6月24日，CGV影城正式签约天府新区商业桥头堡——天府和悦广场。
2021年开场，疫情已缓，商业环境逐渐复苏，但各购物中心空置率仍不容乐观。据赢商最新监测数据显示，全国9大重点城市购物中心空置率平均值为9.1%，仍超过空置率警戒线（6%）。商场空置率的现象也从侧面反映出2021年品牌开店选址的谨慎性。
在市场商业环境收紧的大背景下，CGV影城作为国际化的专业连锁影院运营商及高端影院品牌，在逆风局中仍然保持增长态势，并取得全国单屏幕票房第一的佳绩。究其原因，与CGV敏锐的市场嗅觉与严谨的选址逻辑密不可分。
6月24日，CGV影城正式签约天府新区商业桥头堡——天府和悦广场，其中是什么样的原因促成了此次合作？CGV天府和悦店的落地，在未来又会为天府新区市民带来怎样的文化娱乐升级？本次签约仪式也将其中隐藏信息一一详解。
1 选址定位自有逻辑
多元因素匹配品牌落地
谈及CGV，这家隶属于CJ集团的韩国最大影院公司，于2006年进入中国市场，目前已遍布中国近61个城市，开业影城达到140家，作为韩国第一品牌院线，CGV对于开店品质有着极高的要求。
“特别是在疫情之后，CGV以更高的选址标准及更严谨的选址逻辑去应对大环境的变化。”CGV中国区首席副总裁崔汉哲先生表示。
多样化的选址因素决定着品牌落地的大方向，包括：商圈、区域目标客群、意向购物中心的运营经验等等各项硬指标。CGV对天府和悦广场及片区进行了详尽的考察，其新店的最终落位也是经过项目多维度评判考察后的结果。
区位、客群是品牌选址关键因素
1.7万亿GDP、增长4%...成都作为西南地区当之无愧的“支点”城市，在参与国际竞争、构建“双循环”新发展格局过程有着重要的作用与地位，也是塑造中国经济“第四极”的重要发展城市。
根据《2020年中全国都市圈扩张潜力报告》显示，成都作为典型的省域内首位度极高的扩张性都市圈，未来向外实现空间和人口扩张的动力十足。而当前成都推动的“东进、南拓、西控、北改、中优”的城市空间结构优化方向，“南拓”则是成都城市发展的重要引擎。
在“南拓”发展路径之上，则不得不提拥有国家级区域规划、多元化优质产业集群的天府新区。
作为成都建设高新技术产业集聚区、新经济成长区和高品质城市生活新区的产城融合示范区，打造出包括天府国际基金小镇、新川创新科技园、天府中心、科学城等高势能产业带，进驻417家国内外著名资本机构，43家知名企业总部、研发中心，17家知名地产总部企业等等，聚集着50余万高端产业办公人群。
商务办公之外，天府新区更是吸引着多家知名房企进驻，区域内300万的常驻人口，集结着大量的成熟社区，形成规模庞大的消费人群。
此外，在天府新区“五纵八横”的立*通网路之下，吸聚着百万流动人口，随着区域内城市高铁、城际列车、地铁最新规划线路的全面落地，将带去更多消费流动人群。
庞大的区域人口支撑，背后带来的是中产家庭、精致白领、年轻一族等优质、高购买力消费客群。
CGV正是瞄准了其区域内客群与品牌客群的高匹配度，且在区域内高端影院的稀少，其无法满足高品客流的观影需求，以此成为CGV落地天府新区中央区域的关键因素。
购物中心实力、口碑吸引品牌落地
“其实早在2017年CGV就开始考察周边商业，并与润达丰集团进行初步接触，经过多方位考察与评估，才决定与润达丰形成战略合作关系。”提及CGV与润达丰集团的合作，崔总高度认可其团队运营理念以及旗下天府和悦广场的整体定位。
（天府和悦广场效果图）
CGV在选择进驻的购物中心之时，也会充分考虑购物中心是否具备形成差异化的要素，并十分看重商业团队的市场活动能力，从CGV对于润达丰商业的认可与青睐，也进一步展示润达丰商业过硬的实力。
一方面，其商管团队背靠润达丰集团，拥有着强大的资源整合能力闭环，在地产与商业双轮驱动下，以追“新”、创“新”的企业基因，不断创造符合时代所需的产品和服务为主流价值。
另一方面，润达丰商业作为集团旗下的新生触角，以其专业的团队奠定其厚积薄发的硬实力，不断探索着商业的多样可能，并与百余家知名品牌形成战略合作关系，不断激发着商业潜力。
正是看到润达丰专业商管团队已取得的喜人成绩，让CGV对未来客流及销售有了正向预期，以此落地天府和悦广场店，打造高标准高规格的旗舰门店。此次CGV与润达丰商业的强强联手，势必将升级区域客流的休闲体验需求，也为区域品牌门店带去更新的搭配与延伸！
2 顶级配置 定制主题空间
打造成都首家CGV旗舰店
据赢商网了解到，此次签驻的CGV天府和悦广场店规划占地面积约3600平方米，共1287个座位，设有8个豪华影厅，1个VIP LOUNGE休息厅。该店作为四川地区首家同时拥有激光IMAX与GOLD CLASS影厅的门店，断层式拔高着区域的观影体验。
除了有口皆碑的独特装修风格与先进硬件设备，CGV作为十分注重顾客体验感受的品牌，从店面整体设计便围绕顾客的体验做充分考虑，从洗手间、大堂休息区、通道、影厅等各个功能区均考虑到顾客舒适度与服务品质，一切细节也保证着每一位观众的完美观影体验。
此外，崔汉哲总裁在采访中透露，未来CGV天府和悦广场店开业后，将强化品牌在“会员营销”及“自有IP”上的优势，后期也将联动购物中心打造专属活动，如明星见面会、看片会、主题联动影展、项目路演、开业场内外联动、节日活动等等，以匹配周边客群所需，同时持续保持项目特色、趣味性与品牌活跃度。
3 知名品牌商家全新进驻
打造多元生活体验场
除此之外，在项目招商成果方面，除去已于去年开业的山姆会员商店、迪卡侬、华为、小米，以及确定入驻项目一期的骏程体育运动公园、米加时代健身全国旗舰店；天府和悦广场二期也将迎来CGV天府新区区域首店、MELAND CLUB全国旗舰店、星际传奇、美吉姆、英孚、第壹街舞、姜虎东白丁烤肉、泰香米泰国餐厅、烤匠麻辣烤鱼、胖哥俩肉蟹煲、原烧山人、好利来Pink形象店、沸悦鲜火锅、厨子下山·回锅肉、月满大江成都味火锅、半悦牛排、姐的烤肉、山城外老坛酸菜鱼、潮阿牛潮汕牛肉、栖川山葵家等多家知名品牌入驻。
据项目提供的最新招商数据显示，其二期的整体签约率已达25%，更多的国内外名品正在持续签约进驻中。我们可以看到，项目以多元业态商业体打出区域“差异化”王牌，让消费者在场内探寻到独特的情感记忆、新潮的前沿文化、特色的异域风情、创新的社交方式……
4 特色业态设计规划
诠释商业新生态
时至今日，多功能复合型商业体已不是新鲜事，但突破空间局限，进行业态多元融合及互补，打造出令人耳目一新的商业，天府和悦广场给区域商业带来新的参考。
项目围绕“天府新区中产阶层生活方式中心”定位，从建筑设计到业态规划进行了精细化、差异化打造，将诸多细节融入其中。
在建筑设计上，天府和悦广场采用了三首层、大中庭、大屋顶、多广场规划，打造出天府新区最理想的生活方式体验场。在这里不仅规划了以体育青训为主的7000㎡的天空体育馆、3000㎡公益性天空图书馆，同时项目之中还包括了1000㎡的超大中庭广场、8000㎡的麓山大道室外广场、3500㎡的梓州大道室外广场、3000㎡室外下沉广场等，组合成为满足居民购物、社交、娱乐、休闲的一站式便民服务空间及零距离区域消费服务平台。
在业态规划与品牌组合上，天府和悦广场以打造中产高频主流生活消费中高品质、大规模、多业态购物中心的区域站位为核心，在业态组合上满足消费者需求的同时，也并未忽视通过服务及配套上给消费者带来社交圈层、精神满足及生活方式方面的多维升级，打造出家庭生活中心、多元休闲潮流中心以及全时段多场景的社交欢聚中心。
-结语-
在雄厚的集团实力、核心的城市区位、强劲的运营能力聚合之下，天府和悦广场将以特有的商业魅力吸引着更多品牌与消费者关注，并以承载美好理想生活的身份，更好地助力区域经济发展，以及为成都城市建设提供崭新而有力的动能！未来，天府和悦广场将为区域带去那些商业惊喜，赢商网将持续关注。
