现在建筑物的安全越来越受到重视，建筑物加固也越来越受到关注，很多建筑物都有加固的需要。建筑物的功能需求在不停的增多，要想维持这些建筑物的使用功能性和安全性，就必须要加固或者重建。当发现建筑物存在一些小问题时，更多建筑都是可以优先选择加固，因为合理的加固可以让建筑更加安全和长久。那么这些建筑都有哪些问题呢？又有哪些加固方法？下面就为大家介绍一下建筑需要加固的问题以及加固的方法。
1、由于灾害性事件(如地震、水灾、火灾、台风和爆炸等)的影响，结构产生开裂和破坏时，需要对原结构进行鉴定和加固。由于各种灾难的影响，造成我国许多建筑物严重破坏。
2、当对建筑物进行改建、扩建、加层，或装修中需对结构构件布置有所改变而影响原结构受力体系时，需对原结构进行鉴定和加固。不仅在成本、时间上具有优势，还达到了缓解日趋紧张的城市用地矛盾的目的。
3、由于设计和施工的原因导致建筑物出现质量问题时，需对原结构进行鉴定或加固。这种情况在新建工程和已投入使用的工程中都可能遇到。
4、已有建筑物的耐久性，使用不当，管理不当，年久失修，结构有损伤破坏，不能满足目前使用要求或安全度不足时，需要进行鉴定和加固。主要是由于对材料性能认识不足，缺乏对构件进行必要的保护措施，使建筑物存在不少问题和隐患。
5、变更局部设计，完善使用功能。建筑物的使用功能一般在设计时就已基本确定，但在施工和使用过程中，出现功能变更，就需我们对建筑物的结构进行局部改造和加固，以完善和提高建筑物的使用功能，满足使用的要求。
建筑结构的加固是一项复杂的工作，需要考虑的因素很多，包括施工方便、不影响生产、经济合理、效果好等方面。加固方法应从施工方便、不影响生产、经济合理、效果好等方面来选择，一般有以下几条需要考虑：
1、加固应尽可能做到不停产或少停产，因停产的损失往往是加固费用的几倍或几十倍。能否在负荷下不停产加固，取决于结构的应力应变状态。一般构件的内应力小于钢材设计强度的80%，且构件损坏变形等不是太严重时，可采用负荷不停产加固方法 。
2、加固方案要便于制作、施工，便于检查 。
3、结构制造组装应尽量在生产区外进行 。
4、加固应尽可能采用高强螺栓或焊接 。使用高强螺栓加固时，应验算钻孔截面削弱后的承载能力；使用焊接加固时，实际荷载产生的原有杆件应力在钢材设计强度60%以下，极限不得超过80%，否则应采取相应的措施才能施焊 。
建筑结构加固
建筑结构加固的方法有很多，主要包括以下几种：
一、 基础加固
1）裂损基础注浆加固 适用范围：机械损伤、地基不均匀沉降、冻胀或其他非荷载原因引起基础开裂或损坏。 方法：注浆法（灌浆法），可采用适用于潮湿环境的改性环氧树脂，注浆压力一般0.4~0.6MPa。
2）基础承载力加固 适用范围：设计错误或功能改变致使荷载增大，导致基础结构承载力不足。 方法：条形基础肋梁加固、柱基肋梁加固、条形基础加腋加固。
3）加大基础底面积法 适用范围：既有建筑的地基承载力或基础底面尺寸不满足规范要求。
方法：独立基础改条形基础、条形基础改十字正交条形基础、条形基础改筏形基础。
二、结构构件加固
在建筑结构中承载构件主要为梁、板、柱、墙体等。除建筑整体的结构安全性不足外，还主要表现在结构单个构件的承载力不足。而针对构件的加固形式就多种多样了，需要根据建筑物构件的类型、截面形式、所处位置及受力情况等的不同，合理选择加固方式。
结构构件的主要加固方式有：粘贴钢板加固法、外粘型钢加固法、粘贴碳纤维复合材加固法、增大截面加固法、绕丝加固法、外加预应力加固法、置换混凝土加固法、钢绞线网片-砂浆加固法等。
结构构件加固
三、结构抗震加固
抗震加固主要是提高建筑结构的整体抗震强度和变形能力。
1）增设构件加固法 增加剪力墙、柱、圈梁等混凝土构件改变建筑结构的受力体系或增加建筑结构的整体性。
2）增强构件加固法 新增构件无法采用时，进行对原构件加固，提高承载力和抗震能力，可采用上面写到的构件加固方法：粘贴钢板加固法、外粘型钢加固法、粘贴碳纤维复合材加固法、增大截面加固法等。
3）耗能减震加固法 通过在结构某些部位增加耗能阻尼减震装置，以减小地震反应。
4）隔震加固法 通过对隔震层的设置，将地震变形集中到隔震层上，从而减小对原有结构的地震作用。
结构抗震加固
四、裂缝修复
房屋裂缝分为有害裂缝和无害裂缝。说到有害裂缝，是指裂缝的持续发展可能会影响到房屋结构性能、耐久性和使用功能的。那么无害裂缝则是肉眼看不到的，而且是混凝土内部固有的一种裂缝，一般宽度是0.05mm以下，这样的裂缝对房屋就不会造成危害。裂缝修复方法如下：
1）表面封闭法
多适用于裂缝宽度小于等于0.2mm，利用低黏度且具有良好渗透性的修补胶液，封闭裂缝通道。
2）注射法
多适用于裂缝宽度大于等于0.1mm且小于等于1.5mm，静止的独立裂缝、贯穿性裂缝以及蜂窝状局部缺陷的补强和封闭，以一定的压力将低粘度、高强度的裂缝修补胶液注入裂缝腔内。
3）填充密封法
适用于裂缝宽度大于0.5mm的裂缝，在构件表面凿出U形沟槽用结构胶充填。
4）灌浆法
多适用于处理大型结构贯穿性裂缝、大体积混凝土的蜂窝状严重缺陷以及深而蜿蜒的裂缝。利用压力设备将某种胶结材料压入裂缝中，达到封堵加固效果。
灌浆法
建筑加固的方法有多种，不是每次需要加固的时候，这些方法都要用上，只需要选择最合适的加固防范一种或几种，合理加固就好。建筑加固的合理性是很重要的，选对了加固方法，既能节约加固成本，又能缩短施工周期，更有利于加固施工的完成。
关键词：建筑加固工程，结构加固工程，房屋安全鉴定，别墅改造，工厂加固，加装电梯，减隔震工程，光伏加固
编辑：秦汉工程叶紫燕整理
