废弃工厂院变身文创园

昔日的废弃厂房经过创业创新者改造，摇身一变成为城市创业空间和商业街区，荒芜的院落有了烟火气，人迹罕至的地段成为创业乐土……盛夏时节，记者走进长治市潞州区东尚理想城双创基地（里外里商业街），实地采访调研老厂房的变身和新生。

里街、外街、理想大道，创意绘画跃然墙上；学习滑板的少年肆意张扬；小小的陶艺坊挤满了做手工的孩子……一进园区，便被这青春活力的气息深深吸引。东尚园区创始人魏超兴奋地说：“在市里区里支持下，我们筚路蓝缕创业3年多，让废弃工厂院华丽变身文创园，这里已成为长治市旧工业闲置厂房蝶变升级的样板。”

3年前，东尚理想城是一个停产多年的废弃老工业厂区，不仅有碍市容市貌，而且资源闲置。魏超回忆说，第一次来这里考察，感觉很是诧异，占地70余亩的国有老工厂，诉说着这里曾经的繁华，但由于经营不善等原因，工厂停产了，只剩下斑驳的墙体、破旧的机械和墙根下沾满灰尘的荒草，让人很是伤感。“一定要让这里重新焕发生机，让闲置资源重新利用。”魏超下定决心，开启了创业路。创业人永远充满激情，说干就干，经过论证和调研，东尚理想城双创基地起步建设。项目践行长治市委市政府“腾笼换鸟”发展思路，盘活首钢长钢第五轧钢厂、油漆厂等老旧厂房和闲置用地，结合所在区域和布局优势，拟投资5亿元，建设集文创艺术、互动体验、潮流打卡、美食购物等多种模式于一体的智慧型文创园区和一栋青年创业大楼。“2021年，斑驳的大门被重新打开，这座旧工业时代的老厂房被赋予新的时代意义，承载当代年轻人的创业梦想，开启新的篇章。”魏超说。

闲置多年的厂房，迎来了“新生”，成为创业乐土。东尚园区成为长治市小微企业创新创业基地，把服务引导广大青年投身创业实践作为定位，通过资源整合，为入驻商家提供了全面的创业服务，“消费大数据中心、人才赋能中心、新媒体推广中心、品牌策划中心”四大功能中心，为创业者提供最优的创业支援。“种子基金、成长基金、发展基金”三大金融基金助力创客良好经营。园区目前已经实现了文化与创新创业、线上与线下、带头创业与创客服务、孵化与反哺的有机融合。还与长治学院等多所高校达成合作意向，形成“大学里面有园区，园区里面有大学”的文创产业创新文化平台，在文创、就业、人才、孵化等方面形成有机体，联合互动，共同提升校企协同创新能力。良好的创业氛围，吸引了一大批创业青年入驻。截至目前，园区已入驻企业212户，吸纳创业就业人员2000余人。

在这块创业乐土上，记者看到一家日茶夜酒小店，装修简约，与大自然完美契合。在露营风露台上，三五好友围坐，清水煮茶，享受生活。“我是98年的，大学时就有创业梦想，毕业后在繁忙都市生活了3年，始终找不到自己的归属感，偶然契机，了解了这里的优惠政策，就在这里开店创业。”日茶夜酒负责人吴雨晴说，创业初期也遇到了很多难题，园区提供了很多便利，6个月的超长免租期、闲置材料免费提供、试营业时多方位宣传等，为我的创业护航。“我也是一名青年创业者，太懂年轻人创业的艰辛与困难。”魏超说，“所以我们始终将创客的高质量发展与经营放在首位，致力于为商户及入驻创客提供全方位优质创业服务。”记者了解到，园区还定期举办产业交流会、展销会，搭建人才培训交流平台，定期开展财税、法律、企业管理等方面的培训，帮助创客更好更科学经营。

废弃的厂房成为商业街，点亮夜间经济，提升城市活力。每晚8时许，华灯初上，摊主的叫卖声、食客的交谈声此起彼伏，“支付宝到账6元”“微信收款15元”……各个摊位上连续不断的进账提示音，彰显着夜间经济的强力跃动。园区另一方是儿童乐园，大型爬网、蹦床、彩虹滑道、秋千等游乐设施吸引了许多小朋友“光顾”。市民张先生正陪着孩子做手工，他满意地说，“市里支持企业把废弃厂房变成商业街区，思路好、有创新，市民举双手赞成。”据悉，东尚理想城文创园鼓励有条件的商户、便利店延长营业时间，还举办灯光秀、主题表演、人偶表演等活动，丰富周边居民文化生活。还通过发放代金券、一元购、推出优惠套票等消费活动，大力发展夜经济，增加城市烟火气。据统计，今年暑假期间，园区客流总量突破5万人次，客流同比增长50%，消费总额同比增长65%。

老厂房迎来新生，还在向更远方前行蝶变。“目前，二期占地5.4万余平方米的青年综合服务社区已经进入前期设计筹备阶段。”魏超说，下一步，东尚理想城文创园将充分利用自身优势，继续紧盯市场、千方百计盘活资产，打造一批定位准确、着眼未来、锚定新兴产业发展的产业园区，在有利盘活产业发展空间的同时，推动产业集聚、转型升级，为高质量发展提供动力。

本报记者李炼

来源： 山西日报