宁波小张火了，这两天一直是微博热搜第一！
在媒体报道了宁波的小张在浴室里被玻璃门割伤双手的事后，因小张颜值出众，该事件迅速登上热搜榜第一，一时间有几千万的网友帮小张维权，小张本人也误打误撞成为了网红，涨粉20万。
事情是这样的，9月8号在小张洗完澡后，一只手捋头发，一只手想把浴室门移开，钢化玻璃突然自爆，他被吓得不轻，手还被割伤了，医院诊断双手切割伤、左中指伸肌腱断裂、双手多处皮肤撕脱伤，已经花了八千多医药费。公寓工作人员称，他们采购的玻璃都是合规的，之前从来没有出现过这种自爆的情况，究竟是人为的还是自爆的现在都判定不了，他们公寓方面也是出于人道主义，给小张免一个月的房租。
小张表示自己只想维权，没想到这件事会引起这么大关注度，并反馈了最新进展，公寓管理人员同意用医保参与进行赔偿，但拒绝补偿小张的误工费用。考虑到公寓钢化玻璃存在安全隐患，不排除走法律途径维权。
据钱江视频报道，小张所租住的富宁寓公寓由工业用地的厂房改建而来，该厂房的房东是宁波明日化工物资储运有限公司，2018年由宁波富亨商业管理有限公司租下厂房装修后对外招租。2019年当地行政执法人员巡查发现改建的厂房未经审批便开始发布公寓招租广告，随即立案进行查处，并对招租广告进行拆除。其实，这栋富宁寓大楼并非首次爆出新闻，在近三年里因违规加高等违建违法问题被频繁举报，受到媒体多次报道。
企查查APP显示，经营公寓的宁波富亨商业管理有限公司成立于2013年10月30日，注册资本为1000万元人民币，公司经营范围为商业管理；酒店管理；企业管理咨询；商务信息咨询；市场营销策划；物业服务；会展服务；房产经纪服务；房屋租赁等。该公司前身做房产经纪业务起家，与宁波贵安房产经纪有限公司关系密切，法定代表人为同一人。
近两年来，随着城市转型升级，闲置下来的老旧厂房越来越多。自2017年4月6日住建部发布工厂改公寓鼓励政策后，工厂改公寓和长租公寓经济便迎来了新的增长爆发。仅杭州宁波市工业厂房改建成公寓楼的有1580家，其中鄞州区就有100多家。这其中有很大一批都是事先没有经过报批手续私自改建，安全隐患不容小觑。
目前，国家没有明确的相关法规对工业厂房改变用途后的消防等各方面进行标准化约束，在此之前也没有改造后消防合格的案例可以借鉴。即便是部分改变为创客办公、社区的厂房，也只有消防备案，没有正式消防审批，厂房装修行为五花八门，存在较大安全隐患。
不仅是行业内部工厂改公寓安全隐患难以消除，就连整个房屋租赁市场也“危机四伏”。今年，由于疫情原因市场各业都受到冲击，疫情加剧了长租公寓行业原本空置率过高和资金链紧张问题。近日，杭州、深圳等地纷纷被爆出长租公寓企业“爆雷”跑路现象。多家长租公寓，以月付方式向房东高价收房，再以年付的方式低价出租，进行非法集资后跑路，涉案金额达上亿元，涉及的房东总量可能超万人。
这一系列的房屋租赁市场“内忧外患”都说明租赁市场乱象令人心忧，行业规整刻不容缓。
2019年，我国流动人口规模超2.5亿，其中租赁人口近2个亿。企查查数据显示，受到相关政策激励和人们生活消费习惯转变等因素影响，近十年房屋租赁相关企业年注册量呈现几何式增长趋势，并于2019年创下注册量新高，达到37.5万家企业，较2018年增长了33%，较十年前数据增长了777%。今年上半年共新增房屋租赁相关企业17.2万家。受疫情影响，今年一季度注册量均低于往年同期，仅为6万家，同比下降17%。
如此大的市场体量如果还得不到行之有效的市场规范和引导，后续还将发生什么这是难以想象的。不过值得一提的是，部分城市已经开始下发监管通知，针对房屋租赁市场资金监管混乱等问题进行规范管理。相信在不久，更多有关方面将关注到这些问题，并给出民众满意的解决方案。
