万科金域国际楼盘

【万科金域国际】二期笔记

重点提示带看注意事项：

1⃣ 提前7⃣ 0??分钟（全号报备）报备至报备群或优居报备号15717718844（微信同号）

2⃣ 报备姓氏/性别/号码不能错误，直接无效哦，报备前一定要问清楚客户。

3⃣ 业务员须陪同客户进场进门置业顾问部岗台录入客户号码提供短信认证码录系统到驻场处填单

4⃣ 客户报备号码需要录短信认证码一定带进场，否则判无效客。

5⃣ 业务员不能在场内等待客户，客户自己进门判客岗是直接判现场客，切记跟紧客户一起进门。

6⃣ 当天报备当天有效，客户进场后保护期30天

⚠?带看流程⚠?

业务员须陪同客户进场进门置业顾问部岗台录入客户微信扫码登记确保客户微信扫码号码与报备号码一致（如客户微信绑定号码不是报备号码第一时间联系驻场）轮岗置业顾问接待联系驻场填单拍置业顾问接待客户水印照片（发给驻场）客户离场前签字（客户必须签字）置业顾问签字业务员拍带看单

注意：1、 有急事请电话联系，当天成交的，已有换签的，请及时给数据驻场。

2 、另需注意：不可提前进场！！！

祝各位经纪人大卖！爆单！

优居驻场☎：小柯19994411743（同微）

项目经理☎：刘经理15578830969（同微）

[位置]

1??在售面积：79-105m2 （2 n房—4 n房）2??在售楼栋：13#16#3??楼层：13#2单元2梯5户26层4??折扣政策：交2万定金认购无溢价 ??无捆绑 ??无外收??5??交房时间：2023年底6??均价：79户型均价区间：12300-1350096户型均价区间：12500-13600104户型均价区间：12900-13900125户型均价区间:12500-140007??开盘时间：顺销8??大概预算：79平2 1房首付20月供4500（左右）95平3 1房首付24月供5500（左右）105平4房首付28月供6500（左右）125平4房首付35月供7500左右9??教育配套：公里范围内规划有：金良小学（在建中）、保税直属幼儿园、南宁一中等十余所学校环绕，乐享一站式教育体系的【占地面积】：约120亩【建筑面积】：约32万㎡【绿化率】：35%【容积率】：3.0【公摊率】：19%【总户数】：2268户【车位比例】：1:1.2【在售A区】：总数8栋【物业费】：2.48元【物业公司】：国家一级物业-广州万科物业管理有限公司【社区特点】：采用现代风格园林，注重社区内休闲功能，颐养中心、童乐天地、阳光泳池、风雨会所、阳光会客厅等9大板块全龄友好型社区，并且配备多生活场景的2022生活馆。?区位图

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【地铁物业-距项目约350米】地铁3号线延长线2020年5月份官宣，延长线贯穿平乐大道，地铁站口（规划中）离金域国际最近约350米的距离，是名副其实的地铁物业，有较强的发展空间。

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【繁华商业配套】——梦之岛、万象汇、合景1813、宝能商业体、万科都荟广场距离金域国际约3.5公里，同时片区还有五象航洋城、宜家等，美食、购物、娱乐、休闲一应俱全，满足生活日常所需。

【十余所教育配套，一站式教育体系】——项目南北面500米范围内规划有：36个班的小学，规划中学以及12个班的幼儿园（规划中），1公里范围内规划有：金良小学（在建中）、保税直属幼儿园、南宁一中等十余所学校环绕，乐享一站式教育体系。（具体就读划分，按南宁市教育局划分为主）【楼栋特点】：①北面：超大楼间距，靠近社区大门，可观社区中央园林及中轴景观大道；②南面：可观社区绿化景观及外部景象；③西面：临近学校，目送式教育；④东面：可观社区休闲场所，外部景观效果。

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【明星户型鉴赏】：79㎡ 2房2厅2位 1拓展空间【户型亮点】：1、内嵌式独立玄关，配备除菌净味机，消毒收纳功能兼备；2、U型厨房，黄金布局，一体化无缝台面，三防水设计，使用美观，配备末端净味机、凉霸，从饮水源上给您健康生活，并告别夏日闷热；3、餐客厅一体，衔接绿化阳台，增强餐厅与客厅互动性；4、全屋新风系统覆盖，输送新鲜高负氧离子空气；5、核心功能间全朝南，7.1米宽距景观阳台，舒适度高，功能性强；6、主卧设计“小衣帽间”，小家也有大舒适；7、餐客厅一体设计，厨房增设看护窗，增加操作间与餐客厅互动；

【明星户型鉴赏】：95㎡ 3房2厅2卫 1拓展空间【户型亮点】：1、核心功能间全朝南，约20㎡景观阳台，舒适度高，功能性强；2、书房 阳台多功能自由空间，可造花园/双床老人房，私密书房等，小户也有大舒适；3、餐客厅一体设计，厨房增设看护窗，增加操作间与餐客厅互动；

明星户型鉴赏】：105㎡ 3房2厅2卫 1拓展空间【户型亮点】：1、核心功能间全朝南，南北双阳台设计，舒适度高，功能性强；2、入户多功能自由空间，可造花园/书房/健身房等；3、主卧沉浸式衣帽间，105㎡住出140㎡舒适度质