这些年来文章写着写着，问题答着答着，还是难免遇到一些令人匪夷所思的蠢问题，此时来提问的“傻白甜”就很容易被我狠（大）怼（骂）几句，因为我也实在不明白有些人为何会如此蠢不可及。尤其大家知道，有些项目上了“反面典型”黑名单，我已经用最强烈的语句，最坚定的语气来劝阻接盘侠葬送自己，可还是挡不住有些人主动跳进坑里去。
回想以前我盘点过福州市区周边的不少“神盘”，它们所处地段比所谓的“四大鬼城”还令人费解。实际上不管是琅岐、竹岐、葛岭，还是桂湖、亭江、南通，这些地方好歹是个乡镇，或者离福州市区稍微近点，或者自然环境属实优美。总而言之，最起码能让开发出来的楼盘找得到卖点，能让一门心思要把钱往水里扔的韭菜找得出买房的理由。
但那些“神盘”之所以“神奇”，是因为它们的区位“清奇”到令人难以理解，比如2019年2月9日文章盘点到的建发玺院，位于连江山岗工业区旁，既不靠近县城也远离市区，就连东湖镇区也不是，周围还环绕着连江生活垃圾焚烧厂和天堂陵园，试想这是怎样的生活环境。然而就是这样一个不知为何要搞房地产的地方，当年均价8500居然还能卖挺好。
为什么地段如此偏僻的房子也能卖得顺畅，究竟是什么人会去买？这个问题当初让我百思不得其解。想来想去唯一的解释就是时势使然，那时县城楼市正处在最后的巅峰期，连江房价更是省内领涨，甚至有楼盘备案价逼近3万，而且遍地高价新盘还被挨个抢光。建发玺院虽然处在乡下农村地方，但8500的均价相比其他楼盘看似便宜不少，于是很多人或受恐慌房价上涨的心态驱使，或被房托煽动起投资买房发家致富的贪念，争先恐后把钱送进了别人的腰包。
当年我正奋力劝阻韭菜之时，有些销售舔着脸跟我说，他们家房子这么“好”，怎么被你说成这样？到后来有些业主自己幡然醒悟，追悔莫及之余，问我该怎么把这房子处理掉，会不会亏很惨？我的回答是就当买房的钱全扔水里了吧。
这回答固然令人心情不好，但其实这些业主也很清楚我说的是真相。而且在此前写到桂湖、葛岭、南通等地楼市现状的文章里，我已经给大家展示了当前远郊楼市的真实状况：这些地方的二手房就连中介都懒得挂。即使有为数不多的买方看房，中介们也往往冲着开发商的高额佣金把客户往售楼部里拉，房东们无可奈何就只能自己挂网。这是因为房产中介也很清楚，那些二手房极难卖掉，何必浪费时间做无用功呢？
这种景象在建发玺院身上看得更加明显，我们看到这个小区挂在网上的二手房基本都是个人房源，没了中介刷屏，展示都很靠前。尽管房东自己发布的房源都能被顺利看到了，可是有谁会去关注这么一个“神盘”呢？
所以，当看到贝壳找房上近期展示了建发玺院一套单价四千多的二手房成交案例，我感到有点惊讶，倒不是因为时隔三年房价腰斩的原因，而是不明白这个时候到底有谁会去那个地方买房子。莫说不如至少有人生活的贵安新天地，都不如单价三千多的华闽御山水（人家最起码附近没有陵园和垃圾处理厂）。
我骂人是为了救人，笑里藏刀的各路“业内人士”，他们说你爱听的话是要推你进坑。看到这里，不知当年觉得自己房子很“好”的那些从业人员，现在对于购房人的遭遇可有怜悯之心？还是正捂着嘴忍着笑数钱数到手抽筋？
看起来这套成交代表着卖方不幸买方走运，毕竟只用半价就得到了人家一平方八九千买来的房子。但我相信明智的卖方会很庆幸把这么一个烫手的山芋交了出去，从血本无归到拿回一半本金，这无疑是天上掉馅饼。
大家发现，与这些“神盘”相比，我在10月9日文章里盘点的那些“葱价房”所处地段都很可以，不仅生活配套齐全，也容易找到工作养活自己。说到底有些房子终究只是一堆建筑垃圾，即使降价如葱也不知价值在哪里。
