波)。来自地下的横波能引起地面的水平晃动。横波是地震时造成建筑物破坏的主要原因。它相当于给房屋建筑物施加水平方向来回反复的作用力,大小和引起的变形超出底部墙体和柱子的极限时,就会使整幢房屋建筑物倾斜或倾倒从而导致破坏。
希望看完此文的你能够牢牢记住:专业的事情还是交给专业的人去做吧!如果真的看屋里墙不顺眼,一定要拆墙,记得拆墙三步走:
1. 查看不动产权证书上的建筑结构信息
2. 找结构工程设计师出施工建议
3. 物业管理部门备案,获批后才能开始抡锤子
参考文献:
李英民《建筑结构抗震设计(第3版)》
北京日报《承重墙为什么不能拆》
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