一栋楼总面积包含楼顶吗（小区一栋楼屋顶面积一般多大）

一栋楼的总面积包括土地使用面积和建筑面积两种。土地的使用面积是以红线规划图为准。建筑的总面积是按照实际的建筑面积计算。半封闭的阳台计算方式是50%计算。楼顶的顶面是一栋楼的露天天面。是不需要计算在一栋楼的建筑面积之内。