有人说，学区房无所谓，是金子在哪都会发光。
这句话在二三十年前是有道理的。可是在现在这种教育资源不均衡的情况下，还在相信这句话的，不是真正的无知，就是为自己的懒惰而找借口的人。
我们无法决定孩子的天赋高低，我们只能在自己力所能及的情况下，给与孩子的一个更好的成长平台，希望不会埋没了孩子的光芒。
马上面临开学季，在这个时候，房产行业，交易最火热的，就是重点学区的学区房。
日照市的重点中学的学区房，只有两个，新营中学学区房跟北京路中学学区房。当然，这两个区域的学区房，也是日照市学区房的房价顶点。
今年开春，这两个招生片区的学区房成交依旧一片火热，主要体现在以下几个小区。分别是华润凯旋门、天宁首府、城建花园、新营华府、市直四区、阳光花园等。
第一、华润凯旋门
华润凯旋门目前挂牌均价20239元/㎡，与上月相比，上涨0.68%。
两室的户型为100㎡左右，挂牌价格基本在170万-200万之间。三室的户型则是120㎡到150㎡左右，挂牌价格区间比较长，便宜的二百二三十万，贵的都在三百万以上。四室的也有，主要是210㎡左右。
小区100㎡—143㎡平的户型均为一梯两户，150㎡—210㎡的为一梯一户。其中122㎡的三室房源是最受欢迎的。看现在的挂牌价格，122㎡的房源从216万到279万之间不等。
该小区在新营中学学区房片区中比较新，旁边就是新玛特百货超市，作为日百集团的高端超市，从商品价格上来讲，应该是整个日照市最贵的一个大型商超。而旁边的万象汇，人气更是盖过了新建的万达购物广场。吃喝玩乐，奢侈品，服饰箱包，完全地拴住了日照的高端消费人群。
凯旋门楼层高一点的，可以向东瞰大海，比肩海景房。往西则可以欣赏银河公园，风景秀丽，尤其是春天百花初开的时节，景色优美。
整个小区有东西南北四个入口，进出比较方便。绿化率高，绿化率大概在30%左右。每个楼下基本上都有一个儿童乐园可供孩子们玩乐，楼与楼之间活动空间比较大。
距离新营中学不算远，三个路口的距离。步行十多分钟，孩子上学完全可以不用接送。
说完优势，再来说一下凯旋门的不足之处。
第一、交通拥堵。
华润凯旋门入住率太高，再加上它的周围都是一些吃喝玩乐的地方，本来人流量就大。所以每到上下班的时候，几乎看不见不堵车的时候。
第二、楼间距过近。
小区设计的时候，楼间距空间不足。等到交房的时候才发现，小区某几栋楼挡光比较严重。不止挡光的问题，私密性也成个问题。
第三、小区车位严重不足。
小区的车位前几年就被炒到20万一个。这几年更是一车位难求。住在那个地方的人，本来就不太差钱，有的人家更是买了三个车位。所以车位资源严重不足。
相比较而言，华润凯旋门作为一个高端小区来讲，无论是小区品质，还是配套，都相对成熟一点。
