今日带老婆“大喵”和闺女“小喵”去上海参加了一次【资沣堂】举办的线下活动：“现金流游戏”，又叫“老鼠圈赛跑”。
去之前，大喵和老妈都说，这肯定是那种推荐卖课程的活动。我科普无果后，硬是把大小喵给拉过去了。然后，一下午的活动结束后，大喵就没再这样说了。因为真没推荐卖什么课程给她，主办人确实是在认真地教她怎么玩游戏。
这个游戏模拟了玩家成年后的一生。有一个职业，每个月领工资。可能生几个孩子，可能遇到离婚、失业，也可能抽到不同的投资机会比如买房、买地、买股票、创办企业、收藏金币等。也可以向银行家贷款，或者与其他玩家合作，达成交易。最关键的目标是：被动收入>每月支出。
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大喵最开始抽到了一张机会卡，可以以5元的价格买入电力公司的股票，价格波动范围在5~30元。因为在她的观念里，买股票就是赌博，肯定亏钱的。她以前说身边的人玩股票的都亏钱，也警告我不要碰。所以，她选择了放弃，而我的心在滴血。后来居然第二轮就抽到了这股票涨价到40元，大家都很为大喵惋惜。
再后来大喵购入了三室一厅，逮住了机会高价出售，挣到了第一桶金。再后来就抽到了几套不错的房产收租，就达到目标跳出了老鼠圈，不用上班了。
而我这边却不太顺利，最开始以10元购入了某只股票，20元卖出，挣到了第一笔小钱。后来就失业了，把现金都用完了，又生了两个娃增加了固定支出。失业结束后又开始上班领薪水，借大喵抽到的机会卡买入了不少1元的股票，然而却一直没人抽到股票涨价的卡。按游戏时间我已经55岁了。
后来别的玩家也出圈了，施舍了我不少钱，我购入了一些公寓和厂房出租，每个月也有不少租金到账了。然而又走了两轮就游戏结束了，我在65岁前没实现被动收入覆盖支出，我一直苦哈哈地工作到65岁。。
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其实用抽卡片的方式模拟人生，有着较大的运气成分在里面，但是怎么说呢，人的一生运气成分也不小。遇到的人，发现的机会，自己的选择以及如何做，影响结果的因素可太多太多了，比抽卡片复杂多了。
至于抽到的机会卡片，都把收益率以及月现金流写好了，甚至资产的价格范围也标好了。玩家很清楚地就能看出来，买入划不划算。
现实中，想要计算一套房产的投资收益率可能还算比较简单；但是要找到像卡片上一样的，出租收益率超过20%的房产可难如登天。我觉得主要原因可能在于：中国和美国的国情不一样吧。美国租房好贵，美国房产不绑定学区资源，美国房价随着利率大幅波动，美国发行货币以国债为锚而不是房地产。
另外，准确地估算某个上市公司的股权价值，技术难度也不小。但是我觉得某些经营状况已经稳定下来的公司，其大致范围还是能从历史走势中找到一定程度的参考依据的。
好了，今天就分享到这里。文中所提不构成投资建议。
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