近日，有机构操盘手在广州番禺买下一条街，并将整体运营这3万平方米的临江商业体，打造成巴黎风情特色商业街。
为什么现在的有钱人，都喜欢投资社区商铺？
随着电商等消费方式的兴起，传统大型商业中心面临严重的冲击。但社区商业作为“生活的最后一公里”，依托一个大型社区或数个中小型社区构成的“商圈”，主要经营与居民日常生活密切相关的各种业态，长期以来拥有庞大且稳定的消费客群，营业收入稳定。
业内人士表示，投资大型社区商铺的前景比市区街铺要好，尤其是体验式消费业态。
但是，社区商铺不是随便投资就稳赚钱的，还要有眼光和技巧。
业内人士透露，购买商铺必须遵循三个原则：
1、 要购买非过剩商圈的物业。一般一个人配置的商铺面积在0.8~1平方米左右是比较合适的，再加上集聚力、消费力等指标系数综合测算，如果超过这个数值则是过剩。
2、区域规划要清晰，这样才能看出未来发展的趋势。
3、要购买还处于“婴儿期”的商铺。这类区域入住人口只有十分之一到八分之一，未来入住人群的大量增长将是商业前景的保障。
