5月9日，成都市民李大爷向红星新闻反映：他家附近的一处路面塌陷，已打围一年多仍不见施工。该路面紧邻文殊院，游客量大，另一侧还有沃尔玛超市，来往顾客较多，加之附近有美食街区、高层住宅，每日的人流量大，“打围又不施工，除了影响市民出行，还影响市容。”李大爷希望有关方面能尽快施工，恢复路面。
当天，记者来到李大爷反映的塌陷路面。该路面位于天盛•壹中心小区前，已用绿色打围板打围。打围区域长20余米，宽3.5米，板上贴有“因地面塌陷，现此区域进行打围”的公告，落款时间为2023年5月30日，落款单位为天盛壹中心物业服务中心。
打围区域有公告提示路面塌陷
记者了解到，天盛•壹中心为开放式小区，打围路面与人行道相隔仅1米多，围挡内放有建渣。周边居民及商家均表示，路面打围后变窄，给出行带来不便。
据了解，天盛•壹中心小区由四川航天天盛物业服务有限责任公司（以下简称“航天天盛物业”）提供物业服务。据小区物业中心工作人员介绍，该路面塌陷一年有余，物业聘请了专业机构进行评估，了解到并非打围处才出现地面塌陷，其他区域也有不同程度的塌陷，维护修缮“起码要几十万”。由于这部分路面属于小区公共道路，若要维修，除了业主自筹资金外，就需动用小区维修资金。目前小区维修资金账户上有500余万元。
该工作人员介绍，动用维修资金需要经过小区“专有部分面积占建筑物总面积2/3以上的业主，且占总人数2/3以上的业主表决同意”才行。此前业主曾组织过一次投票，由于该小区自住业主较少，多为租住户，且部分业主在外地无法联系，联系上的业主大部分也不同意动用维修资金，因此路面维修一事搁置至今。
小区物业服务中心
据知情人士介绍，之前小区物业中心曾向总公司汇报，希望由总公司来出这笔费用，但被驳回。小区维修工人告诉记者，他们也想进行修缮，因为塌陷后，埋入地下的管道变形，导致管道堵塞，“一楼商铺返水”，他们天天疏通，“有时半夜都要起来疏通”。
上述物业中心工作人员提到的维修资金即住宅专项维修资金，该笔资金由业主缴纳，属于业主所有，专门用于住宅共用部位和共用设施设备在保修期满后的维修、更新和改造，有着严格的使用标准，必须专款专用，不得擅自使用。
打围区域有一些建渣
记者了解到，天盛•壹中心小区于2007年竣工，已过“保修期”。根据《成都市住宅专项维修资金管理办法》，小区的维修资金可用于住宅的基础、承重墙体、屋顶、户外墙面、楼梯间、电梯、消防设施、绿地、道路、路灯等的维修、更新和改造。
据小区所在的青羊区双眼井社区工作人员介绍，去年该路面塌陷后，他们曾与街道城管部门联系。由于此处不属于市政道路，而属于小区红线范围，需动用小区维修资金。“小区共800多户业主，只有100户参与投票。”由于未通过小区“双三分之二”同意，因此维修工作迟迟未启动。接下来，他们将继续通过发短信等形式联系业主，“给业主做工作，希望能再进行一次投票。”
物业中心也表示，将继续推进业主工作，争取尽快维修塌陷路面。
红星新闻记者 章玲 摄影报道
编辑 于曼歌
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