宋朝时期，江门有一名叫祝安平的书生，他自幼饱读诗书，一心想考取功名。祝安平祖上是做官的，留下不少家产和两间大宅，他即使不外出做工，也吃喝不愁。
祝安平心想，两间大宅自家住一间，另一间尚且空着，不如租给别人收租金吧。江门有不少花重金租住大宅的租客，可奇怪的是，他们皆未住满一个月便搬走了。
一年下来，连着五家租客陆续搬走。祝安平觉得很奇怪，问几位租客，怎么回事儿。他们有人说家中频繁失窃，有人说晚上动静太大，更有人说经常闻到屎臭味。祝安平偏不信邪，搬到隔壁住了一个月，却什么事情也没有。
这时，妻子从旁劝道，房子能有啥问题？只怪他们要求高罢了。妻子出身特别普通，却是贤惠善良的好女子。平时祝安平读书，她从旁侍奉，夫妻俩感情十分和睦。听妻子一说祝安平心想，毕竟先祖住了多年，一丁点问题都没有，租客住不习惯，怪谁呢？
房子一闲便是半年，祝安平瞧着心疼啊，又动了租房念头。碰巧这天一位妇人登门拜访，问房子是否出租。祝安平看她不像尖酸刻薄之辈，答道：“敢问夫人何时搬进来？”妇人道：“越快越好，我丈夫前几日去世了，我实在不忍心睹物思人，想尽快换地方生活。”祝安平进道：“房子是现成的，你马上就能搬。”妇人点点头。很快妇人赶着一车家当搬进大宅了，她还豪爽地付了一年房租。祝安平高兴地接过钱，客套道：“夫人有问题尽管来找我，我定义不容辞。”妇人道：“谢谢，我叫玉娟，也欢迎您来家中做客。”
哪知当天半夜就听隔壁传来一声巨响，吓得祝安平猛然惊醒，喊道：“怎么回事啊？”妻子从外面走进来，说道：“好像是隔壁出了状况，我爬上墙头却没看清。”祝安平道：“先睡吧，早晨去问问。”
次日，祝安平上门询问怎么回事儿，玉娟说：“这是床坏了，不碍事儿。”祝安平景略带歉意道：“您且稍等，我这就找人来修。”说罢，让妻子找木匠上门。
这木匠长得人高马大，行为举止非常木讷，在修床时全程面无表情，好在干活麻利，没一会儿便把床修好了。解决完玉娟的事儿，夫妻俩回到家，祝安平厌恶地朝隔壁看了一眼，说道：“你没看那床板弄成啥样？分明就是她不检点，晚上跟旁人私会造成的。”妻子道：“依我看，房子还是别租了。”祝安平话锋一转道：“那怎么行？待我抓到把柄，揭穿她丑恶嘴脸，到时她灰溜溜离开，我连房租都不用退。”说罢得意地笑起来。
因好奇隔壁寡妇动响，祝安平这两天一直睡得不踏实。果不其然，次日晚间，隔壁又传来哐的一声巨响，他翻身跳下床，冲到隔壁家敲门。等门打开，祝安平问道：“怎么？家里床又塌了？”玉娟点头道：“是啊，这三天塌两回，谁受得了？”祝安平故作好心，进入她的闺房，表面帮忙修床，实则想看看有没有男人在屋。祝安平四下巡视一番，竟发现没可疑人。可床板明明凹进去大半，他暗道：“难道是我想错了？”就在这时，一根木棍恶狠狠地砸在祝安平头上，未等他反应过来便扑通栽倒。
等祝安平醒来，不禁倒吸口冷气，只见玉娟身中数刀，趴在一旁。自己正手握尖刀，浑身是血。这时，大门外衙役喊道：“是这家吗？大晚上哪个不开眼的*人呢？进去搜。”他暗道不妙，飞奔到后院，跳上墙头跑了。祝安平边跑边回头，不知不觉来到城郊，见没人追来，才长舒一口气。
他坐在石头上，自言自语道：“这究竟怎么回事啊？好端端的玉娟为何死了？”思来想去，祝安平决定找妻子帮忙。他躲整整一天，趁着夜色偷偷回去，没进屋，先是跳到房顶暗处观察。
只见妻子坐在房中把玩一个小木人，看不出是喜是悲。祝安平惊怒道：“我发生这么大的事儿，她还有闲心玩木头？”就在他欲爬下房找妻子问个究竟时，一股阴风突然吹来，一个声音道：“千万别下去，你妻子有问题。”说话的并非是旁人，正是变成鬼魂的玉娟。见玉娟出现，祝安平惊讶道：“你这话是何意思？还有，你为何死了呢？”玉娟苦笑道：“实不相瞒，我是被你妻子害死的。”
原来，那晚祝安平来家查看时，是那修床木匠突然出现，一棍将他敲晕的。玉娟闻声，忙进屋查看，吓得花容失色，颤音道：“我明明锁好门，你从哪儿来的？”这时房中一块地板动了动，随后祝安平妻子钻出来，她手握小木人，口中念念有词，木匠竟举起刀朝她扑过来。玉娟终究是女子，抵挡不过，被*身亡了。死后化作鬼魂在附近游荡，直到晚上碰见了祝安平。
得知此事，祝安平竟惊呼道：“你是说一切都是妻子*，那她为何连我也害？”玉娟道：“若想得知实情，定要她亲自承认。我们不如这么办。”
次日晚间，祝安平大摇大摆回到城中，城中巡逻衙役见状喊道，拿下他这个*人犯。捕头将他五花大绑推上公堂。妻子闻讯赶来，哭问他为何*人。
祝安平冷笑道：“我几时承认*人了？”县令怒道：“怎么？看你一身血衣，证据确凿，还不认罪吗？”话音未落，就见木匠面无表情的跪在堂前高喊道：“大人，是我*的人，跟他没关系。”祝安平妻子吓了一跳，偷偷拿出小木人摆弄，却被眼尖的祝安平一把夺过去说道：“大人，这一切罪魁祸首都是她。若您不信，这堂上还有死者灵魂？”说罢，木匠突然瘫软下去，一道虚幻身影站在堂前。
一众衙役吓得纷纷拔刀，县令呵斥道：“退下，此案过于奇特，我且听你说说。”祝安平将实情一五一十说出，怕县令不信，他还特意摆弄小木人胳膊，那木匠的手也跟着抬起来。
县令怒问祝安平妻子道：“说究竟怎么回事儿？”见事情败露，祝安平妻子突然冷笑道：“没错，是我利用方术操作木匠傀儡*。只因我不想祖先留下的杰作遭人破坏罢了。”
原来妻子出身木匠世家，身怀鲁班秘术。其祖父正是给祝家建造房子的木匠。这两栋宅子汇集祖父毕生心学，表面为两栋，实则有地道，连同其内部构造极其精密，堪称史上一绝。祝安平妻子嫁给祝安平就是为了保护宅子，可他却三番两次把它租给外人，所以妻子利用地道搞破坏，将租客赶走。妻子本以为有了几番经历，丈夫不会把宅子租给别人，哪知又来个寡妇，遂决定*了寡妇嫁祸丈夫。如此一来，她就能名正言顺地继承宅子了，故此设计出一出修床事件。
真相就此大白。祝安平得知实情，痛心道：“哎，你为何不早点说呢？”妻子冷笑道：“你何时把我当妻子？我不过是你的佣人罢了，我的话你怎会听？”事后，妻子被判铡刀之刑，祝安平则卖掉老宅，离开了江门。
